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笹塚　落ち着きと活気がある街パールハイツ笹塚

最寄駅：: 笹塚駅
住所：: 渋谷区笹塚2-4-1

最終更新日：2025.01.21

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募集中5,980万円2LDK / 65.30㎡604号室
成約済○F 過去アーカイブ1SLDK+2Closet / 約40㎡

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パールハイツ笹塚 604号室 5,980万円 2LDK / 65.30㎡

癒しのナチュラルモダン

今回は、渋谷区に属しながらも落ち着いた雰囲気を兼ね備えた笹塚エリアに佇む『パールハイツ笹塚』をご紹介します。駅には様々なお店が立ち並び、生活に必要な物の買い出しには全く困らないという印象でした。マンションは珍しい爽やかなグリーンカラーで、1階に中華料理店が入っているのでとても分かりやすい物件です。お目当てのお部屋は14階建てマンションの6階部分。ゆとりある1人暮らしをしたい方やカップル・夫婦向けの2LDKです。室内のフローリングは、まるで木そのもののような自然に近い木目調のデザイン。さらに天井にまで同系統の木目調を採用し、帰宅したときに癒されそうな温かみのあるお部屋でした。緑の観葉植物を相性バッチリで、ナチュラルテイストがお好きな方は気に入っていただける仕上がりになっていると思います。是非現地に足を運び、実際にご覧になってみてください。

《設備・条件・住宅性能》
〇2024年9月にリノベーションが完成
〇1～2人暮らし向けの2LDK
〇家具付き物件のためすぐに快適な生活を送ることができます
〇陽当たり良好！南向きのお部屋です☀
〇トイレは嬉しい独立タイプ
〇洗面台、洗濯機置き場、バスルームがまとまったパウダールーム
〇洋室は約4.1帖と約6帖の2つ
〇約12帖の広さを持つリビングダイニング
〇木目調×ベージュのナチュラルモダンなお部屋
〇フローリングと天井にまで施された木目のデザインが温かみのある空間を演出します♪
〇独立したキッチンのため匂いがお部屋へ流れるのを防いでくれます
〇キッチン横には可動棚が設けられ、収納を利用しワークトップで広々と作業が可能
〇メインルームに隣接する洋室には両開きクローゼットが付いているので、たっぷり収納できます
〇全室二重サッシで防音・断熱効果あり

ライター：risako【25A19】

間取り図 604号室

○F 過去アーカイブ 1SLDK+2Closet / 約40㎡

再開発が進み進化を遂げる笹塚駅。今後複合施設が建つ予定があり、さらに利便性の高いエリアへと生まれ変わります。笹塚駅は新宿駅まで約5分の距離で、京王新線の始発駅でもあることからアクセス重視で物件をお探しの方にも最適。お目当ての『パールハイツ笹塚』までの道のりは「京王クラウン街」を抜けて行くため、雨の日も徒歩移動の半分は屋内での移動が可能です。飲食店からドラッグストア、スーパーなどのお店が立ち並び駅周辺で一通りの用事は済ませられそう。「甲州街道」沿いに佇むパールハイツ笹塚は1974年11月築の大規模なヴィンテージマンション。修繕積立金はなんと1億円超えで長期修繕計画があるため、今後もしっかりメンテナンスが行われるのではないでしょうか。エントランスは夜間オートロックが作動するため安心してお過ごしいただけます。お部屋は新規リノベーションが完了した1SLDK。事務所利用が可能なため、個人事業主やフリーランスの方にピッタリです。広々としたサービスルームは洋室としてもご使用いただけるため、2LDKのような使い方もできますね。南東向きにつきメインルームはポカポカ陽気で居心地が良く、さらにエアコンが2台設置済みのためご入居直後から快適にお過ごしいただけます。ライフスタイルに合わせて洋室の仕切り壁を撤去することができるので、開放的なリビングダイニングにしたい場合は撤去工事を依頼してみてはいかがでしょうか。アクセス・周辺環境に恵まれたパールハイツ笹塚のお部屋を是非現地にてご確認ください。

ライター：mao【24C14】

募集中

5,980万円

2LDK / 65.30㎡　604号室

こちらの物件、東京グラウンドなら

通常仲介手数料が約203万円のところ

102万円でご購入いただけます！

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販売価格: 5,980万円
ローンの目安: 155,893円 / 月
管理費: 13,080円 / 月
修繕積立金: 9,810円 / 月
仲介手数料: 102万円

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

成約済

○F 過去アーカイブ

1SLDK+2Closet / 約40㎡

過去に掲載していた物件記事のアーカイブです。物件探しの参考にご活⽤ください。
また、東京グラウンドでパールハイツ笹塚の募集中物件が掲載されていない場合もお気軽にお問い合わせください。最新の募集状況をお調べいたします！

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お部屋写真

お部屋概要

価格: 5,980万円
所在階: 6階
間取り: 2LDK
専有面積: 65.30㎡

管理費: 13,080円/月
修繕積立金: 9,810円/月
バルコニー: 有（広さ不明）

リノベーション
家具付

物件概要

物件名: パールハイツ笹塚
所在地: 渋谷区笹塚2-4-1
築年月: 昭和49年/1974年11月
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造
階数: 地下1階付 14階建
土地: 所有権
総戸数: 122戸
管理会社: ナイスコミュニティー株式会社

駐車場

有（分譲駐車場のみ）

駐輪場

有

バイク置場

有

ペット飼育

不可

事務所使用

可（条件有）

学区

笹塚小学校
笹塚中学校

共用・設備

エレベーター
夜間オートロック
防犯カメラ

備考

夜間オートロック：21:00～翌5:00
特別管理費：1,000円/月（外部所有者のみ）

長期修繕計画有

こちらの物件は弊社運営の別サイトでもご紹介中♪

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外観・共用部

爽やかなグリーンカラーが特徴の『パールハイツ笹塚』。甲州街道沿いに佇む地下1階付き地上14階建てのヴィンテージマンションです。1974年築ですが管理体制が良く綺麗な状態が保たれていて、さほど古さを感じません。1階部分には中華料理店やオフィスが併設されていました。
アプローチを通り、広々としたエントランスへ向かいましょう。スロープがあったので、ベビーカーや車いすをご利用の方も行き来がスムーズです◎エントランスには管理人室や防犯カメラを完備している上、夜間オートロックも搭載しています。人通りの多いエリアですが、これなら安心です。
エントランスを奥まで進むと、エレベーターホールに到着します。フロア間の移動はエレベーターと階段をお使いいただけます。外階段と内階段の両方が備わっていました。エレベーターが混み合う時間帯や運動不足を解消したい時は階段を使うと良さそうです。
居住フロアは、優しい色合いで統一された内廊下仕様。天候の影響を受けにくく、雨の日なども快適に外まで行くことができます。完全に覆われているので外からの視線が気にならず、プライバシーが守られるというメリットもあります！特に、女性やお子様にとっては嬉しい造りです。

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アクセス・周辺環境

京王線/京王新線　『笹塚』駅
徒歩4分
京王新線　『幡ヶ谷』駅
徒歩8分
小田急線　『東北沢』駅
徒歩16分

渋谷区の西部に位置する笹塚駅。ターミナル駅である新宿駅までは5分前後で到着するというアクセスの良さです。駅にはフレンテ笹塚や京王クラウン街が併設されています。スーパーやドラッグストア、コンビニ、飲食店さらには無印良品などのライフスタイルショップが揃い、とても賑やかな雰囲気でした。お子様連れのファミリーからご老人の方まで、様々な年齢層の方を見かけ、誰もが住みやすい街であることが分かりました。