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桜上水　家族が自然と集まる藤和シティコープ桜上水Ⅱ

最寄駅：: 桜上水駅
住所：: 世田谷区桜上水3-24-4

最終更新日：2024.11.17

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募集中5,599万円3LDK / 66.83㎡205号室
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藤和シティコープ桜上水Ⅱ 205号室 5,599万円 3LDK / 66.83㎡

今回は世田谷区桜上水3丁目に佇む、藤和シティコープ桜上水Ⅱをご紹介。最寄りの松原駅から徒歩13分のところにあります。撮影時は徒歩14分の距離にある、桜上水駅から向かいました。桜上水は緑豊かな公園が点在していて、のんびりとした雰囲気のある街です。駅周辺には飲食店やスーパーなどがあり賑わっているものの、駅から少し離れると住宅街が広がっていて住み心地が良い印象を受けました。休日に家族でお買い物を楽しんだり、近所の公園へお散歩をしに行くのも楽しそうですね。少し外へ出るだけでリフレッシュできるので、良い気分転換にもなりそう・・・。ご紹介の藤和シティコープ桜上水Ⅱは、鉄筋コンクリート造地上3階建ての新耐震基準適合マンションです。お目当ては2階部分に位置する、南向きの3LDK。リビングダイニングキッチンは南側に窓が2つもあるため、開放的で明るいお部屋に感じました。リビングダイニングキッチンと隣り合う洋室の扉を開放すれば、ホームパーティーを開催した時でもよりゆったり寛げそう。キッチンにはちょっとしたカウンターがあるので、観葉植物や小物を飾るだけでなんだか華やかな印象になりますね。この後、素敵なお部屋を隅々までご紹介したいと思います。

ライター：rina【24A28】

間取り図 205号室

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○F 過去アーカイブ 2LDK / 約70㎡

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5,599万円

3LDK / 66.83㎡　205号室

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販売価格: 5,599万円
ローンの目安: 145,961円 / 月
管理費: 20,000円 / 月
修繕積立金: 22,000円 / 月
仲介手数料: 0

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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お部屋写真

ご紹介するのは2階部分に位置する、南向きの3LDK。2024年1月にリノベーションが完了したばかりなので、とても綺麗でした。リビングダイニングキッチンは南側に窓が2つもあり、明るく暖かいお部屋です。自然と家族が集まりたくなるような空間に感じました。3つある全ての洋室に収納スペースが設けられているため、洋服や物をたくさんお持ちの方には嬉しいですね。楽器の使用が可能なので、楽器演奏を存分に楽しみましょう。こちらのお部屋は住宅ローン控除を利用できる他、ご購入後も安心なアフターサービス保証も付いています。
玄関には人感センサー付きの照明を採用。スイッチを切り替えておくだけで、両手が荷物で塞がっていても帰宅後すぐに玄関周りが明るくなります。
シューズボックスはコンパクトな造りではあるものの、棚板の高さ調整が可能。見た目以上にたくさんの靴を収納できる気がしました。カウンターに鍵を置いておくと、外出前に慌てることはなさそうですね。お洒落なディフューザーや観葉植物、小物を置けば華やかな空間に。
3つある内、最も広い造りの洋室です。窓は共用廊下側にあるため、外から見えづらいようにすりガラス加工がされていました。外側には鉄格子も設置されているのでより安心ですね。

こちらを寝室にした場合シングルベッドはもちろん、ダブルベッドを置いても十分動線を確保できそう。
クローゼットは程よく奥行きがあるので、見た目以上にたくさんの洋服や物を収納できるように感じました。
こちらの洋室は最もコンパクトな造りです。作業部屋にしたり、ゲストルームにしたりするのも良さそう。
窓があるだけで閉塞的に感じませんね。息抜きに外の空気を吸えば気分転換になりそう。

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お部屋概要

価格: 5,599万円
所在階: 2階
間取り: 3LDK
専有面積: 66.83㎡

バルコニー: 8.76㎡
管理費: 20,000円/月
修繕積立金: 22,000円/月

リノベーション
アフターサービス保証付
住宅ローン控除対象

物件概要

物件名: 藤和シティコープ桜上水Ⅱ
所在地: 世田谷区桜上水3-24-4
築年月: 平成7年/1995年6月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 3階建
土地: 所有権
総戸数: 18戸
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社

駐車場

有（20,000円/月）

駐輪場

有（500円/月）

バイク置場

無

ペット飼育

不可

事務所使用

不可

楽器使用

可（10：00～20：00の間のみ　※条件有）

学区

松沢小学校
松沢中学校

共用・設備

エレベーター
オートロック
宅配BOX
防犯カメラ

新耐震基準適合
大規模修繕履歴有

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外観・共用部

閑静な住宅街に佇む、綺麗に整った植栽がポイントのこちらが『藤和シティコープ桜上水Ⅱ』です。新耐震基準をクリアした、鉄筋コンクリート造地上3階建ての低層マンション。過去に大規模修繕工事を実施済みです。管理会社は三菱地所コミュニティ株式会社で、安心安全な管理体制が整っていますよ。
駐輪場には段差スロープが置かれているので、自転車の出し入れがしやすいです。一部屋根はあるものの、雨除けカバーを被せておくと濡れずに保管できそうですね。
停められる台数に限りはありますが、こちらに駐車場が設けられています。車があると、休日の行動範囲が広がりますね。
植栽が鮮やかなアプローチにはガーデンライトがあり、夜間でも明るい空間。