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久我山　お気に入りを見つけようテラス久我山

最寄駅：: 久我山駅
住所：: 杉並区久我山3-17-6

最終更新日：2025.03.25

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募集中8,180万円3LDK / 67.57㎡308号室

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テラス久我山 308号室 8,180万円 3LDK / 67.57㎡

久我山　神田川のせせらぎが彩る

今回ご紹介するのは京王井の頭線が乗り入れる久我山駅より徒歩5分の閑静な住宅街エリアに佇む『テラス久我山』。周辺に大きな商業施設は少なく、落ち着いた暮らしを求める方にピッタリなロケーションです。『テラス久我山』は、東急建設株式会社施工・東洋不動産株式会社分譲の地下1階付き地上3階建ての低層レジデンス✧総戸数は26戸と少なく、居住者同士のプライバシー・プライベートが守られています◎共用部分は部屋位置によって利用する階段が異なり、限られた方しか出入りしないため防犯面での安心感が高まりますね。お部屋は最上階3階部分に位置する専有面積67.57㎡の3LDKで、子育て世帯のファミリー層に最適なゆとりある空間。2025年2月に内装リノベーション工事が完了し、新築同様のピカピカなお部屋で新生活をスタートしていただけます。全居室に窓を備え、採光・通風良好な開放的なお部屋を見ていきましょう。

ライター：mao【25C25】

間取り図 308号室

募集中

8,180万円

3LDK / 67.57㎡　308号室

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販売価格: 8,180万円
ローンの目安: 213,245円 / 月
管理費: 23,000円 / 月
修繕積立金: 16,220円 / 月
仲介手数料: 0万円

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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お部屋写真

約13.7帖のリビングダイニングキッチンは柔らかい印象を齎す木目×トレンドのグレーカラーでコーディネートされたナチュラルインテリア ✿閑静な住宅エリアに位置し、さらに窓に2重サッシが取りつけられているので静かで穏やかな暮らしを満喫していただけますよ✧
リビングダイニングに隣接する洋室は子供部屋として活用すれば、家族の気配を感じながら安心して過ごせる理想的な空間に♡リビングに近いため、勉強や遊びの様子を見守りやすく小さなお子様にも最適です◎フレキシブルに活用しましょう。
ゆとりあるスペースを確保したキッチンスペースは、ご家族とのコミュニケーションを楽しみながら調理ができる対面キッチンをチョイス。食洗機やグリル付きコンロを活用すると家事の時短が叶うのではないでしょうか♪
トールサイズのシューズボックスには姿見が備わり、お出かけ前の身だしなみチェックが行えます。収納部分の天板は可動式で高さが調節できるため、高さのあるブーツからスニーカーまで収納ができ、スッキリとした玄関を保つことが可能。

洗面化粧台はミラーキャビネット付きの3面鏡で、収納力の高さが魅力。ミラーキャビネットは洗面台周りの小物がたくさんある方でもすっきり片付けやすいのがポイント。ゾーン分けをすると取り出しやすく、ごちゃつくこともないのでは…✧
木目の鏡面パネルを採用したことで高級感が高まるバスルーム。追い焚き機能を備えているため、ご家族で入浴時間が異なっても温かい湯船でリラックスタイムをお過ごしいただけます♪お掃除をする際は、窓を開けて換気を行いましょう。
ポーチ付きのマンションの住戸は、プライバシー性と快適性を高める魅力的な空間。玄関前にゆとりが生まれることで戸建てのような独立感があり、隣戸との距離も確保しやすくなりますね。外部からの視線を遮る役割も果たし、防犯面でも安心感が高まります♥
バルコニーから望む景色は視線を遮る建物がなく、陽光がたっぷり差し込みます☀静かな住環境と開放感あふれる眺望が調和し、ゆったりとした時間をご堪能いただけますよ。全居室窓を備え、通風の良さも魅力的です◎

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お部屋概要

価格: 8,180万円
所在階: 3階
間取り: 3LDK
専有面積: 67.57㎡

バルコニー: 15.54㎡
管理費: 23,000円/月
修繕積立金: 16,220円/月
ポーチ: 2.37㎡

リノベーション
住宅ローン控除対象

物件概要

物件名: テラス久我山
所在地: 杉並区久我山3-17-6
築年月: 平成8年/1996年8月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 地下1階付 3階建
土地: 所有権
総戸数: 26戸
分譲会社: 東洋不動産株式会社
管理会社: 森トラスト・レジデンシャルサービス株式会社

駐車場

有（16,000円～18,000円/月）

駐輪場

有（500円/月）

バイク置場

無

ペット飼育

不可

学区

高井戸第ニ小学校
富士見丘中学校

共用・設備

オートロック
宅配BOX
防犯カメラ

備考

2024年7月：大規模修繕工事実施済み

新耐震基準適合
大規模修繕履歴有

外観・共用部

久我山駅より歩いて5分の閑静な住宅エリアに佇む3階建ての低層レジデンスがお目当ての『テラス久我山』。緑豊かな植栽に囲まれ、四季折々の景観でお出迎えしてくれますよ✿
エントランスは真っ赤なマンション名のマットが♥オートロックや防犯カメラ、管理人さんのセキュリティ体制で、安心してお住まいいただけます。エントランスには配達物の受け取りに便利な宅配ボックスのご用意がありましたよ。
マンション裏側のスペースに駐車場を完備。移動手段にお車を利用する方も敷地内に駐車スペースが確保できるのは助かりますよね♪空き情報はご入居前に確認しましょう。
部屋位置によって利用する階段が異なる共用廊下。限られた方しかお部屋の前を通ることがなく、プライバシーが守られている印象です✧

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アクセス・周辺環境

京王井の頭線　『久我山』駅
徒歩5分

久我山駅は京王井の頭線の急行停車駅で、吉祥寺や渋谷へスムーズにアクセスできる利便性の高いエリア✧駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店が点在し、日常の買い物に困ることはなさそうです。駅の南側には神田川が流れ、春には美しい桜並木が楽しめるなど、自然を身近に感じられる環境も魅力。周辺には「久我山稲荷神社」や「玉川上水緑道」など、散策にぴったりなスポットも多くありますよ✿都会の利便性と穏やかな住環境を兼ね備えた久我山は閑静な住宅街が広がり治安も良いため、ファミリーや1人暮らしにも最適◎アクセスの良さと自然の豊かさが調和した住み心地の良いエリアは、新生活スタートの地にピッタリではないでしょうか♪