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用賀　洗練された空間リストレジデンス用賀

最寄駅：: 用賀駅
住所：: 世田谷区中町5-26-12

最終更新日：2024.08.05

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募集中8,490万円2LDK / 60.56㎡6号室
成約済3F過去アーカイブ

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リストレジデンス用賀 6号室 8,490万円 2LDK / 60.56㎡

通勤通学に便利な立地

東急田園都市線、東急大井町線の2路線利用可能な用賀駅から徒歩11分のマンションをご紹介します。駅前の商店街には複数のスーパーやドラッグストア、100円ショップ、ベーカリー、惣菜店などが揃っていて、生活至便な住環境。お馴染みの飲食店やカフェなども多くあるので、外食派の方も便利です。駅前に交番があったり、小中学校が近かったり、治安が良くファミリー層にも人気の高いエリア。そんな世田谷区中町アドレスに佇む『リストレジデンス用賀』は、安心安全の新耐震基準適合マンションです。ご紹介のお部屋は6階部分に位置する南西向き住戸。大切なペットと一緒に暮らせる2LDKです。一部リノベーション履歴があるので隅々まで綺麗に保たれていて、管理体制の良さが伺えました。メインとなるリビングダイニングキッチンは、15帖超えの広さがあり開放感たっぷり。床暖房付きなので、引越し直後から快適な暮らしをスタートできそう。L字型のシステムキッチンには、グリル付き3口コンロ・浄水器・ディスポーザーなど便利機能満載で、毎日の家事をサポートしてくれます。またバスルームには追い焚き機能＆浴室乾燥機を完備していて、水回りの機能はかなり充実しています。2024年6月にはハイブリット給湯暖房システム「ECO ONE」も採用されました。デザイン性と機能性を兼ね備えた、ゆとりあるお部屋を是非一度ご内見ください。

《設備・条件・住宅性能》
〇天気の良い日は富士山を臨める南西向き住戸
〇大切なペットと一緒に暮らせます
〇一部リノベーション履歴のある2LDKのお部屋
〇陽当たり＆風通し良好で開放感に溢れた居室内
〇おおよそ15.3帖の広々としたリビングダイニングキッチン
〇リビングには床暖房を完備しているので、寒い季節も安心
〇カウンタータイプのL字型システムキッチンを採用
〇キッチンには上部吊戸棚も備わっていて収納力高め
〇複数品の同時調理が可能なグリル付き3口コンロ
〇便利なディスポーザーが毎日の家事をサポート
〇面倒な食器洗いは食洗機にお任せください
〇約4.5帖の洋室には大容量のウォークインクローゼットを完備
〇6.0帖程のお部屋にはベッドも余裕をもって置けます
〇1416サイズのバスタブでは足を延ばしておくつろぎください
〇ハイブリット給湯暖房システム「ECO ONE」採用
〇快適なご入浴には欠かせない追い焚き機能を搭載
〇雨天時や日中のお洗濯が難しい場合は浴室乾燥機をご利用ください
〇室内は浴室、洗面室へ2方向からアプローチ可能
〇南西向きのバルコニーには洗濯物を思う存分に干せます
〇見晴らしの良いバルコニーからは開放感溢れる眺望をご堪能下さい

ライター：rei【24H03】

間取り図 6号室

3F 過去アーカイブ 3LDK / 65.57㎡

今回ご紹介するのは、生活至便な住環境がファミリー層にも人気の高い用賀駅が最寄りのマンションです。駅周辺には商業施設やスーパー、ドラッグストア、100円ショップ、ベーカリーなど様々なお店が連なり、治安の良い雰囲気。用賀中町通り沿いに佇む『リストレジデンス用賀』は2016年11月築の築浅マンションで、安心の新耐震基準適合物件です。洗練された外観デザインと管理の行き届いたホテルライクな共用部、セキュリティ対策も万全で、隅々までこだわりを感じられました。ご紹介のお部屋は3階部分×南西向きに位置する、新規内装リノベーション済みの3LDK。15帖を超える広々としたリビングダイニングキッチンを中心に、3つの洋室を併設したファミリータイプのお部屋です。各洋室にはそれぞれクローゼットを完備していて、さらに廊下やサニタリールームにも収納スペースが備わっているので、年々増えていくお荷物にも対応できちゃいます。南西向きのバルコニーからは心地良い風が吹き込み、陽当たりも良好。ポカポカと温かな空間で、大切なペットと一緒にゆったりとした毎日はいかがでしょうか。

ライター：rei【24C07】

募集中

8,490万円

2LDK / 60.56㎡　6号室

こちらの物件、東京グラウンドなら

通常仲介手数料が約286万円のところ

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販売価格: 8,490万円
ローンの目安: 221,327円 / 月
管理費: 15,620円 / 月
修繕積立金: 10,700円 / 月
仲介手数料: 200万円

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

成約済

3F 過去アーカイブ

3LDK / 65.57㎡

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お部屋写真

ご紹介するのは、新規内装リノベーションが完了した3LDKのお部屋。大切なペットと一緒に暮らせます。3階部分の南西向きに位置し、陽当たり＆風通し良好。バルコニーからの見晴らしも良く、開放感たっぷりです。
白を基調としたクロスと木目調のフロアがスタイリッシュな印象の玄関がお出迎え。
広々とした玄関フロアには、トールタイプで大容量のシューズボックスを完備しています。
可動式棚付きなので、ハイカットスニーカーやブーツなど背丈のある靴もしまいやすい。家族全員分の靴を綺麗に保管できます。

居住スペースに入ってまずすぐ左側にあるのは、5.0帖程のお部屋です。こぢんまりとしたサイズですが、シングルベッドは置けそう。
衣類はもちろん、小物類もまとめやすいマルチクローゼットを完備しています。
向かい側には、おおよそ6帖の洋室があります。北東向きですが窓からは採光があり、お部屋全体が明るい印象。大きめのベッドもゆとりを持って置けるので、寝室にもオススメです。
こちらのお部屋にもクローゼットが備わっていました。全洋室内に収納部分があるのは嬉しいポイントですね。

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お部屋概要

価格: 8,490万円
所在階: 6階
間取り: 2LDK
専有面積: 60.56㎡
バルコニー: 12.20㎡

管理費: 15,620円/月
修繕積立金: 10,700円/月
自治会費: 150円/月
スマートシステム利用料: 1,188円/月

居住中
住宅ローン控除対象

お部屋概要

所在階: 3階
間取り: 3LDK
専有面積: 65.57㎡
バルコニー: 13.20㎡

管理費: 16,920円/月
修繕積立金: 11,600円/月
スマートシステム利用料: 1,188円/月
自治会費: 150円/月

リノベーション

物件概要

物件名: リストレジデンス用賀
所在地: 世田谷区中町5-26-12
築年月: 平成28年/2016年11月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 7階建
土地: 所有権
総戸数: 48戸
分譲会社: リスト株式会社
管理会社: 大和ライフネクスト株式会社

駐車場

有（23,000円～30,000円/月）

駐輪場

有（200円～450円/月）

バイク置場

有（2,000円/月）

ペット飼育

可（細則有）

学区

中町小学校
玉川中学校

共用・設備

エレベーター
オートロック
宅配BOX
防犯カメラ

備考

スマートシステム利用料：1,188円/月
自治会費：150円/月

新耐震基準適合

外観・共用部

用賀中町通りの角に佇む7階建てのマンション、こちらが『リストレジデンス用賀』です。総戸数は48戸。安心の新耐震基準適合マンションです。
敷地内には駐車場、駐輪場、バイク置き場をそれぞれ完備しています。車寄せもあるので、雨の日も濡れずに乗り降りができそう。駐輪場は居住者しか入れないスペースなので安心感がありますね。
青々とした植栽に囲まれたアプローチ。複数あるエントランスにはそれぞれオートロック＆防犯カメラが付いているので、セキュリティ対策は万全です。近い方のエントランスをご利用ください。
広々とした共用ロビーにはソファスペースがありました。ちょっとした会合や打ち合わせにも便利ですね。