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池袋　穏やかな環境で明るい暮らしをザ・ライオンズ池袋

最寄駅：: 池袋駅
住所：: 豊島区池袋3-52-3

最終更新日：2024.06.26

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成約済6F過去アーカイブ

6F 過去アーカイブ 3LDK / 72.37㎡

都内でもトップクラスの乗降者数を誇る池袋駅。曜日や時間帯を問わず多くの方が利用しています。商業施設に駅直結の百貨店など、バリエーション豊かに揃い休日のお出かけ先にピッタリ。飲食店も多く出店しているので、外食をメインにしている方でも住みやすい環境と言えるでしょう。そんな池袋駅から徒歩7分の場所に『ザ・ライオンズ池袋』は立っています。駅前の喧騒からは一転、落ち着いた街並みが広がるエリア。静かに暮らしたい方にもオススメです。デザイン性の高い外観や館内デザインは、洗練さと上品さを併せ持っています。ご紹介するお部屋は6階。なんと新築未入居なんです。メインルームはキッチン合わせて16帖超えの広々空間。居住スペースをしっかり分けることでメリハリのある生活が実現するでしょう。洗面化粧台・洗濯機置き場・バスルームがまとまったサニタリールームは家事動線がスムーズに。バスタブは1418サイズでお1人でのご利用でしたら十分な広さとなっています。ご家族での住まいに適した3LDKのお部屋を詳しくチェックしていきましょう。

ライター：yuka【24E29】

成約済

6F 過去アーカイブ

3LDK / 72.37㎡

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お部屋写真

新築未入居の3LDKをご案内。ペットを飼われている方は一緒に暮らすことが可能です。メインルームの広さはおよそ13.1帖。ビルトインエアコンを完備しています。空間を邪魔しないだけでなく、冷暖気を隅々まで行き渡らせるメリットがあるんだとか。
採光面は北東と南西で、陽当たり風通し抜群。窓が多いのは角部屋ならでは。ゆとりのある空間のため、大きめの家具でも余裕をもって置くことができそうです。ご家族が自然と集まってしまうような居心地の良い空間をつくってくださいね。
キッチンは開放感のあるペニンシュラ型。リビングにいるご家族とコミュニケーションを取りながらお料理に取り組むことができます。ディスポーザーや食洗機など便利な設備も備わっていますよ。
洋室は全部で3部屋。1番広い洋室は約5.7帖あり、ダブルベッドでもしっかり置けそうです。ウォークインクローゼット付きでお洋服の収納場所には困りません。こちらの写真はメインルームに隣接した洋室となっています。ご家族の目が届きやすいので、キッズスペースとしての利用はいかがでしょうか。

サニタリールームはトイレ以外の水回りの設備がまとまっています。洗面化粧台は3面鏡仕様で使い勝手抜群。お引越しを機に難しいヘアアレンジに挑戦してみても良いですね。洗面ボウルの周りはゆとりがあるため、スキンケア用品を広げやすそう。
バルコニーは南西向き。メインルームから出入りが出来ますよ。太陽をたっぷり取り込め、お洗濯物はカラッと乾かすことができそうです。椅子を置いてリラックス空間として活用しても良いですね。
バルコニーからの景色がこちら。周辺に高い建物はなく視界は開けています。晴れた日はバルコニーに出て景色を眺めるのも素敵。良い気分転換になりそう。

お部屋概要

所在階: 6階
間取り: 3LDK
専有面積: 72.37㎡

バルコニー: 7.41㎡
管理費: 20,880円/月
修繕積立金: 8,250円/月

住宅ローン控除対象
新築未入居

物件概要

物件名: ザ・ライオンズ池袋
所在地: 豊島区池袋3-52-3
築年月: 令和5年/2023年9月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 7階建
土地: 所有権
総戸数: 83戸
分譲会社: 株式会社大京
管理会社: 株式会社大京アステージ

駐車場

有

駐輪場

有

ペット飼育

可（細則有）

学区

池袋小学校
西池袋中学校

共用・設備

エレベーター
オートロック
宅配BOX
防犯カメラ

新耐震基準適合

外観・共用部

みたけ通り沿いに立つ『ザ・ライオンズ池袋』。2023年9月に立ったばかりのまだまだ新しいマンションです。新耐震基準を満たした地震に強い造りなのも特徴。
柱の三角形が立体感を織りなす立体感のある外観。洗練された外観デザインは住宅街で一際存在感を放っています。
敷地内には駐車場と駐輪場を完備。駐輪場はタッチセンサー付きで、原則居住者の方しか入れない仕様となっていました。盗難やいたずらから大切な自転車を守れるのは嬉しいですね。
エントランスにはオートロックが備わっています。防犯カメラも館内を見張ってくれているので、女性の1人暮らしからお子様がいらっしゃる方でも安心した暮らしが送れるでしょう。