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明大前　暮らしにゆとりと快適さをマンション第一明大前　

最寄駅：: 明大前駅
住所：: 世田谷区松原2-42-12

最終更新日：2025.03.27

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募集中3,990万円2LDK / 49.32㎡402号室
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マンション第一明大前　 402号室 3,990万円 2LDK / 49.32㎡

明大前　暮らしにゆとりと快適さを

今回ご紹介する『マンション第一明大前』は、京王線・京王井の頭線が乗り入れる明大前駅よりわずか徒歩2分の駅近マンション♡駅前の「明大通り」から1本入った「甲州街道」沿いの角地に位置します。マンションは鉄骨鉄筋コンクリート造13階建て、総戸数は65戸。築年数は1973年12月と築年数が経過しており、共用部はレトロ感のある印象です。ご紹介のお部屋は4階部分に位置する専有面積49.32㎡の2LDKで、2人暮らしからファミリー層にオススメの間取り。事務所利用の相談が可能なため、オフィスをお探しの方やフリーランスの方にもピッタリですよ。室内は2025年2月に新規リノベーションが完了し、新築同様の姿に生まれ変わっているのでご入居直後から快適✧それではお部屋を詳しく見ていきましょう。

ライター：mao【25C11】

間取り図 402号室

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3,990万円

2LDK / 49.32㎡　402号室

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販売価格: 3,990万円
ローンの目安: 104,015円 / 月
管理費: 9,800円 / 月
修繕積立金: 6,300円 / 月
仲介手数料: ご相談

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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お部屋写真

南向きにつき温かい陽光が降り注ぐリビングダイニングキッチンは約11.3帖。木目のフローリングをチョイスしたことで温もりを感じられ、くつろぎ空間にピッタリです◎綺麗な長方形の間取りにつき、家具のレイアウトがしやすそうですね。
対面型のシステムキッチンにつき、開放感のある空間で調理を行うことができます♪作業中にご家族やゲストの方とのコミュニケーションを楽しめるのは嬉しいですよね。食洗機や浄水器、3口コンロの設備を活用し家事の時短を叶えましょう。
窓付きのバスルームは、開放感と快適性を兼ね備えた贅沢な空間♡自然光が差し込み、昼間は照明を使わずに明るくリラックスできるのではないでしょうか。換気がしやすく湿気やカビの発生を抑えられるため、清潔な状態を保ちやすいのもメリット✦
南向きの眺望は、一日中たっぷりと太陽の光を感じられ開放的。晴れた日には青空が広がり、明るく心地よい空間を演出してくれますね。リビングルームやバルコニーからの眺めが良いと、自然と気分もリフレッシュできますよ☀

サニタリールームには収納力と使い勝手の良さを兼ね備えたキャビネット付き洗面化粧台を完備♡収納力が高く、洗面台まわりに散らかりがちな洗剤やタオル、スキンケア用品をスッキリと収納できるので、いつでも清潔感のある空間をキープできますね。
玄関の姿見はお出かけ前に全身のコーディネートをサッと確認でき、身だしなみを整えるのに便利❀姿見があることで空間が広く感じられ、玄関まわりの明るさや開放感も高まりますね。収納部分は可動棚のため、お好みの高さに調整しましょう。
リビングを必ず通る洋室は、家族の繋がりを感じやすくコミュニケーションが自然と生まれる間取り✦リビングを経由することで帰宅時や外出時に家族の様子を確認しやすく、特に子ども部屋として活用すれば見守りながら適度なプライバシーも確保できますよ◎
リビングや洋室に二重サッシを採用したことで、快適で静かな住環境を実現。外部の騒音を大幅に軽減し、落ち着いた空間でお過ごしいただけます。防音性だけでなく断熱性も高めるため、夏は涼しく冬は暖かい快適な室温をキープし、冷暖房の効率もアップ♥

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お部屋概要

価格: 3,990万円
所在階: 4階
間取り: 2LDK
専有面積: 49.32㎡

バルコニー: 5.62㎡
管理費: 9,800円/月
修繕積立金: 6,300円/月

リノベーション
アフターサービス保証付

物件概要

物件名: マンション第一明大前　
所在地: 世田谷区松原2-42-12
築年月: 昭和48年/1973年12月
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造
階数: 13階建
土地: 所有権
総戸数: 65戸
分譲会社: 国分建設株式会社
管理会社: 株式会社ジョイ・コミュニティ

駐車場

無

駐輪場

有（2,000円/月）

バイク置場

無

ペット飼育

可（犬猫可・ケージで飼育できる小動物のみ可・頭数規定無　※細則有）

事務所使用

可（要承認　※条件有）

学区

松原小学校
梅丘中学校

共用・設備

エレベーター
防犯カメラ

こちらの物件は弊社運営の別サイトでもご紹介中♪

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マンション第二明大前もご紹介中

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外観・共用部

「甲州街道」沿いの角地にあるこちらが今回ご紹介する『マンション第一明大前』。明大前駅まで僅か2分の立地に佇む駅近マンションです♥
アプローチはこぢんまりとしている印象。左側に駐輪場が設けられているので、移動手段に自転車を活用している方も駐車スペースに困ることは無さそうです◎
フロア間の移動にはエレベーター・外階段をご利用くださいね。総戸数65戸のため、通勤通学ラッシュ時は少々混雑が予想されます。
内廊下仕様の共用部は窓を備え、圧迫感なく開放的☀内廊下は匂いや空気が籠りがちですが窓を開けて換気をし、心地よい風を取り込むことができますよ。

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アクセス・周辺環境

京王線/井の頭線　『明大前』駅
徒歩2分
京王線/東急世田谷線　『下高井戸』駅
徒歩12分

明大前駅は、京王線と京王井の頭線が交差するターミナル駅で、新宿や渋谷までわずか5分という抜群のアクセスを誇ります。駅名の由来でもある「明治大学和泉キャンパス」が近く、学生が多く行き交う活気のある街です。周辺にはリーズナブルな飲食店が豊富で、ラーメン屋やカフェなどが軒を連ねていますよ。駅の南側には閑静な住宅街が広がり、治安も良く住みやすい環境が整っている印象。また、松原中央公園などの緑豊かなスポットもあり、都心に近いエリアながらも落ち着いた雰囲気をご堪能いただけます❀利便性と住みやすさを兼ね備え、学生から社会人まで幅広い世代に人気の明大前駅は新生活スタートにピッタリですね✧