ブックマーク

芦花公園　赤い屋根を目指してユニハイム芦花公園

最寄駅：: 千歳烏山駅
住所：: 世田谷区南烏山2-7-11

最終更新日：2025.03.11

スマホで
このページを見る

資料請求(無料)

内見予約(無料)

現在募集中のお部屋1件

募集中7,999万円3LDK / 107.03㎡301号室
PRICE
DOWN
成約済○F 過去アーカイブ3LDK+WIC / 約70㎡

仲介手数料無料
ユニハイム芦花公園 301号室 7,999万円 3LDK / 107.03㎡

魅力がたくさん詰まった部屋

今回は、世田谷区南烏山エリアの閑静な住宅街に佇む『ユニハイム芦花公園』をご紹介します。最寄りである芦花公園駅の南口をでたら、千歳通りをまっすぐ歩くだけという非常にシンプルな道のりで到着。道中にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアがあり、駅からマンションまでに買い物を済ませることができそうです。室内に入ってまず驚いたのがメインルームの広さです。約28.9帖もあり、1人で入ると走り回れてしまうくらいでした。ダイニングテーブルやソファ、ローテーブルなどを置いても、まだまだスペースに余裕があります。こちらのお部屋は家具付き物件なのでこのままご利用になれますが、他にも自分好みに観葉植物などのインテリアを追加したり、角にジョイントマットで子どもの遊ぶスペースを作ったりできそうです。また、キッチンも魅力的でした。ひとつのお部屋のようになっていて、調理に集中ができそう・・・。L字タイプのキッチンなので広々使うことができます。料理好きの方はとても嬉しいのではないでしょうか。普段あまりキッチンに立たない方でも、積極的に調理をしたくなるようなキッチンです。家族はもちろん、友人を呼んで数人でワイワイしながらパーティーの準備をするのも楽しそうです♪その他にもルーフバルコニーなど魅力の詰まったお部屋となっています！是非実際に見てみて下さい✦

ライター：risako【25B16】

間取り図 301号室

○F 過去アーカイブ 3LDK+WIC / 約70㎡

静かなだけでなく、自然を身近に感じられるのも魅力的な世田谷区『芦花公園』エリア。「成城石井」や24時間営業しているトレーニングジムといった、実用的なスポットが充実しているのも見逃せないポイントです。
ご家族それぞれにお部屋を分けることも叶う3LDK。フルリノベーションを施した室内は新築同様の綺麗さを誇り、暮らしやすさが伺えました。陽当たりが良くとても素敵なお部屋でしたので、是非一度ご自身の目でお確かめください。

ライター：小笠原【22B03】

募集中

7,999万円

3LDK / 107.03㎡　301号室

こちらの物件、東京グラウンドなら

仲介手数料は全額無料です！

仲介手数料のしくみについては
こちらをご覧ください

販売価格: 7,999万円
ローンの目安: 208,527円 / 月
管理費: 32,030円 / 月
修繕積立金: 13,250円 / 月
仲介手数料: 0万円

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

成約済

○F 過去アーカイブ

3LDK+WIC / 約70㎡

過去に掲載していた物件記事のアーカイブです。物件探しの参考にご活⽤ください。
また、東京グラウンドでユニハイム芦花公園の募集中物件が掲載されていない場合もお気軽にお問い合わせください。最新の募集状況をお調べいたします！

仲介手数料のしくみについては
こちらをご覧ください

なんでもお気軽に
お問い合わせください

内見予約(無料)

資料を取り寄せる(無料)

なんでもご相談(無料)

営業時間内(9:30〜19:00)ならすぐお返事いたします！
※時間外のお問い合わせは、翌日営業開始後順次お返事いたします。

東京グラウンドAgent

私たちがみなさまのおうち探しを全力でサポートいたします！

お部屋写真

2025年1月に新規リノベーションが完了し、新築のように生まれ変わった室内です。2～3人暮らしにおすすめの3LDKとなっております。3方角部屋のため、採光があり非常に明るく暖かいお部屋です。家具付き物件なので入居後すぐに快適な生活を送れます。
リビングダイニングキッチンは約28.9帖という驚きの広さ。写真のようなに家具を配置してもまだまだスペースが余るほどです。大きなL字のソファを置いても良さそう♡さらに広々と利用したい方は、あえて家具を少なめにするのも◎
キッチンはメインルームから独立し、ひとつのお部屋のようになっております。L字に設置されているので、同時に4人くらいで作業できそうなゆとりのあるキッチンでした。レンジフードやグリル付き3口コンロ、食洗機を完備しています。
こちらはルーフバルコニーです。約53.08㎡の広さがあります。リゾート地のようなガーデンテーブルやイスを置きたくなりますね。お家カフェやひと休みするスペースとして使えそうです。また、布団やアウトドア用品など大きな物を広げて干すこともできます。

玄関には収納が設けられていました。シューズをたくさんお持ち方はシューズインクローゼットとして利用すると、玄関がすっきりと使えます。シューズ以外の収納としてのご利用もできそうなので、用途に合わせて使ってみてください。
ブラウンカラーが落ち着いたリラックス空間に仕上げているバスルーム。手すりが設けられているので、転倒防止になります。さらに追い焚きや暖房機能が付いているため冬でも快適です。また、外に干せない洗濯物には衣類乾燥機能を使うことができます。
こちらは3つある洋室のうち一番大きな洋室です。広さは約7.2帖。2面の窓からの採光でお部屋が明るく照らされています。風通しも抜群なので、心地の良い気温の季節は、窓を開けると爽やかな空気が流れそうです。
全ての窓が2重サッシとなっていました。比較的閑静エリアにあるお部屋ですが、防音効果が期待できます。さらに断熱効果の発揮や結露対策にもなるため、室外の温度の影響を受けにくいとことが嬉しいポイントです。

全ての写真を見る

お部屋概要

価格: 7,999万円
所在階: 3階
間取り: 3LDK
専有面積: 107.03㎡

バルコニー: 53.08㎡
管理費: 32,030円/月
修繕積立金: 13,250円/月

リノベーション
家具付
アフターサービス保証付
住宅ローン控除対象

物件概要

物件名: ユニハイム芦花公園
所在地: 世田谷区南烏山2-7-11
築年月: 昭和50年/1975年4月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 5階建
土地: 所有権
総戸数: 34戸
分譲会社: ユニチカ興発株式会社
管理会社: 昭和管財株式会社

駐車場

有（22,000円/月）

駐輪場

有（200円/月）

バイク置場

有（2,500円/月）

ペット飼育

その他（犬猫不可、居室のみで飼育できる小動物可　※細則有）

事務所使用

不可

学区

芦花小学校
芦花中学校

共用・設備

エレベーター
防犯カメラ

新耐震基準適合

こちらの物件は弊社運営の別サイトでもご紹介中♪

リンク先へ

外観・共用部

千歳通り沿いの閑静な住宅街に佇む『ユニハイム芦花公園』。総戸数34戸・鉄筋コンクリート造の5階建てマンションです。鮮やかな赤い屋根が特徴的で、良い目印となります。1975年築ですが、綺麗な状態が保たれていました。
ユニハイム芦花公園は駐車場を完備しています。広々したスペースが確保されているため、お車をご利用の際に出入りしやすいのが嬉しいです。また、周りを見渡せるので事故防止に繋がります。奥には駐輪場やバイク置き場もありました。
綺麗に手入れのされたアプローチ。庇部分がマンションの屋根と同様のカラーでデザインされて可愛らしいです。防犯カメラが設置され、セキュリティ面に安心できそうです。また、エントランスへ入ると管理人室があります。何かお困りごとなどがあれば是非相談してみてください。
階段は風が通り抜ける外階段と、プライバシーが守られる内階段があります。内階段は、外からの視線が気にならない点と、天気の影響を受けにくいところがメリットです。窓が付いているので太陽の光が入り、明るい階段でした。

全ての写真を見る

アクセス・周辺環境

京王線　『芦花公園』駅
徒歩7分
京王線　『千歳烏山』駅
徒歩9分

京王線が乗り入れる芦花公園駅。ターミナル駅である新宿駅までは乗り換えなしで約20分ほど。新宿駅まで出てしまえば都内の各エリアへのアクセスが非常に良いところが魅力です。芦花公園駅の周辺は落ち着きのある雰囲気を持ち、住宅街が多い印象でした。木々など緑がたくさんあり、都内にいながら自然を感じられます。また、散歩やジョギングをしている人を見かけ、穏やかな暮らしができそうです。また、スーパーやコンビニなどが充実し、買い物環境は整っています。子育てにもおすすめのエリアです。