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二子玉川　緑を見渡す爽やか生活ガーデンハウス

最寄駅：: 二子玉川駅
住所：: 世田谷区瀬田4-7-11

最終更新日：2025.03.25

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現在募集中のお部屋1件

募集中7,690万円3LDK+WIC / 84.79㎡609号室
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成約済○F 過去アーカイブ3LDK+WIC+ワークスペース+納戸 / 約100㎡

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ガーデンハウス 609号室 7,690万円 3LDK+WIC / 84.79㎡

全てが“いい感じ”

世田谷区瀬田4丁目に建つ大規模マンション『ガーデンハウス』。こちらのお部屋は6階に位置しており、無償で使える専用トランクルームと駐車場使用権が付いています。駐車場は有料ですが2025年2月時点で月額9,000円と、立地を考えるとお手頃価格と言えるでしょう◎間取りは専有面積84.79㎡の3LDKで、新築のように綺麗な新規フルリノベーション物件です✦窓の向きはリビングダイニングキッチンが南西側、洋室が北東と北西側。バルコニーからは二子玉川の街並みと広い空・洋室からは緑地が見えて、それぞれとても素敵な眺望でした✿内装はベージュやグレーをベースとした上品なデザイン。パウダールームにはヘリンボーン柄やアクセントタイルを取り入れるなど、所々に遊び心を感じられます。玄関の土間が非常に広く、ベビーカーをそのまま収容できるというのは子育て世代にとって非常に魅力的なのではないでしょうか。敷地内に公園とトランクルームが付いているのも高ポイント！ファミリー層やこれからお子様が産まれる予定のご夫婦などにぜひおすすめしたいです。

ライター：yuki【25B19】

間取り図 609号室

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○F 過去アーカイブ 3LDK+WIC+ワークスペース+納戸 / 約100㎡

専有面積99㎡超えのゆとりある間取り、2022年6月にリノベーションされたばかりの3LDKのご紹介です。メインのリビングダイニングキッチンは約18.5帖の広さを誇り、床暖房を搭載しています。2面採光の開放的なお部屋も多く、更にはウォークインクローゼットなども完備していて収納力も抜群。年々増えていくお荷物にも対応可能です☆彡マンションの周りには木々が生い茂り、自然豊かな住環境。太陽の光と緑を思いっきり感じられる、健康的な毎日をご堪能下さい。

ライター：田嶋【22G11】

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7,690万円

3LDK+WIC / 84.79㎡　609号室

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販売価格: 7,690万円
ローンの目安: 200,471円 / 月
管理費: 11,900円 / 月
修繕積立金: 16,500円 / 月
仲介手数料: ご相談

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

成約済

○F 過去アーカイブ

3LDK+WIC+ワークスペース+納戸 / 約100㎡

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お部屋写真

リビングダイニングキッチンは約18.6帖。間取り図上では細長い形状に見えますが、実際には横幅もしっかりと取ってあります◎リビングダイニングだけでなくキッチンの足元にも床暖房を完備しており、冬場もあたたか。正面の窓は南西向きのバルコニーに面しています☀
キッチンスペースには、デザイン性と機能性を両立した対面型のシステムキッチン＆カップボードを設置。ゆとりあるW2290サイズで、食洗機・浄水器・3口コンロを完備しています。頭上のダクトレールからペンダントライトを吊り下げるとよりお洒落な印象になりますね♥
こちらは南西向きバルコニーから見た景色です。風に揺られる笹の葉、貫禄を感じさせる大きな木々、二子玉川の街並みを一望。視界を塞ぐような建物がなく、とても爽やかな眺望でした。
各洋室は「瀬田四丁目旧小坂緑地」などがある北東側に窓が付いており、外を見るたびに周辺の緑の多さを再認識できそうです✿最も大きな洋室は約8.1帖。ご夫婦やお子様の2人部屋としても使えるサイズですよ。

玄関の土間部分がとても広く、自転車やベビーカーもそのまま収容可能◎日本では珍しい内開きの扉ですが、これくらいスペースがあれば靴が出しっぱなしになっていても問題なく開閉できます。廊下に上がるとすぐ右側にハーフサイズのシューズボックスがありました。
パウダールームはヘリンボーン柄のフロアとタイル貼りの洗面化粧台を採用し、とびきりお洒落な雰囲気に…✦洗面ボウルが片側に寄った形状なので、化粧品や美容家電を右端に置いて身支度できます。
お子様と一緒に入浴しても窮屈感のない、ゆったりサイズのバスルームです。ベンチ付き浴槽＆追い焚き機能を備えており、半身浴も快適。もちろん浴室乾燥機も完備しているため、洗濯物干し場としてもご利用いただけます。
トイレはグレー×ブラックを基調としたスタイリッシュなデザイン。手洗い場と鏡付きです。カウンターと収納棚が設けられているので、トイレットペーパーやフレグランスの置き場に困りません。

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お部屋概要

価格: 7,690万円
所在階: 6階
間取り: 3LDK+WIC
専有面積: 84.79㎡
バルコニー: 5.58㎡

管理費: 11,900円/月
修繕積立金: 16,500円/月
組合運営協力金（外部所有者のみ）: 1,800円/月
駐車場専用使用権付き（No.30）: 9,000円/月
トランクルーム専用使用権付き（No.40）: 無償

リノベーション
アフターサービス保証付

物件概要

物件名: ガーデンハウス
所在地: 世田谷区瀬田4-7-11
築年月: 昭和45年/1970年7月
構造: 鉄筋コンクリート・鉄骨鉄筋コンクリート造
階数: 11階建
土地: 所有権
総戸数: 119戸
分譲会社: 株式会社フジランド
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社

駐車場

有（9,000円/月）

駐輪場

有

バイク置場

有

ペット飼育

可（飼育細則有）

事務所使用

不可

学区

二子玉川小学校
瀬田中学校

共用・設備

エレベーター
トランクルーム
防犯カメラ

備考

組合運営協力金（外部所有者のみ）：1,800円/月

長期修繕計画有

外観・共用部

白の大きな外観が特徴の『ガーデンハウス』。総戸数119戸の大規模マンションです。その名の通り建物の周りをぐるりと植栽が囲み、周囲と比べても一際目を惹く存在感…✧
敷地内にすべり台や砂場を備えた公園があるので、遠出する時間や体力がない日でもお子様の外遊びタイムを確保できます◎遊んでいるうちに自然と同年代のお友達が増えそうですね。
建物内でA～D棟に分かれており、エントランスやエレベーターも別々にご用意。混雑する時間帯でもストレスなく移動できます。
広々とした駐車場と駐輪場を完備するほか、トランクルームもたくさん見受けられました。公園遊びグッズやアウトドア用品を収納してはいかがでしょうか。

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アクセス・周辺環境

東急田園都市線/大井町線　『二子玉川』駅
徒歩17分
東急田園都市線　『用賀』駅
徒歩18分

『ガーデンハウス』が建つ世田谷区瀬田4丁目は二子玉川駅からおおよそ徒歩17分。「岡本静嘉堂緑地」や「瀬田四丁目旧小坂緑地」がすぐ近くにあり、緑の多さが特徴的なエリアです。道沿いに立つ木々はどれもどっしりと背が高く、中には世田谷区の保存樹木として指定されているものも✿お買い物環境はスーパー、コンビニまで徒歩6分ほど。駅から向かう道中に青果、肉、魚などの専門店があるので、ぜひご覧になってみてください。