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新馬場　木目にほっと癒されて東亜サウスキャッスル

最寄駅：: 新馬場駅
住所：: 品川区北品川3-7-34

最終更新日：2024.08.23

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募集中3,799万円2LDK / 44.50㎡707号室
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東亜サウスキャッスル 707号室 3,799万円 2LDK / 44.50㎡

ここが私たちのお城

JR山手線をはじめ埼京線・湘南新宿ラインりんかい線と4路線が利用できる大崎駅。今回ご紹介する『東亜サウスキャッスル』は、こちらの大崎駅から徒歩14分の場所に位置しています。実際に歩いてみるとかなり距離があるように感じたので、大崎駅に向かう際はお車やバイク、自転車、バスなどの利用がオススメです。ちなみに最寄りの新馬場駅には歩いて5分で到着します。東亜サウスキャッスルが建っている「山手通り」沿いには「品川区立品川学園」や「子供の森公園」があり、子育てがしやすそうな環境だと感じました。またマンションのお隣には「東京消防庁品川消防署」があるので、火災やトラブルの際もすぐに駆け付けてくれますよ。レトロな雰囲気漂う東亜サウスキャッスルですが、大規模修繕工事が行われ、かなり綺麗な状態が保たれていました。耐震改修工事も去年実施されているので、地震に強く安心して暮らせるマンションと言えます。今回のお目当ては南向きの2LDK。シンプルなデザインで、あらゆるテイストの家具とマッチしそう。自分好みにレイアウトしたお部屋で新生活をスタートできますね。バルコニーが「山手通り」に面しているため、窓を開けると車の音が気になりました。ただ、防音性を高めてくれるインナーサッシが新設されているので、お部屋の中はとっても静かですよ。これならペットも快適に暮らせるはず。こちらの2LDK、ぜひ一度ご覧ください。

ライター：mii【24H10】

間取り図 707号室

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○F 過去アーカイブ 2LDK / 約40㎡

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3,799万円

2LDK / 44.50㎡　707号室

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販売価格: 3,799万円
ローンの目安: 99,036円 / 月
管理費: 8,270円 / 月
修繕積立金: 11,900円 / 月
仲介手数料: 0

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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お部屋写真

上層階7階部分に位置する2LDKをご紹介します。専有面積は44.50㎡で、パートナーとの新生活にピッタリなサイズ感です。ペットの飼育が可能なので、大切なワンちゃんネコちゃんとの新居をお探し中の方にもオススメ。南向きなので、日当たり・通風良好です。
リビングダイニングキッチンは約10帖。少しコンパクトに感じましたが、家具の配置を工夫すれば快適にお過ごしいただけるはず。木目が多用されたナチュラルテイスト仕様で、落ち着いた雰囲気が漂っています。カントリー調の家具で統一するのも素敵ですよね。エアコンを新設しているので、お引越しの初日から快適にお過ごしいただけます。
新規交換されたシステムキッチンは隅々までピカピカで、気持ちよくお料理していただけます。ワイドなキッチンシンクには浄水器一体型の水栓を搭載しています。いつでも美味しいお水を飲むことができますね。大きな食洗機も備えており、後片付けも楽々です。収納は奥までしっかり引き出せるので、大きなお鍋もスッキリしまえますね。
玄関右手には、ワイドなシューズインクローゼットが備わっています。これだけのスペースがあれば、靴を集めるのがお好きな方も保管場所に困らないのでは。棚板の位置を調節できる可動棚仕様になっていて、ロングブーツも綺麗に保管ができます。空いたスペースにはペットのお散歩グッズを置いておくのはいかがでしょうか。

サニタリールームは洗面化粧台とバスルームのみのシンプルな造り。洗濯機置き場は玄関廊下に設けられていました。距離がそこまで離れていないので行き来の手間はなさそうです。洗面化粧台は、鏡の角度を変えられる3面鏡タイプ。見えにくい箇所までしっかり確認できるので、メイクやヘアセットをスムーズに行えます。
艶やかなブラウンのパネルが高級感をもたらしているバスルーム。床には水はけの良い素材が用いられていて、お手入れ楽々。丸みを帯びたバスタブは体に良くフィットするのでリラックスしやすいはず。追い焚き機能を備えており、いつでも温かいお風呂に入れます。お洗濯物の部屋干しに便利な浴室換気乾燥機も完備。
1つ目の洋室はおよそ4帖。デスク付きのロフトベッドや収納付きベッドなどを使えば空間を有効的に使うことができるはず。奥行きがあるクローゼットが備わっているので、お洋服やお荷物をたくさんしまうことができます。中にカラーボックスや収納ボックスを入れれば、アイテムごとに分類して収納可能◎
2つ目の洋室も4帖ほどの広さがあります。2部屋の広さが全く同じなので、どちらを誰が使うか迷う心配が少なそうです♪こちらのお部屋には大きな窓があり、南向きの光が燦々と射し込んでいました。朝起きるのが苦手な方も、これならしっかり目覚めることができるかもしれませんね。こちらのお部屋はクローゼットが小さめなので、必要に応じて別途収納をご用意くださいね。

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お部屋概要

価格: 3,799万円
所在階: 7階
間取り: 2LDK
専有面積: 44.50㎡

バルコニー: 5.00㎡
管理費: 8,270円/月
修繕積立金: 11,900円/月
外部オーナー協力金: 2,000円/月

リノベーション
アフターサービス保証付

物件概要

物件名: 東亜サウスキャッスル
所在地: 品川区北品川3-7-34
築年月: 昭和45年/1970年12月
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造
階数: 11階建
土地: 所有権
総戸数: 81戸
分譲会社: 東亜土地建物株式会社
管理会社: 日本ハウズイング株式会社

駐車場

有（2,500円/月　専用使用権のみ・来客用も有）

駐輪場

有（500円～1,000円/月）

バイク置場

有（2,000円/月）

ペット飼育

可（体長50cm以下・犬猫1住戸1匹）

学区

品川学園
品川学園

共用・設備

エレベーター
防犯カメラ

備考

2023年耐震補強工事実施済
外部オーナー協力金：2,000円/月

新耐震基準適合
耐震補強工事実施済

外観・共用部

今回ご紹介するのは、こちらの『東亜サウスキャッスル』です。東亜土地建物株式会社分譲、地上11階建て総戸数81戸の中規模レジデンス。1970年12月築と築年数が経っていますが、過去に大規模修繕工事が行われている上、2023年に耐震改修工事が実施されています。地震に強い新耐震基準に適合しており、安心してお過ごしいただけますよ。
平置きタイプの駐車場とバイク置き場はマンションの裏手に設けられていました。屋根がないので、雨除けのカバーを使うとお車を綺麗な状態で保管できますよ。駐輪場はアプローチの左手に通路があり、その先に備わっています。駐輪場には屋根があるので、雨風を凌ぐことができそうです。自転車やバイク、お車を使えば、大崎駅にもスムーズにお出かけできますね。
アプローチには階段とスロープの両方が設けられていました。ベビーカーや車いすをご利用の方も行き来がしやすい造りと言えますね。タイル張りのエントランスは綺麗に塗装されていて、築年数を感じさせません。管理人室があるので、何か困ったことがあればすぐ管理人さんに相談することが可能です。エレベーターに乗り、上階へ向かいましょう。
敷地内にはエレベーター以外に外階段と螺旋階段が備わっているので、万が一エレベーターが混雑している場合には階段を使ってお出かけするのもオススメ。風通しの良い外廊下に玄関扉が並んでいます。きちんと清掃されていて、管理体制の良さが伺えました。