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上町　主要駅へのアクセス良好！パーク・ハイム弦巻

最寄駅：: 上町駅
住所：: 世田谷区弦巻1-51-20

最終更新日：2024.09.01

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募集中11,980万円3LDK+WIC+SIC / 105.49㎡2F

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パーク・ハイム弦巻 2F 11,980万円 3LDK+WIC+SIC / 105.49㎡

癒しのグリーンがポイント

今回ご紹介させていただくのは、三井不動産分譲のブランドマンション『パーク・ハイム弦巻』です。東急田園都市線桜新町駅と東急世田谷線上町駅が徒歩圏内で、今回はサザエさん通りがあることで有名な桜新町駅から向かいました。駅を出ると磯野一家の銅像がお出迎えしてくれますよ♪マンションは表と裏両方に入り口があるためスムーズに入ることが出来ます。お目当てのお部屋は2階の3LDK+WIC+SICです。エレベーターは1基ありますが、スキップフロア式になっているためお目当てのお部屋までは階段を利用して向かいましょう。こちらのお部屋は収納力に長けており、各部屋の収納はもちろんシューズインクローゼットやウォークインクローゼット、廊下収納があるため物が多い方やファッションアイテムが多い方でもお部屋がすっきり片付きます。約26.7帖ある広々としたメインルームはグリーンがポイントカラーになっており、お洒落で高級感のある空間になっていました。カントリー調のインテリアを選ぶとお部屋にまとまりが出そうです。ぜひ現地でご確認ください♪

ライター：nao【24G18】

間取り図 2F

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11,980万円

3LDK+WIC+SIC / 105.49㎡　2F

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販売価格: 11,980万円
ローンの目安: 312,308円 / 月
管理費: 14,270円 / 月
修繕積立金: 16,480円 / 月
仲介手数料: 201万円

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お部屋写真

まずは約26.7帖ある広々としたメインルームからご紹介します。こちらのお部屋は2面採光の南東角部屋で風通し良好です。南側に窓が3カ所も設置されているため、お部屋のどこにいても外の明るさを感じられます。
リビングダイニングキッチンはグリーンが基調になっており、キッチンやドアや腰壁にアクセントカラーとして散りばめられています。グリーンはリラックス効果や疲労回復効果が望めるため、落ち着いてくつろげるお部屋になる事間違いなしですね。
キッチンはL字型になっており、作業スペースをしっかり確保しつつメインルームにいる人とのコミュニケーションを取りやすい機能的な形です。食洗機や3口コンロ、グリルなど、お料理をする方にとってあると嬉しい設備が充実しています。
水回り以外の全てのお部屋が絨毯貼りになっており防音性があります。滑りにくく足に負担がかからない歩き心地です。約8.8帖ある洋室には歩けるほど広いウォークインクローゼットがありました。窓からは東側のバルコニーへ出ることができます。

約6.1帖の洋室はダブルベッドを置いても余裕のある広さです。こちらのお部屋は横に広いクローゼット付き。中は2分割されており、それぞれハンガーパイプが取り付けられています。丈の長いお洋服をシワなく収納できますよ。
サニタリールームには洗濯機置き場・洗面化粧台・バスルームが集結しており、トイレは廊下に独立してありました。洗面化粧台は3面鏡になっていて、鏡の角度を調節すると楽にスタイリングを行えます。向かい側には広い棚型の収納がありました。
バスルームはシックな木目調が採用されています。彩度が低く落ち着いた空間ですね。追い焚き機能を使ってのんびりしたバスタイムをお過ごしください。浴室乾燥機搭載で雨の日は室内干しをすることができます。
こちらは玄関を入ってすぐにあるシューズインクローゼットです。3面に広々と棚が広がっており、靴をたくさんお持ちの方でもコレクションのようにしまっておけます。可動式の棚なのでハイヒールやブーツも綺麗に収納できますよ。

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お部屋概要

価格: 11,980万円
所在階: 2階
間取り: 3LDK+WIC+SIC
専有面積: 105.49㎡

バルコニー: 18.66㎡
管理費: 14,270円/月
修繕積立金: 16,480円/月

リノベーション
住宅ローン控除対象

物件概要

物件名: パーク・ハイム弦巻
所在地: 世田谷区弦巻1-51-20
築年月: 昭和58年/1983年2月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 6階建
土地: 所有権
総戸数: 53戸
分譲会社: 三井不動産株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

駐車場

有（17,000円/月）

駐輪場

有

バイク置場

無

ペット飼育

不可

事務所使用

不可

学区

弦巻小学校
弦巻中学校

共用・設備

エレベーター
オートロック
防犯カメラ

新耐震基準適合

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外観・共用部

鉄筋コンクリート造6階建てのマンション『パーク・ハイム弦巻』。植栽が綺麗に整えられ管理体制の良さがうかがえます。アプローチ部分は塀で隠れているためプライバシーが守られる造りです。
エントランスの床にはシックなカラーのタイルが敷かれ引き締まった印象。防犯カメラが取り付けられており犯罪抑止効果が望めます。ゴミ1つ落ちていない清潔な空間でした。奥へ進むとエレベーターが1基あります。
エレベーターが止まるのは奇数階のみで、偶数階は階段を上った踊り場に玄関があるスキップフロア式になっていました。内廊下のため外からの視線が気になること無く移動することが出来ます。
駐車場は広々と設けられていました。屋根が無いため背の高い車も停めておくことができます。奥へ進むと駐輪場もありました。そちらは屋根付きなので雨や強い日差しから自転車を守れます。サイクルスタンドで綺麗に整えられていました。