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幡ヶ谷　陽だまりの毎日京王幡ヶ谷マンション

最寄駅：: 幡ヶ谷駅
住所：: 渋谷区幡ヶ谷2-20-9

最終更新日：2024.08.09

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成約済6F過去アーカイブ

6F 過去アーカイブ 2DK / 40.05㎡

南向きは譲れない！

ご紹介させていただくのは甲州街道沿いにある『京王幡ヶ谷マンション』。京王線幡ヶ谷駅から徒歩4分、笹塚駅からは徒歩8分の距離にあります。長期修繕計画があり、定期的な点検・修繕を通して快適な居住環境を保ってくれることに期待できますね。鉄骨鉄筋コンクリート造で災害時にも安心の造りです。今回のお目当ては8階建ての6階部分に位置する2DK。ペット飼育可能なので、現在ペットを飼われている方やこれからご検討される方にピッタリです。エレベーターを昇り、内階段を通ってお部屋まで向かいましょう。こちらのお部屋には約4.2帖の洋室があり、活用方法として例えばリモートワークの方は、テーブルと椅子を置いてお仕事部屋として使うのがオススメ。オープンタイプの収納には書類や教材をしまいましょう。もうひとつの約5帖ある洋室にはダブルベッドを置いて、ベッドが主役のホテルライクなお部屋にしてみては♪南側に掃き出し窓が設置されているため、陽の光が明るくお部屋を包み込んでくれます。キッチンもサニタリールームも多機能で快適な生活を目指せますよ。ぜひ一度現地でご確認ください♪

ライター：nao【24G23】

成約済

6F 過去アーカイブ

2DK / 40.05㎡

過去に掲載していた物件記事のアーカイブです。物件探しの参考にご活⽤ください。
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お部屋写真

まずはこちらのメインルームからご紹介します。天井がナチュラルテイストの木目調になっていてお部屋全体から木の温もりを感じられますね。東側にあるアクセントクロスを、カウンターに取り付けられたダウンライトが照らしていてお洒落な雰囲気です♪
右側奥にはスライドドアで仕切られたサニタリールームが見えます。メインルームからそれぞれのお部屋に直接行けるため移動がスムーズ。ダイニングキッチンは約9帖の広さ。ドアが全てホワイトカラーで統一されているため閉塞感のない空間に仕上がっています。
キッチンはお料理に集中できる壁付タイプを採用しています。3口コンロで効率よくお料理を進めましょう。グリルもあるのでお魚料理も楽々♪億劫な洗い物は食洗機にお任せ。収納が上下にあるため、キッチングッズやお皿をスッキリしまうことができます。
こちらは東側の洋室です。約4.2帖の広さなので、お仕事部屋や趣味部屋として活用してみてはいかがでしょうか。手前にはオープンタイプの収納が設置されていて、どこに何があるのか一目瞭然。ハンガーパイプもあるのでお洋服もかけておけます。

サニタリールームには洗濯機置き場・洗面化粧台・バスルーム・トイレが集結していました。お急ぎの際でも身支度の移動に時間がかからないコンパクトな造りです。洗面化粧台の上部にはライトが取り付けられており、お顔をパッと明るく照らしてくれます♪
バスルームは壁全面がウッドテイストで高級感のある落ち着く空間です。オートバス機能でお湯張りはお任せ。追い炊き機能を使ってゆっくりとバスタイムをお楽しみください♪さらに浴室乾燥機搭載なのでお雨の日や冬場の室内干しに便利です。
玄関に入ると2面に広がったシューズインクローゼットが！靴をたくさんお持ちの方もコレクションのようにしまっておけます。可動式の棚なので高さを調節してハイヒールやロングブーツも無理なく収納できますよ。
甲州街道沿いのため騒音問題が気になるところですが、2重サッシが解決してくれます。気密性が高く、外気の影響を受けにくいため暑さや寒さも緩和してくれて室内が快適に。防犯効果もあるため女性でも安心です。

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お部屋概要

価格: 3,680万円
所在階: 6階
間取り: 2DK
専有面積: 40.05㎡

バルコニー: 3.15㎡
管理費: 9,100円/月
修繕積立金: 12,730円/月

リノベーション

物件概要

物件名: 京王幡ヶ谷マンション
所在地: 渋谷区幡ヶ谷2-20-9
築年月: 昭和53年/1978年11月
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造
階数: 8階建
土地: 所有権
総戸数: 34戸
分譲会社: 京王不動産株式会社
管理会社: 株式会社メイプルリビングサービス

駐車場

無

駐輪場

無

バイク置場

無（要届出　※飼育細則有）

ペット飼育

可（要届出　※飼育細則有）

事務所使用

不可

学区

笹塚小学校
笹塚中学校

共用・設備

エレベーター
防犯カメラ

長期修繕計画有

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外観・共用部

こちらが『京王幡ヶ谷マンション』です。甲州街道沿いに面する活気あふれた土地に佇んでいます。長期修繕計画があるため、これからもっと整備されていくことが期待できます。
シルバーのエンブレムがあるアプローチには段差が無く、車椅子やベビーカーをお持ちの方も移動しやすい造り。奥に長く通り道が続いていて、外から中が見えにくくなっておりプライバシーが保たれます。
中へ進むとエレベーターがありました。1基のみの設置ですが総戸数34戸の小規模マンションなので待ち時間は少ないかと思います。お急ぎの際には内階段も利用できますよ。
外からの視線が気にならない内廊下を通ってお部屋まで向かいます。天気の影響も受けないため快適に移動することが出来ますよ。内階段は廊下の両端に2カ所設けられているので、お部屋から近い方をご利用ください。