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千歳烏山　電車へ乗ってぶらり旅サンクタス千歳烏山エスト

最寄駅：: 仙川駅
住所：: 世田谷区給田3-28-9

最終更新日：2025.03.26

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募集中5,999万円3LDK+WIC+3Closet / 63.72㎡501号室

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サンクタス千歳烏山エスト 501号室 5,999万円 3LDK+WIC+3Closet / 63.72㎡

ほどよい賑やかさと自然の豊かさ

最寄りは京王線仙川駅。駅周辺には馴染みのある「マクドナルド」をはじめ、数々の飲食店やクリニック、ショップが・・・！多彩なお店と人通りも多くとても賑やかな街並みでした。マンションに向かう中、住宅街に近づくにつれて段々と緑や川などの自然が見え始め穏やかな雰囲気に。所々にはコンビニやファミレスもあり住環境は整っているように思いました。今回ご紹介するお部屋は『サンクタス千歳烏山エスト』の5階部分。スケルトンリフォームが施され、1から全て新しく造られた綺麗なペットOKのお部屋になります。角部屋につき窓の数が多く、採光・通風共に抜群☀LDKと洋室に仕切りが無くとても広い開放的な空間なので、ペットのわんちゃん、猫ちゃんも元気に遊べちゃいます。お洒落なデザインのフローリングや窓につき、それに合わせた家具選びやレイアウトといった、気分のあがるお部屋づくりが楽しめそう◎そんな開放的なお部屋がある『サンクタス千歳烏山エスト』はいかがでしょうか。気になる方は、ぜひ現地でご確認ください♩

ライター：hana【25C26】

間取り図 501号室

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5,999万円

3LDK+WIC+3Closet / 63.72㎡　501号室

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販売価格: 5,999万円
ローンの目安: 156,388円 / 月
管理費: 8,900円 / 月
修繕積立金: 14,700円 / 月
仲介手数料: ご相談

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お部屋写真

ご紹介するお部屋は、5階部分の63.72㎡の3LDK。スケルトンリフォームが施され、1からすべて新しく造られとても綺麗な内装に。角部屋につき窓の数がとても多く、沢山の光が差し込むお部屋になります☀
メインのリビングダイニング。奥行きがあり、天井が高い造りになっているためとても広々とした空間に。モダンなフローリングがお洒落好きさんの心をくすぐります。家具選びが楽しくなりそうなデザインのお部屋ですね♪
リビングダイニング横の洋室から見た写真です。現状では洋室扉などの仕切られるものが無いため、開放的な造りに。ウォークインクローゼットが完備されているので、大容量の収納が可能に◎また、リビングダイニングと合わせて広い大きな1つのお部屋として使うことも可能になります。
便利機能を搭載したシステムキッチン。淡い色の木目調を使用し可愛らしいデザインですね♡グリル付き3口コンロに加え、食器洗浄機まで備え付けられている贅沢な造りに。お料理好きさんには嬉しい設備です。

LDKに入ってすぐの側面には大きな扉付き収納が。棚板の高さは用途に合わせて自由に変えることが可能。大きなスペースを作れば掃除機などの収納にもピッタリです。ティッシュ箱などの数が多く細かい物の収納にも問題なしですね◎
こちらは玄関を入ってすぐの洋室。こちらのお部屋には掃き出し窓があるため、バルコニーに出ることが可能。外は道路になっていますが、車の音などはあまり気になりませんでした◎また、コンパクトなクローゼットも完備されているのでちょっとした収納も可能です。
こちらの洋室には、ガラスブロックを使用した可愛いデザインの窓が。2方面に窓があるため採光・通風がともに良好なお部屋になります☀こちらの洋室にもクローゼットが完備されており、収納力が抜群ですね。
白をベースとしたデザインのバスルーム。スライドバーが備え付けられているので自由にシャワーの位置を変えることが可能に。バスタブは横幅も深さもある大きな造りになっており、肩までしっかりお湯につかることが出来そう◎

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お部屋概要

価格: 5,999万円
所在階: 5階
間取り: 3LDK+WIC+3Closet
専有面積: 63.72㎡

バルコニー: 10.44㎡
管理費: 8,900円/月
修繕積立金: 14,700円/月
備考: 売主負担で3LDKに変更可

リノベーション
アフターサービス保証付
住宅ローン控除対象
フラット35適合
R1住宅適合

物件概要

物件名: サンクタス千歳烏山エスト
所在地: 世田谷区給田3-28-9
築年月: 平成13年/2001年3月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 7階建
土地: 所有権
総戸数: 31戸
分譲会社: オリックス・リアルエステート株式会社
管理会社: 株式会社合人社計画研究所

駐車場

有（18,000円～20,000円/月）

駐輪場

有（無償　2台目以降：100円/月　※ステッカー貼付・無償）

バイク置場

有（300円／月　※ステッカー貼付・無償）

ペット飼育

可（細則有）

事務所使用

不可

学区

給田小学校
上祖師谷中学校

共用・設備

エレベーター
オートロック
宅配BOX
防犯カメラ

新耐震基準適合
長期修繕計画有

外観・共用部

京王線仙川駅から徒歩10分に位置する『サンクタス千歳烏山エスト』。2001年に建てられた鉄筋コンクリート造の7階建、総戸数31戸。新耐震基準に適合したマンションになるので、安心して暮らすことが出来ます◎
大理石調を使用したアプローチはゴージャスな雰囲気に✧大きめに造られた庇には照明が取り付けられているので、夜になるとしっかりとライトアップしてくれます。
オートロックの中には広々とした空間が。手前にはメールボックスの受け取り口が設置されており、中央にはエレベーターと階段を完備。ちょっとした中庭のようで高級感溢れる造りですね。1番奥まで進むと自転車を停められるスペースになっています。
駐車場は屋内に完備されており、ターンテーブルが。狭いスペースでも方向転移が楽々♩わざわざエントランスまで回らなくとも、階段を少し上がった扉から、敷地内と駐車場の出入りが可能になります。

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アクセス・周辺環境

京王線　『仙川』駅
徒歩10分
京王線　『千歳烏山』駅
徒歩13分

最寄りは京王線仙川駅。深夜まで営業しているスーパーが直結していたり、周辺には沢山の飲食店やショップ、スポーツジムが集約していたりと栄えた様子の街並み。少し歩けば住宅街が広がり、植物も増え緑の豊かさを感じられる街並に。甲州街道が近いため車通りが多少増えますが、騒音などはあまり気にならない程度の平和さです◎