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目白　美しい建築デザイン目白ガーデンヒルズ　

最寄駅：: 目白駅
住所：: 豊島区目白1-3-17

最終更新日：2024.11.08

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募集中21,980万円3LDK+WIC / 84.70㎡B棟501号室

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目白ガーデンヒルズ　 B棟501号室 21,980万円 3LDK+WIC / 84.70㎡

都心では貴重な静けさ

今回ご紹介の『目白ガーデンヒルズ』は山手線が乗り入れる目白駅より徒歩6分の閑静な住宅街に佇むマンション。11,600㎡超えのビッグコミュニティは遠くから見ても存在感があり、豊かな自然に囲まれ穏やかな住環境の中お過ごしいただけます✿『目白ガーデンヒルズ』は2006年2月築、鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付き地上11階建ての免震構造マンション。目白一丁目、学習院の敷地に隣接する立地にあり周囲とのデザインの調和、そして設計や構造、デザインの高さから2006年にグッドデザイン賞を受賞しています✧お部屋は2024年8月にリノベーションが完了した専有面積84.70㎡の3LDK。無償のトランクルーム付き、ペット飼育可能、南西角部屋と条件バッチリなお部屋です。ハイグレードな設備を用意したお部屋を詳しく見ていきましょう。

ライター：mao【24K06】

間取り図 B棟501号室

募集中

21,980万円

3LDK+WIC / 84.70㎡　B棟501号室

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販売価格: 21,980万円
ローンの目安: 573,000円 / 月
管理費: 26,610円 / 月
修繕積立金: 18,170円 / 月
仲介手数料: 0

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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お部屋写真

ワンランク上の暮らしが叶うリビングダイニングキッチンは約18.8帖の大空間♥南西角部屋につきハイサッシからは自然光が降り注ぎ、上品なくつろぎスペースを演出しています。ワイドスパンの間取りのため、リビング・ダイニングをゾーン分けできます。
システムキッチンは「田中工藝製」で、スタイリッシュ且つ重厚感のあるデザインをチョイスしました。コの字型のキッチンはコンロやシンク、キャビネットなどすべての場所に1〜2歩で手が届くため、サクサクと効率よく料理を進められますよ。
洋室やメインルームの壁にはピクチャーレールが。絵を飾るだけでなく、飾り棚からちょっとした収納など幅広くご活用いただけます。簡単に模様替えができ気軽にお部屋のアレンジを楽しめるので、季節ごとに飾るアイテムを変えてみては…❀
洋室は約6.0帖、約7.0帖、約4.3帖の3部屋。北東側の2部屋は完全個室タイプのため、ご家族のプライベート空間を確保していただけます。メインルームに繋がる洋室は目が届きやすく子供部屋に最適。お子様がお昼寝中も近くで見守ることができますよ♥

廊下部分には大容量の収納が3つ並んでいました。玄関収納としてはもちろん、日用品のストックやキャリーケースなどの大きな物もゆとりを持って保管していただけるのではないでしょうか。場所を取る物を収納し、居住空間を広々確保しましょう。
タンクレストイレに手洗いカウンターを合わせた独立トイレ。手洗いを設置することで衛生面や動線の改善に繋がり、さらにゲストを招くことが多い場合、トイレ内で手洗いが済ませられるのは来客にとっても便利ですね♪
ガラスドアをセレクトしたバスルームは、ホテルライクな印象。タイルの質感やデザインにこだわりが詰まり、上品な空間に仕上がっていますね。大きな窓は換気ができるほか自然光を取り入れ広く見せる効果も。
トレンドカラーのグレー、そしてフローリングの木の温もり溢れる玄関はゲストを迎え入れる理想の空間✧玄関に入って左右に廊下のある間取りのため、配達の際に居住空間を見られる心配が無くプライバシーが守られています。

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お部屋概要

価格: 21,980万円
所在階: 5階
間取り: 3LDK+WIC
専有面積: 84.70㎡
バルコニー: 13.74㎡

管理費: 26,610円/月
修繕積立金: 18,170円/月
室外機置場: 2.58㎡
トランクルーム（無償）: 1.6㎡

リノベーション
アフターサービス保証付
住宅ローン控除対象
フラット35適合
既存住宅瑕疵保険利用可
既存住宅瑕疵保険付保予定

物件概要

物件名: 目白ガーデンヒルズ　
所在地: 豊島区目白1-3-17
築年月: 平成18年/2006年2月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 地下1階付 11階建
土地: 所有権
総戸数: 396戸
分譲会社: 住友不動産株式会社
管理会社: 住友不動産建物サービス株式会社

駐車場

有（22,500円～30,000円/月）

駐輪場

有（300～700円/月）

バイク置場

有（1,000～2,000円/月）

ペット飼育

可（2匹迄　※細則有）

事務所使用

不可

学区

目白小学校
千登世橋中学校

共用・設備

エレベーター
オートロック
宅配BOX
トランクルーム
防犯カメラ
24時間有人管理
コンシェルジュサービス
トリプルオートロック

新耐震基準適合
建物状況調査済
免震構造

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外観・共用部

JR山手線が乗り入れる目白駅より徒歩6分、緑豊かな閑静な住宅街に佇むのが『目白ガーデンヒルズ』❀11,600㎡超えの広大な敷地に建つ、地上11階建て、総戸数396戸のビッグコミュニティです。
『目白ガーデンヒルズ』は住友不動産株式会社旧分譲、鹿島建設株式会社施工のマンション。歴史ある目白一丁目の地に溶け込むように品のあるデザインに仕上がり、2006年にグッドデザイン賞を受賞しています♥
マンションを囲う様に緑豊かな植栽が施され、都心では貴重な静けさの中お過ごしいただけます。コンシェルジュサービスをはじめ、トリプルオートロックや24時間有人管理につき、セキュリティ体制良好な『目白ガーデンヒルズ』では、上質な暮らしが叶うこと間違いなしです✧