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北池袋　落ち着いた環境で上池袋タワーレジデンス

最寄駅：: 北池袋駅
住所：: 豊島区上池袋1-26-6

最終更新日：2024.09.12

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現在募集中のお部屋1件

募集中7,450万円3LDK / 67.77㎡12F
成約済○F 過去アーカイブ3LDK+WIC / 約70㎡

仲介手数料50%OFF
上池袋タワーレジデンス 12F 7,450万円 3LDK / 67.77㎡

開放感のある眺望

明治通り沿いに立つ『上池袋タワーレジデンス』。洗練された外観や館内はお部屋への期待値を高めてくれています。ご紹介するのは、ファミリーでの住まいにピッタリの3LDK。比較的綺麗な状態が保たれていますが、自分好みのお部屋にもっと近づけたい方はリノベーションを検討されてみても良さそうです。その際は是非弊社にご相談くださいね✦メインルームとキッチンの広さを合わせるとおよそ14.4帖。キッチンは作業スペースの広いL字型キッチンを採用しています。カウンターを備えているので配膳はお子様に手伝ってもらうなんてことも出来ますよ。お手伝いを通して家族でのコミュニケーションが増えるのではないでしょうか♪食洗機が無い分収納が多く、かさばりがちな調理器具をきちんとしまうことが可能です。吊戸棚は高さがあるため、使用頻度の低いアイテムをしまうのがオススメ◎ビッグターミナル池袋駅が徒歩圏内の好立地で新生活を始めませんか♡是非ご覧いただきたいお部屋です◎

ライター：yuka【24G30】

間取り図 12F

○F 過去アーカイブ 3LDK+WIC / 約70㎡

風通しの良い3方角部屋

複数駅が利用できる好立地に立つ『上池袋タワーレジデンス』。グレーの外観が目印のスタイリッシュな佇まいをしています。オートロックを始めとした万全のセキュリティー体制が整ったマンションは、1人暮らしからお子様がいらっしゃるファミリーの方まで安心して暮らすことができるでしょう◎お目当てはフルリノベーション済みの3LDK。どこもかしこもピカピカでまるで新築のよう♡メインルームはゆったりとした広さのため、ソファーやテレビダイニングテーブルまで余裕をもって置くことができます。内装は至ってシンプルで、どんな家具でも合わせやすいのでは♡お好きなテイストにインテリアコーディネートしてくださいね。3部屋ある洋室のうち2部屋が完全独立空間。プライベートはしっかり守りたいという方でも申し分のない間取りではないでしょうか。バルコニーからは高層階ならではの景色をご堪能いただけます。息詰まった時は景色を眺めてリラックスしてくださいね。利便性と暮らしやすさの両方を叶えたいあなたに是非オススメしたいお部屋です。それでは詳しく見ていきましょう♪

ライター：yuka【24G30】

募集中

7,450万円

3LDK / 67.77㎡　12F

こちらの物件、東京グラウンドなら

通常仲介手数料が約252万円のところ

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販売価格: 7,450万円
ローンの目安: 194,215円 / 月
管理費: 12,940円 / 月
修繕積立金: 23,150円 / 月
仲介手数料: 126万円

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

成約済

○F 過去アーカイブ

3LDK+WIC / 約70㎡

過去に掲載していた物件記事のアーカイブです。物件探しの参考にご活⽤ください。
また、東京グラウンドで上池袋タワーレジデンスの募集中物件が掲載されていない場合もお気軽にお問い合わせください。最新の募集状況をお調べいたします！

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お部屋写真

ファミリーにオススメしたい3LDKをご案内。リノベーションはされていませんが、室内は比較的綺麗に保たれています。弊社ではリノベーションも行っているので、使用感などが気になる方は一度ご相談くださいね♪南東側にバルコニーがあることで陽当たり抜群です◎
メインルームは約11帖。長方形に近い間取りをしており、家具の配置がしやすいでしょう。大きめのソファーを置いてみるなど、家族が自然と集まってくるような居心地の良い空間をつくってくださいね♡
バルコニーはメインルームと隣接する洋室から出入りが可能です◎前面は巣鴨中学校・高等学校の校庭があるため、視界や陽射しが遮られることはありません。開けた眺望は高層階のお部屋ならではですよね。晴れた日はバルコニーに出て日向ぼっこなんていかがでしょうか♪きっと良い気分転換になるはず♡
洗面化粧台はヘアセットがしやすいと人気の高い3面鏡仕様。ミドルミラー付きで小さいお子様でも踏み台に乗ることなく身だしなみのチェックが行えます◎椅子を配置すればドレッサー代わりとして利用することも可能ですよ。スキンケア用品など細々したアイテムはミラーキャビネットへ、ヘアアイロンやドライヤーは下部収納にしまうのがオススメ◎

メインルームのお隣に位置する約5.6帖の洋室。細長い造りですが、大きめのベッドでもしっかり配置することができるでしょう。エアコンを1基完備しており、ご入居初日から快適に過ごせるのも魅力の1つです✰
3つある洋室全てにクローゼットを設けています。高さがあるので、コートをはじめとした長物衣類にシワを付けることなくしまうことが可能。中に設置された棚板を利用してファッション小物を収納しても良さそうです◎扉を閉めておけば日焼けを防ぐことも出来ますよ。
洋室の中では1番コンパクトな4.5帖ほどの広さ。廊下とメインルームの2ヶ所からの出入りが出来る動線の良さが特徴です。キッズスペースにしたり来客用のお部屋にしたりと使い方は様々。リモートワークをメインにされている方はお仕事部屋にしても良さそう。収納に限りはありますがクローゼットも完備済みです。
来客があった際はモニター付きインターホンでお顔と声を確認してから解錠しましょう。不審者やしつこいセールスなどとの接触を最小限に減らすことができるのは嬉しいですよね。お子様のみのお留守番も任せやすいのではないでしょうか♪

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お部屋写真

17階の高層フロアに位置する3LDK。今回新たにフルリノベーションされ新築のように生まれ変わりました♡南東・北東・北西の3方角部屋で通風陽当たり良好◎現在ペットを飼われている方は一緒に暮らすことができるのも魅力の1つです。メインルームはおよそ14.2帖の広々空間♪床暖房を完備しており、寒い季節でも足元から冷える心配はありません。
バルコニーは南東向きで陽当たり抜群。お洗濯物を干す際は午前中に干すのがオススメです。バルコニーは奥行きがあるため、ロッキングチェアを置くことも可能。晴れた日は腰かけてリラックスしても素敵ですね♪
ユニットバスはLIXIL製スパージュを採用しています。美しいデザインが評価され、デザイン賞を多数受賞しているんです✦アクアフィール（肩湯・肩ほぐし湯・腰ほぐし湯）は心地よい刺激で高いリラックス効果が得られます◎シャワー派という方でも、一度極上のバスタイムを体験してみては♡
1番広い約6.0帖の洋室にはウォークインクローゼットが備わっています。ハンガーパイプが向かい合うように設置され、お洋服を種類別に分けやすいでしょう。可動棚はバッグなどファッション小物をしまうのがオススメ◎仕切りはないのでボックスを活用しても良いですね♪

グレーに黒が差し色になったシックなパウダールーム。フェイスフルライトは左右からの光で顔に影を作りにくいメリットが。背の高さ関係なくお顔を照らしてくれるのは嬉しいですね。水栓はタッチレス仕様。水栓を綺麗に保ったまま吐水と止水が可能です。上部・下部の収納に加え高さのある収納スペースを設けており、リネン類の収納に困ることはありません。
ご家族とコミュニケーションを取りやすい対面式キッチンを採用。会話をしながら和気あいあいとお料理に取り組めるでしょう。コンロの前面は壁になっているため油がはねて汚れてしまう心配がありません。面倒なお皿洗いの時短ができる食洗機や、常に新鮮なお水を利用出来る浄水器一体型水栓など嬉しい設備も勢揃い✰快適なお料理時間を送りましょう。
シューズボックスは玄関に入り右手に。棚は全て可動式のため、お持ちの靴に合わせて高さを調節することが可能です◎これだけの収納量があればご家族全員分の靴をしまうことができそう。扉に備わった姿見は身だしなみのチェックにご利用くださいね♪
メインルームに隣接した洋室。5.8帖ほどの広さがあります。スライドドアを開けっぱなしにしてメインルームの一部として利用してもよし、お子様がいらっしゃる方はキッズスペースとして活用しても良いですね。ライフスタイルの変化に合わせて柔軟に変えられるのは嬉しいですね♡

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お部屋概要

価格: 7,450万円
所在階: 12階
間取り: 3LDK
専有面積: 67.77㎡

バルコニー: 12.87㎡
管理費: 12,940円/月
修繕積立金: 23,150円/月

住宅ローン控除対象

物件概要

物件名: 上池袋タワーレジデンス
所在地: 豊島区上池袋1-26-6
築年月: 平成17年/2005年11月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 22階建
土地: 所有権
総戸数: 84戸
分譲会社: 藤和不動産株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

駐車場

有（30,000円～40,000円/月）

駐輪場

有（上段：100円/月・下段：200円/月）

バイク置場

有（1,500円/月）

ペット飼育

可（細則有）

学区

豊成小学校
巣鴨北中学校

共用・設備

エレベーター
オートロック
宅配BOX
防犯カメラ

新耐震基準適合
長期修繕計画有

こちらの物件は弊社運営の別サイトでもご紹介中♪

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外観・共用部

北池袋駅から徒歩8分、明治通り沿いに立つこちらが『上池袋タワーレジデンス』。グレーを基調としたスタイリッシュな外観が目印です✦まだまだ新しいマンションですが、長期修繕計画があり長い目で見ても安心して暮らすことができるでしょう◎　
各種車両置き場は敷地内に設けられています。駐輪場は屋根付きのため、雨に濡れてしまう心配が少なく済むのは嬉しいですね。気になる方は自転車用のカバーを付けるといいかもしれません。
オートロックの先に広がるエントランスホール。綺麗に保たれ管理体制の良さが伝わります✦館内は防犯カメラと管理人さんが見張ってくれているので安心◎
フロア間の移動にはエレベーターか階段をご利用ください。廊下は開放感のある外廊下仕様でした。清々し風を感じながらお部屋へ向かいましょう♪