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西新宿五丁目　日常に高揚感をピアース渋谷本町レジデンス

最寄駅：: 西新宿五丁目駅
住所：: 渋谷区本町4-2-11

最終更新日：2024.11.21

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募集中6,990万円1LDK / 35.90㎡302号室
成約済○F 過去アーカイブ3LDK / 約70㎡

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ピアース渋谷本町レジデンス 302号室 6,990万円 1LDK / 35.90㎡

憧れのモダンインテリア

今回は都営大江戸線が乗り入れる西新宿五丁目駅より徒歩6分、閑静な住宅街に佇む『ピアース渋谷本町レジデンス』の1室をご紹介✧『ピアース渋谷本町レジデンス』は、東京都渋谷区本町エリアにある地上6階建てのマンションです。不動産デベロッパー「モリモト」が手掛ける「ピアース」シリーズの1つで、都会的なデザインと高品質な設備が特徴♡素材感にこだわりが詰まった外観や共用部は是非現地でご確認くださいね。お部屋は1人暮らしに最適な専有面積35.9㎡の1LDK。廊下をコンパクトにしてサニタリールームをまとめたことで、居住空間を広々確保しメインルームや洋室はゆとりを感じられました♪ペットは1住戸2匹まで可能なため、多頭飼いの方でもご入居いただけます。それでは室内を詳しく見ていきましょう。

ライター：mao【24K20】

間取り図 302号室

○F 過去アーカイブ 3LDK / 約70㎡

西新宿五丁目　日常に高揚感を

都営大江戸線が乗り入れる西新宿五丁目駅より徒歩6分、新宿の高層ビル群に隣接する高台に位置するのが、今回ご紹介の『ピアース渋谷本町レジデンス』です。株式会社モリモトが手掛ける「ピアースシリーズ」の1つであるピアース渋谷本町レジデンスは、2023年8月築とまだまだピカピカなマンション。建物の随所に豊かな質感を持つマテリアルを採用し、「せっき質タイル」や「大判磁器質タイル」、「錆御影石」や「大理石」など様々な素材が美しい上質空間を演出しています✦お部屋は4階部分に位置するファミリータイプの3LDK。2面にバルコニーを設けた角部屋には魅力的なルーフバルコニーを完備し、アウトドアな暮らしが叶います。各居室に収納を備え、ウォークインクローゼットはなんと全部で3ヵ所に。収納豊富なお部屋は居住スペースを広く確保できるため、ゆったりとお寛ぎいただけますね。ペット飼育可能なため、大切なペットと共に新生活をお考えの方にもピッタリ。是非現地にてご確認ください。

《設備・条件・住宅性能》
〇約15.9㎡のルーフバルコニー付きの開放感漂う3LDK
〇専有面積73.23㎡、北東・北西角部屋☀
〇家具設置のオプション付き
〇ペット飼育可能なため大切なペットとの暮らしが叶います♡
〇玄関には大容量のシューズインクローゼットを完備
〇手洗いカウンター付きの独立トイレは玄関に入ってすぐ右側に♪
〇廊下には2ヵ所に収納を設けています
〇サニタリールームは洗面化粧台・バスルーム・リネン庫・洗濯機置き場の間取り
〇バスルームは浴室乾燥機完備で温度調整や洗濯物の乾燥に役立ちます
〇1つ目の洋室は約5.0帖。ルーフバルコニーへアクセス可能です
〇ウォークインクローゼット付きで大満足の収納力✧
〇2つ目の洋室は約6.0帖。ウォークインクローゼットを2つ完備
〇ワイドスパンのリビングダイニングキッチンは約15.4帖の広々空間
〇2面採光につき、自然光がたっぷり射し込みます
〇天井にはインテリアの邪魔にならないビルトインエアコンを搭載
〇キッチンは独立風で、メインルームに匂いが広がりにくいメリットが◎
〇3口コンロ・食洗機・ディスポーザー付きで毎日の家事をサポート
〇3つ目の洋室は約4.0帖。収納にはクローゼットを完備しています
〇北東側にバルコニー、北西側にルーフバルコニーがあり全室バルコニー付き
〇広々ルーフバルコニーでは自宅にいながらアウトドア気分を楽しめます♡
〇お家時間を充実し、ご家族皆さんでの新生活を堪能しませんか♪

ライター：mao【24G18】

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1LDK / 35.90㎡　302号室

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販売価格: 6,990万円
ローンの目安: 182,223円 / 月
管理費: 11,300円 / 月
修繕積立金: 4,310円 / 月
仲介手数料: ご相談

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

成約済

○F 過去アーカイブ

3LDK / 約70㎡

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お部屋写真

メインのリビングダイニングキッチンは、ダークブラウンを要所に取り入れたことで深みのある色合い・温もり・重厚感を演出し、大人モダンな空間に♥床暖房やエアコンを完備　しているので、ご入居直後から快適にお過ごしいただけます。
約4.0帖の洋室は3枚の上吊り引き戸で仕切られ、完全プライベートな空間を確保しつつもメインルームとの繋がりを作ることが可能◎洋室にはウォークインクローゼットを完備しているので、ファッションアイテムをまとめて保管いただけますよ。
モザイクタイルがあしらわれた洗面化粧台は大人っぽくお洒落に仕上がりました♡ミラーキャビネットや手元照明、そしてアクセントタイルがデザイン性と機能性を高めています。使い勝手の良い洗面化粧台で、毎日の身支度をスムーズに行いましょう。
内装との統一感がある木目デザインのキッチンは対面式。ご家族やご友人とコミュニケーションをとりながら作業ができ、調理時間が楽しくなりますね。カップボードを設置できるスペースがあるため、収納場所はしっかりと確保できそう♪

トイレはサニタリールームとは別の独立空間でドレッサータイプの手洗い器付を完備しました✧ミラーではゲストの方がメイク直しをしたり身なりを整えたりすることができ、サニタリールームなどのプライベート空間を見られる心配がありません。
シューズインクローゼット内には可動棚が備わり、無駄なスペースを作ることなく収納が叶います。外で使用するアウトドアグッズやゴルフバッグなどの保管場所にも最適。外出準備や帰宅後の片付けがこちらで完結するため外の汚れをお部屋に持ち込まずに済みますね✧
木の温もりで空間に落ち着きをもたらすウッド調を取り入れたバスルーム♥ゆとりあるバスタブでは足を伸ばしてゆったりとお寛ぎいただけますね。追い焚き機能はもちろん、浴室乾燥機能付きで、お洗濯の乾燥や温度調整に役立ちます◎
閑静な住宅街が広がり穏やかな住環境☀3階部分のお部屋ですが、周りに高さのある建物が建っていないことから眺望・採光共に良好で、開放的な青空を望むことができますよ。気になる方は是非現地まで足をお運びくださいね。

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お部屋概要

価格: 6,990万円
所在階: 3階
間取り: 1LDK
専有面積: 35.90㎡

バルコニー: 5.40㎡
管理費: 11,300円/月
修繕積立金: 4,310円/月
インターネット使用料: 1,456円/月

物件概要

物件名: ピアース渋谷本町レジデンス
所在地: 渋谷区本町4-2-11
築年月: 令和5年/2023年8月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 6階建
土地: 所有権
総戸数: 43戸
分譲会社: 株式会社モリモト
管理会社: 株式会社モリモトクオリティ

駐車場

有（40,000円/月）

駐輪場

有

バイク置場

有

ペット飼育

可（犬猫1住戸2匹迄可・成長時体高40㎝以下　※体高とは両肩の間の背の突起の最高点までの高さ　※細則有）

学区

渋谷本町学園
渋谷本町学園

共用・設備

エレベーター
オートロック
宅配BOX
防犯カメラ
24時間ゴミ出し可

備考

インターネット使用料：1,456円/月

新耐震基準適合

外観・共用部

高台の良質な住環境が広がる渋谷区本町に佇むのが『ピアース渋谷本町レジデンス』。株式会社モリモトが手掛ける「ピアースシリーズ」の1つです✧
広々とした間口を確保したアプローチ。錆御影石をふんだんに採用し、さらに鮮やかな緑を施したデザインは季節感漂う雰囲気に仕上がっていますね❀駐車場やバイク置き場、駐輪場はマンションの裏側に設けられています。
エントランスにはオートロック・防犯カメラを完備し、セキュリティ体制良好。エントランスホールにはモダンデザインのソファが配置され、居住者の談笑スペースとしてご利用いただけます。
宅配ボックスや24時間ゴミ出し可能と、共用部の設備が充実。自然の風合いを持つ素材を数多く採用したマンションは、素材の質感や温もりに包まれます。こだわりが詰まった外観や共用部から、お部屋への期待度も高まりますね♪