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新富町　昔ながらの心地よさメロディーハイム銀座東

最寄駅：: 新富町駅
住所：: 中央区湊3-2-9

最終更新日：2024.06.17

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募集中10,980万円3LDK / 62.48㎡1202号室

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メロディーハイム銀座東 1202号室 10,980万円 3LDK / 62.48㎡

最上階から始める新生活

新富町駅を含む3駅が利用できる好立地に立つ『メロディーハイム銀座東』。銀座や月島、築地など人気スポットへのアクセスに便利なため、休日散策にも最適なロケーションと言えるでしょう。マンションは居留地中央通りから1本入った、マンションやオフィスビルが並んでいる場所に立っています。現在工事中のため足場が組まれていますが、ブラウンのタイル貼りが特徴。お目当てはファミリーにオススメしたい3LDK。最上階+角部屋のため騒音によるトラブルのリスクが少なく済むメリットがあるんです。採光面は東と南で陽当たり風通し良好◎3室ある洋室はどのお部屋を主寝室にしても十分なサイズ感となっています。1室は来客用のお部屋にするなど、ライフスタイルに合わせて使い分けてくださいね。ゆとりあるメインルームは居住スペースを分けることでメリハリのある生活が送れるでしょう。大きめのソファーを置いてご家族がゆったり過ごせる空間にすれば、自然と会話も増えさらに仲が深まりそうですね。豊富な収納に暮らしを豊かにしてくれる設備類…、新生活はこちらのお部屋からスタートしませんか。それでは室内を詳しく見ていきましょう♪

ライター：yuka【24F15】

間取り図 1202号室

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10,980万円

3LDK / 62.48㎡　1202号室

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販売価格: 10,980万円
ローンの目安: 286,239円 / 月
管理費: 13,600円 / 月
修繕積立金: 14,200円 / 月
仲介手数料: 0

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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お部屋写真

最上階に位置する3LDKの角部屋。上階からの足音に悩まされる心配がないのは大きなメリットです。今回新たにリノベーションされ、シンプルナチュラルな空間に生まれ変わりました♡ペットと一緒の暮らしも叶えられますよ。
メインルームはグレーのクロスがさり気ないアクセントを加えています。奥行きのある造りで、リビングとダイニングをしっかり分けたい方でも申し分のない広さ。床暖房とエアコンを完備しているため、1年を通して快適に暮らせるでしょう。
大容量のシューズインクローゼットを設置。右手にはハンガーパイプが備わっており、アウター類や雨合羽を掛けることも可能です。こもりがちな湿気は窓を開けることで解決✰日焼けが気になる方はブラインドを下げて使用してくださいね。
洋室は3室全てに窓を搭載。その中でもバルコニーに面した洋室は東と南向きに窓が設けられていました。風通しが良いだけでなく陽当たりに優れているのは嬉しいポイント。東向きの窓の下は収納になっており、お部屋を余すことなく有効活用しているのが伝わってきました。ちょっとした日用品はこちらにしまって綺麗な空間を保ってくださいね♪

洗面化粧台は3面鏡+フェイスフルライト+ミドルミラー仕様で使い勝手抜群◎毎日のヘアアレンジからスキンケアまで、全ての作業が楽に行えるのではないでしょうか。収納は鏡裏と洗面台下だけでなく、右手に可動棚が備わっていて細々した洗面道具もスッキリ綺麗にしまえそう。
ペニンシュラキッチンを採用。リビングダイニングスペースにいるご家族とコミュニケーションを取りながらお料理に取り組めます。油はねが懸念点ですが、こちらのキッチンは油はね防止パネルが設置されお部屋が汚れてしまう心配はありません。食洗機や3口コンロなどの便利な調理器具を使用して快適な調理時間を送ってくださいね♪
白を基調とした清潔感溢れるバスルーム。バスタブはお1人でもゆったり浸かれるようなサイズ感でした。お風呂を沸かしてから時間が経ってしまっても追い焚き機能があるのですぐに温め直すことが可能。天候が優れない日や日中のお洗濯が難しい場合は浴室乾燥機をご利用くださいね◎
洋室3部屋と廊下には写真のようなカウンターやニッチ棚が設けられています。お好きなインテリアやお花などを飾るのがオススメ♡ダウンライトが飾ったアイテムを明るく照らしお洒落に演出してくれますよ。

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お部屋概要

価格: 10,980万円
所在階: 12階
間取り: 3LDK
専有面積: 62.48㎡

バルコニー: 7.57㎡
管理費: 13,600円/月
修繕積立金: 14,200円/月
その他費用: 1,250円/月

リノベーション
アフターサービス保証付
住宅ローン控除対象
R1住宅適合

物件概要

物件名: メロディーハイム銀座東
所在地: 中央区湊3-2-9
築年月: 平成11年/1999年2月
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造
階数: 12階建
土地: 所有権
総戸数: 44戸
管理会社: 大和ライフネクスト株式会社

駐車場

有（35,000円～37,000円/月）

駐輪場

有（無償）

バイク置場

有（2,000円/月）

ペット飼育

可（成長時体長50cm迄　※規約有）

事務所使用

不可

学区

明石小学校
銀座中学校

共用・設備

エレベーター
オートロック
宅配BOX
防犯カメラ

備考

その他費用：1,250円/月

新耐震基準適合

外観・共用部

ブラウンタイルの外観が特徴の『メロディーハイム銀座東』。マンション正面は工事のため足場が組まれており、こちらは裏手からの写真になります。1999年築で新耐震基準適合。地震の揺れに強いのは安心ですね。
駐輪場はエントランスの右側に設置。駐車場は機械式を採用しマンションの裏手から出入りが可能です。お車持ちの方でも敷地内に停めておけるのは嬉しいですね♡
オートロックの先にはエントランスホールが。ガラスブロックや天窓が備わっていることで明るい雰囲気が漂っています。お荷物の受け取りに便利な宅配ボックスも設置済みです。
エレベーターは1基のみの完備。お買い物しすぎてしまっても楽に住戸フロアへ向かうことが可能です。廊下は開放感のある外廊下仕様。清々しい風を感じながらお部屋へ向かいましょう。