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下北沢　1フロア1部屋のみの贅沢感メゾン万里下北沢

最寄駅：: 下北沢駅
住所：: 世田谷区北沢1-31-12

最終更新日：2024.05.30

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募集中10,800万円4LDK / 125.59㎡3F

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メゾン万里下北沢 3F 10,800万円 4LDK / 125.59㎡

メゾン万里下北沢　

ライブハウスや劇場が多く、サブカルチャーの聖地として知られる下北沢駅。駅周辺は再開発工事が行われ、駅の2階に飲食店が並んでいたり、高架下に「ミカン下北」という商業施設が新たに誕生していたりと、ますます魅力的な街へと変貌を遂げていましたよ。下北沢エリアはお店が所狭しと並んでいて、狭い道も多い印象です。お出かけの際は譲り合ってご通行くださいね。駅から少し離れた閑静な住宅街にお目当ての『メゾン万里下北沢』があります。築年数は経っているものの、きちんと手入れされ綺麗な状態が保たれていました。マンションの北側に公園があり開けているため、バルコニーから開放的な景色が楽しめるのもポイントです。駐車場はありませんが、下北沢駅からは新宿駅や渋谷駅にダイレクトアクセスできるため、あまり不便には感じないのでは。お目当ての4LDKは3階部分に位置しています。1フロアに1戸しかない特別な空間。リビングダイニングキッチンは驚きの約23帖で、ダイニングテーブルや大きなソファを置いてもまだゆとりを感じられます。白い壁を利用して、大きなスクリーンで映画を楽しむのも良さそうですね。サニタリールームやキッチンのデザイン・機能性も素晴らしかったです。非日常感漂う空間なら、何気ない日常がもっと特別に感じられるはず。ぜひ一度、ご内覧ください。

ライター：mii【24E28】

間取り図 3F

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10,800万円

4LDK / 125.59㎡　3F

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販売価格: 10,800万円
ローンの目安: 281,547円 / 月
管理費: 42,700円 / 月
修繕積立金: 19,215円 / 月
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お部屋写真

今回ご紹介する4LDKは、専有面積125.59㎡のゆったりサイズ。なんと3階部分に1部屋しかないため、近隣の生活音が気になりにくく、快適に過ごせます。窓も多く、採光・通風良好。リビングダイニングキッチンは、驚きの約23帖。レイアウトの自由度が高く、自分好みのお部屋で新生活をスタートできます。2面に窓があり、より広く感じました。
新規交換されたシステムキッチンは、開放的なアイランドキッチン。行き来がしやすい動線の良さが特徴です。食洗機や浄水器など便利な機能が備わっています。また、キッチンの台下だけでなく前面にも収納があり、たくさんアイテムをしまえます。
洋室は4部屋ご用意しています。全てのお部屋に窓があり、明るい光が射し込みますよ。こちらは、1番広いおよそ9帖の洋室。艶やかなアクセントクロスが空間をグッとモダンな印象に仕上げています。大きなアートや壁掛けテレビを設置するのも素敵ですね。
先ほどの洋室には、クローゼットに加えて大きなウォークインクローゼットも備えています。3面に枕棚とハンガーパイプを設けており、ご夫婦お二人分のお洋服でも、しっかり分けてしまうことができそう。今回の4LDKは収納が多く、生活感を隠したオシャレな空間をキープすることが可能です。

モノトーン調のサニタリールームは、洗面化粧台と洗濯機置き場、トイレ、バスルームがまとまった家事動線の良い配置になっています。大きな鏡の洗面化粧台は2ボウルタイプ。ご家族と並んで使用できるため、忙しい朝の混雑緩和に繋がります。
バスルームは床が広く、お子様と一緒にご入浴する際も狭さを感じにくいはず。浴室用のTVモニターが設置されているため、お気に入りの番組を視聴しながら半身浴も楽しめます。オートバス機能や追い焚き機能を搭載しており、温かいお風呂に手軽に入ることが可能。また、お洗濯物の部屋干しにピッタリな浴室換気乾燥機もご用意しています。
玄関扉を開けた際に、玄関の広さに驚きました。土間が広く、スーツケースなどお出かけに使うアイテムを置いておくことができます。外に置くのが不安な高価なロードバイクを玄関で保管するのもオススメ。可動棚のシューズボックスにはミラーが付いていて、身だしなみをチェックしてからお出かけいただけます。
バルコニーが西と南の2面にあるのも、今回のお部屋の特徴です。南向きのバルコニーは横に長い造りになっていて、たくさんお洗濯物を乾かせます。チェアやテーブルを置くのも良さそうですね。周囲に高い建物がないため、明るい光がお部屋に燦々と射し込みますよ。

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お部屋概要

価格: 10,800万円
所在階: 3階
間取り: 4LDK
専有面積: 125.59㎡

バルコニー: 18.5㎡
管理費: 42,700円/月
修繕積立金: 19,215円/月

リノベーション
住宅ローン控除対象

物件概要

物件名: メゾン万里下北沢
所在地: 世田谷区北沢1-31-12
築年月: 昭和63年/1988年7月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 4階建
土地: 所有権
総戸数: 15戸
管理会社: 株式会社サニーライフ

駐車場

無

駐輪場

有

バイク置場

有

ペット飼育

不可

事務所使用

不可

学区

池之上小学校
富士中学校

共用・設備

オートロック

新耐震基準適合

外観・共用部

『メゾン万里下北沢』は、1988年7月築の新耐震基準適合マンション。地上4階建て、総戸数15戸の小規模コミュニティです。総戸数が少ない分、プライベート性の高い暮らしが遅れそうですね。
コンクリートとタイル、ガラスの組み合わせが、アプローチにモダンかつスタイリッシュな雰囲気を醸し出しています。アプローチ正面のドアの先にはゴミ置き場があります。お出かけ前にサッとゴミ出しが行えますね。
モノトーン調のクールなエントランス。オートロックが備わっていて、関係者以外の侵入を防ぎます。マンションの外から居住フロアの様子が見えないよう配置が工夫されているのもポイント。オートロックの先に駐輪場とバイク置き場がありました。
エレベーターはなく、階段で行き来をします。4階建てのマンションなので、さほど苦にはならないのでは。居住フロアは通気性に優れた外廊下仕様。巡回の管理人さんがしっかり清掃してくれるので、敷地内はとても綺麗な状態が保たれていました。