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笹塚　魅力で溢れる暮らしフローレンスパレス笹塚

最寄駅：: 笹塚駅
住所：: 渋谷区笹塚2-21-2

最終更新日：2025.03.26

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現在募集中のお部屋1件

募集中7,480万円2LDK / 51.30㎡202号室
成約済○F 過去アーカイブ2LDK / 約50㎡
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フローレンスパレス笹塚 202号室 7,480万円 2LDK / 51.30㎡

近場でアクティブに

最寄りの京王線笹塚駅からは徒歩4分といった好立地。そして新宿へ1駅で行くことのできる好アクセスな駅になります。都心部に近いことから遠くの景色にはビル群が・・・。駅直結の「京王クラウン街」という多くの飲食店が並ぶ商業施設がありました。周辺にもドラックストアやスーパー、カラオケなどが揃っており、住環境には困らない街並です。休日にわざわざ都心まで出なくとも、アクティブな1日が過ごせちゃいますね♩今回ご紹介する『フローレンスパレス笹塚』。甲州街道沿いにありますが、道路から離れるように奥行きのある造りになっているため、外の騒音はあまり感じられません◎2025年の2月にリノベーションが完了したばかりのお部屋は、51.30㎡の2LDK。天井が高く白いクロスにより、実際よりも広く感じられます。無垢風のフローリングを使用し、自然のあたたかさが溢れるデザインで素敵でした✧キッチンスペースがとても広く、便利機能がたくさん搭載されているので、ご家族と一緒にお料理が楽しめそう♩そんな『フローレンスパレス笹塚』。気になった方はぜひ現地までご確認に行ってみてください◎

ライター：hana【25C26】

間取り図 202号室

○F 過去アーカイブ 2LDK / 約50㎡

今回は、笹塚駅から4分にある『フローレンスパレス笹塚』に伺いました。渋谷区は高架下の再開発を積極的に行っているということもあり、バリエーション豊かなお店が軒を連ねる活発的な街という印象です。ホームを降りて「甲州街道」を渡り、お目当てのマンションに到着。『フローレンスパレス笹塚』は2023年に大規模修繕工事、2024年にオートロック工事を済ませており、共用部は新築のような綺麗さが見られました。また今回ご紹介している401号室は内装がリノベーションされて、クロス・フローリング・住宅設備が完全リニューアル。LDK空間は11.3帖あり、5.1帖の洋室と組み合わせれば16.4帖の広々空間になりますね。また、新しく棚やラックを買い足す必要もないくらいに収納がスペースが多いお部屋です。角部屋で2面にバルコニーがあることも魅力的です。バルコニーからは閑静な住宅街の上から一望てきます。風通しも良く爽やかな気持ちになりました。駅の周辺の賑わいを感じつつも街の治安が良いため、穏やかで心地の良い毎日が送れることと思います。

ライター：shunsuke【24E03】

○F 過去アーカイブ 2LDK / 約60㎡

新宿駅から電車で1本、利便性良好な笹塚駅の駅チカマンションです。笹塚の魅力は、なんと言っても充実した周辺環境♬飲食店がいっぱい入った商業施設に、昔懐かしい商店街、大きなスーパー…外食派も自炊派も大満足ですね。『フローレンスパレス笹塚』が建っている場所は甲州街道沿いなので、遅い時間帯でも人通りの少ない夜道を通る必要はありません。今回ご覧いただいたお部屋は9階の2LDKです。最大のポイントは和モダンな和室✿琉球畳のような正方形の畳が敷き詰められ、とってもお洒落でした。肌ざわりが良く、畳の上に大きなクッションを置いてお昼寝をしたくなっちゃいます♡南西角部屋ならではの陽当り・風通しの良さも必見ですよ。今回は工事中のためよく見えなかった部分もあると思いますので、ぜひ現地にて一度ご覧ください。

ライター：加藤【23D13】

募集中

7,480万円

2LDK / 51.30㎡　202号室

こちらの物件、東京グラウンドなら

通常仲介手数料が約253万円のところ

127万円でご購入いただけます！

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販売価格: 7,480万円
ローンの目安: 194,997円 / 月
管理費: 13,330円 / 月
修繕積立金: 13,300円 / 月
仲介手数料: 127万円

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

成約済

○F 過去アーカイブ

2LDK / 約50㎡

過去に掲載していた物件記事のアーカイブです。物件探しの参考にご活⽤ください。
また、東京グラウンドでフローレンスパレス笹塚の募集中物件が掲載されていない場合もお気軽にお問い合わせください。最新の募集状況をお調べいたします！

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○F 過去アーカイブ

2LDK / 約60㎡

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お部屋写真

2025年2月にフルリノベーションが完了した、2階部分の2LDKのお部屋。高い天井と白のクロスにより、実際よりも広く感じられる空間に。また、アフターサービス保証が付いているのも嬉しいポイントですね◎
メインのリビングダイニングは無垢風なフローリングを採用し、木本来の質感を味わえる爽やかなデザインに。長方形の形のお部屋なので、大きなテーブルを置いて家族仲良く団らんを楽しめそう♩
リノベーションが施され、新しく交換されたシステムキッチン。グリル付きの3口コンロになっており、お料理が捗りますね◎背面のスペースもかなり広く造られているので、キッチンボードや大きな冷蔵庫も置くことが可能です。
バスルームにも木目調を採用。自然の豊かさを感じられるデザインで、心身ともにリラックスできそう。また浴槽は深さのある大きな造りなので、肩までしっかりと浸かることが出来ます◎

サニタリールームは白を基調とし清潔感のある空間に。洗面化粧台には3面型のミラーキャビネットを採用し、歯ブラシやスキンケア用品などの細かな収納が可能に◎天井にはお洒落なハンギングバーも設置されています。
玄関には大容量のシューズクローゼットが。棚版の高さは自由に変えることが可能になっており、ヒールの高い靴や、ロングブーツなども楽々と収納出来ちゃいます。
こちらはオープンクローゼットが完備された約4.5帖の洋室。ハンガーパイプが設置してあるので衣類の収納はもちろん、お気に入りのお洋服を飾るように掛けてみるのもお洒落ですね♩また、ロールカーテンが搭載されているので、下せば目隠しが可能です。
リビングダイニングに隣接する約5.9帖の洋室。バルコニーに繋がる掃き出し窓があり、太陽の光が差し込みとても明るいお部屋になります。また、両開きのクローゼットも完備されているので収納力は抜群です◎

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お部屋概要

価格: 7,480万円
所在階: 2階
間取り: 2LDK
専有面積: 51.30㎡

バルコニー: 6.48㎡
管理費: 13,330円/月
修繕積立金: 13,300円/月

リノベーション

物件概要

物件名: フローレンスパレス笹塚
所在地: 渋谷区笹塚2-21-2
築年月: 平成11年/1999年5月
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造
階数: 地下1階付 13階建
土地: 所有権
総戸数: 32戸
分譲会社: 工藤建設株式会社・株式会社野澤本社
管理会社: 株式会社サンビルド

駐車場

無

駐輪場

有（700円/月）

バイク置場

有（1,500円/月）

ペット飼育

不可

学区

笹塚小学校
笹塚中学校

共用・設備

エレベーター
オートロック
宅配BOX
防犯カメラ

新耐震基準適合

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外観・共用部

京王線笹塚駅から徒歩4分の所に位置する『フローレンスパレス笹塚』。1999年築の鉄骨鉄筋コンクリート、鉄筋コンクリート造の地下1階、地上13階建てのマンションになります。ベージュのタイルが使用された綺麗な外観ですね。
フラットな造りのアプローチ。屋根が広く造られているので、雨の日などの雨具の準備にゆとりを持たせてくれます◎
エントランスは石畳路で奥行きのある造りに。側面にはメールボックス、宅配ボックスが完備されています。1番奥まで進むと管理人室、オートロック扉があります。また、防犯カメラも搭載されているので安心ですね。
オートロックを入っていただき、左に進むと自転車・バイク置場が。こちらはマンションの裏にある鍵付きのゲートから出入りが可能になります。

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アクセス・周辺環境

京王線/京王新線　『笹塚』駅
徒歩4分
京王線　『代田橋』駅
徒歩9分

京王線笹塚駅。新宿へはわずか1駅といった好アクセスな駅です。都心に近いことから、新宿や渋谷のビル群が遠くに見える立地にもかかわらず穏やかな雰囲気。日常生活の喧騒を忘れ、リラックスした時間を過ごすことができるエリアになります。交通に便利な駅だけというわけではなく、駅周辺にはスーパーや飲食店、娯楽施設などが揃っておりアクティブな1日を過ごすことも可能な駅です◎