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八丁堀　懐かしさを味わう初穂マンションひがし京橋

最寄駅：: 八丁堀駅
住所：: 中央区新川2-19-11

最終更新日：2024.09.07

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募集中5,880万円2LDK / 63.06㎡6F
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初穂マンションひがし京橋 6F 5,880万円 2LDK / 63.06㎡

利便性に優れたエリアで

八丁堀駅から徒歩3分の場所に立つ『初穂マンションひがし京橋』。東京駅や銀座方面へのアクセスにも優れ、お出かけに便利な住環境と言えるでしょう♪ブラウンの外観が特徴の『初穂マンションひがし京橋』はちょっぴりレトロな中規模マンション。ご紹介するお部屋は6階部分に。ファミリーやDINKsにオススメしたい2LDKとなっています。3面に窓を備えた角部屋のため風通し・陽当たり良好◎メインルームは広々としておりゆとりある暮らしが送れるはず。居心地の良い空間をつくってご家族が自然と集まってくるような憩いの場をつくってくださいね♡約6帖の洋室にはウォークインクローゼットを備え収納力は抜群。主寝室にぴったりな約6帖のお部屋は、広さと収納量のどちらも備えてた優れもの！それではお部屋を詳しく見ていきましょう♪

ライター：yuka【24I05】

間取り図 6F

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5,880万円

2LDK / 63.06㎡　6F

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販売価格: 5,880万円
ローンの目安: 153,286円 / 月
管理費: 18,290円 / 月
修繕積立金: 10,970円 / 月
仲介手数料: ご相談

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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お部屋写真

新規リノベーションされた2LDKをご案内します。ベージュをベースにしたシンプルな空間は様々な雰囲気に変身できるメリットが。北欧風にモダンテイスト…どんな内装にしようか考えるだけでワクワクしてきませんか♡
メインルームはおよそ13.5帖で奥行きのある造り◎リビングとダイニングをしっかり分けたい方にとっては十分な広さではないでしょうか♪梁を区切りに居住スペースを分けるとレイアウトしやすいのでオススメです◎
1番広い洋室は約6帖。メインルームを経由して入る必要がありますが、開き戸のため独立性の高い空間となっています。エアコンを1基初期搭載し、新しく購入する必要がないのは嬉しいですね。可動棚は本棚として利用したりインテリアカウンターのように小物を飾ったりしても素敵°˖✧
キッチンは浄水器付きのシステムキッチンに新規交換済み✦コンロは3口あり使い勝手抜群。お湯を沸かしながら炒め物や煮物を作ることができ、調理効率のアップに繋がるでしょう。食洗機が無い分収納が多く調理器具の収納はバッチリ✰

洗面台は人気の3面鏡仕立てを採用。鏡の角度を変えることができ、ヘアセットがしやすくなるんだとか✰洗面ボウルはバッグガードと一体になった造りなので、継ぎ目がなくお手入れが楽ちんなんです。深さのあるボウルでバケツの水くみなどの作業もしやすいでしょう。
シューズボックスは玄関に入り左。可動棚式のためお持ちの靴に合わせて棚の調節が可能です。扉には姿見が付いているので、お出かけ前のコーディネートのチェックはこちらで済ませちゃいましょう♪
約6帖の洋室に備わったウォークインクローゼット。コートなどのロング丈アウターもシワを付けることなく保管できるのは嬉しいですね。枕棚は耐荷重に注意して使用頻度の低いアイテムをしまうのがオススメ◎
バルコニーは北西向きと南西向きの2ヶ所に設置。こちらは北西向きになります。前に道路が通っていることで建物との距離があり、陽射しが遮られることはありません。物干し金物を利用してお洗濯物を乾かしても良いですね。

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お部屋概要

価格: 5,880万円
所在階: 6階
間取り: 2LDK
専有面積: 63.06㎡

バルコニー: 7.33㎡
管理費: 18,290円/月
修繕積立金: 10,970円/月

リノベーション

物件概要

物件名: 初穂マンションひがし京橋
所在地: 中央区新川2-19-11
築年月: 昭和55年/1980年10月
構造: 鉄骨鉄筋・鉄筋コンクリート造
階数: 10階建
土地: 所有権
総戸数: 27戸
分譲会社: 株式会社初穂
管理会社: 株式会社日鉄コミュニティ

駐車場

無

駐輪場

無

バイク置場

無

ペット飼育

不可

事務所使用

不可

学区

明正小学校
銀座中学校

共用・設備

エレベーター
オートロック
防犯カメラ

長期修繕計画有

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外観・共用部

ブラウンタイル貼りの外観が目印の『初穂マンションひがし京橋』。どっしりとした存在感は一際目を惹きます。1980年築と築年数は経過していますが、長期修繕計画があるため今後さらに綺麗に生まれ変わる予定ですよ◎
オートロック・防犯カメラ・管理人室を完備しセキュリティー体制は整っています。お子様がいらっしゃる方や女性の方でも安心して住まうことができますね◎
オートロックを抜けるとすぐエレベーターが。1基のみの稼働ですが、総戸数は27戸なので待ち時間は少なく済むでしょう。
1フロアあたりの住戸数は少なくプライバシー性の高いフロアプランニングに。ご近所さんとのコミュニケーションも最小限に済ませられそうです。