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恵比寿　1フロア1邸宅の特別感パルシオ広尾

最寄駅：: 恵比寿駅
住所：: 渋谷区広尾3-17-25

最終更新日：2024.08.18

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募集中17,300万円2LDK / 74.15㎡701号室
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パルシオ広尾 701号室 17,300万円 2LDK / 74.15㎡

美しさと機能性を兼ね備えた2LDK

2024年7月、広尾の地で新たに誕生した新築レジデンス『パルシオ広尾』。1フロア1住戸という贅沢なレイアウトを採用し、総戸数9戸のうち分譲されているのは6戸のみとなっています。2024年8月現在、3/4/5/7階の物件をご紹介可能◎間取り設計が2パターン用意されており、専有面積や洋室の広さ、設備の内容が少し異なります。どちらの内装でも水回り設備は最新鋭のものを完備しているので、機能性に関しては文句の付け所がありません。また、プライベート性の高さやセキュリティ面も非常に魅力的です。1フロア1住戸ということは、全ての物件が全方向角部屋✦センサーキーをかざさなければエレベーターが停まらないので、徹底してプライバシーを守れます◎共用部は高級感がありながら無駄を省いたシンプルなデザインで、洗練された印象でした。間取りや設備の詳細は下記をご覧ください。

《設備・条件・住宅性能》
〇5・7Fは専有面積74.15㎡の2LDK。メインのベッドルームが約8.2帖です。
〇3・4Fは専有面積67.78㎡の2LDK。洋室はひと回り小さい約6.8帖。
〇ペットの飼育が可能です。
〇リビングダイニングキッチンはどちらのパターンでも16帖超！床暖房を搭載しています。
〇対面型のキッチンにはセンサー付浄水器一体型水栓、食洗機、タッチセンサー式3口ガスコンロを完備！
〇シンクは職人の手作業で作り上げたステンレス製。静音仕様で水はね音を低減します。
〇ワークトップには天然クォーツ×シーザーストーンを使用し、マットな質感に仕上げました。
〇5・7FのバスルームにはLIXIL製のアクアタワーを完備。オーバーヘッドシャワーや打たせ湯などの機能を持ち、スパリゾート顔負けの極上リラックスタイムを実現します。
〇保温性に優れたサーモバスはヘッドレスト付き。ゆっくりと羽を伸ばしましょう。
〇滑りにくく足元がヒヤッとしない「キレイサーモフロア」を採用しています。お掃除のしやすさも魅力的。
〇パウダールームには3面鏡or5面鏡の洗面化粧台を設置。お洒落なベッセルタイプの洗面ボウルです。
〇トイレはタンクレス型で、清潔感のあるフチなし構造。
〇各洋室にクローゼットorウォークインクローゼットを完備しています。
〇7・5Fの玄関にはシューズインクローゼットが付いており、収納力抜群◎
〇バルコニーはどのフロアも西向きで、エントランス前の通りに面しています。

ライター：yuki【24H16】

間取り図 701号室

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パルシオ広尾 301号室 14,900万円 2LDK / 67.78㎡

間取り図 301号室

仲介手数料無料
パルシオ広尾 401号室 15,200万円 2LDK / 67.78㎡

間取り図 401号室

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パルシオ広尾 501号室 16,900万円 2LDK / 74.15㎡

間取り図 501号室

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17,300万円

2LDK / 74.15㎡　701号室

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販売価格: 17,300万円
ローンの目安: 450,996円 / 月
管理費: 39,200円 / 月
修繕積立金: 8,900円 / 月
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※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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14,900万円

2LDK / 67.78㎡　301号室

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販売価格: 14,900万円
ローンの目安: 388,430円 / 月
管理費: 35,800円 / 月
修繕積立金: 8,130円 / 月
仲介手数料: 0

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15,200万円

2LDK / 67.78㎡　401号室

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販売価格: 15,200万円
ローンの目安: 396,251円 / 月
管理費: 35,800円 / 月
修繕積立金: 8,130円 / 月
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16,900万円

2LDK / 74.15㎡　501号室

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販売価格: 16,900万円
ローンの目安: 440,569円 / 月
管理費: 39,200円 / 月
修繕積立金: 8,900円 / 月
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お部屋概要

価格: 17,300万円
所在階: 7階
間取り: 2LDK
専有面積: 74.15㎡
バルコニー: 10.45㎡

管理費: 39,200円/月
修繕積立金: 8,900円/月
引き渡し一時修繕基金: 1,928,000円
引き渡し一時管理準備金: 31,150円

住宅ローン控除対象
新築未入居

お部屋概要

価格: 14,900万円
所在階: 3階
間取り: 2LDK
専有面積: 67.78㎡
バルコニー: 17.48㎡

管理費: 35,800円/月
修繕積立金: 8,130円/月
引き渡し一時修繕基金: 1,762,000円
引き渡し一時管理準備金: 28,470円

住宅ローン控除対象
新築未入居

お部屋概要

価格: 15,200万円
所在階: 4階
間取り: 2LDK
専有面積: 67.78㎡
バルコニー: 17.48㎡

管理費: 35,800円/月
修繕積立金: 8,130円/月
引き渡し一時修繕基金: 1,762,000円
引き渡し一時管理準備金: 28,470円

住宅ローン控除対象
新築未入居

お部屋概要

価格: 16,900万円
所在階: 5階
間取り: 2LDK
専有面積: 74.15㎡
バルコニー: 10.45㎡

管理費: 39,200円/月
修繕積立金: 8,900円/月
引き渡し一時修繕基金: 1,928,000円
引き渡し一時管理準備金: 31,150円

住宅ローン控除対象
新築未入居

物件概要

物件名: パルシオ広尾
所在地: 渋谷区広尾3-17-25
築年月: 令和6年/2024年7月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 1階建
土地: 所有権
総戸数: 9戸
分譲会社: 株式会社ユニホー
管理会社: 株式会社ライフポート西洋

駐車場

無

駐輪場

有

ペット飼育

可（細則有）

学区

広尾小学校
広尾中学校

共用・設備

エレベーター
オートロック
宅配BOX
防犯カメラ

新耐震基準適合

外観・共用部

2024年7月竣工、9月から入居開始予定の新築レジデンス『パルシオ広尾』。鉄筋コンクリート造10階建て、1フロア1住戸のプライベート性に優れたレイアウトです。
“華美よりも気品を､装飾よりも洗練を”というコンセプトの元にデザインされました。南国風の植栽が印象的です。
共用エントランスのオートロックは、バッグの中に鍵を入れたまま会場できるラクセスキーを採用。さらにエレベーターにも個人照合システムが付いており、セキュリティ面は万全です。
エントランスと同じ1階に駐輪場や宅配ボックスを完備。防犯カメラは敷地内の7か所に設置されています。