ヴィルヌーブタワー駒沢（） - 中古マンション×リノベーション×仲介手数料無料【東京グラウンド】

■ヴィルヌーブタワー駒沢概要
■過去掲載物件　5F
■過去掲載物件　20F

【ヴィルヌーブタワー駒沢概要】

今回ご紹介するのは、東急田園都市線『駒沢大学』駅から徒歩4分の好立地マンションです✨

玉川通り沿いを真っ直ぐ歩いていただくとわかりやすいですよ♡通り沿いには飲食店が多数並んでいます♪

上馬の交差点を、環七通りの方へ右の横断歩道を渡ってくださいヽ(*´v｀*)ﾉ

マンションのすぐ近くには薬局やスーパーがあるので、日用品や食材の買い物はここで済ませられますよ✨

こちらが『ヴィルヌーブタワー駒沢』✨平成築のとても綺麗なタワーマンションです♡

駐輪場は屋根付きです。駐車場の入り口はスーパーの裏手に設けられていますよ。バイク置場はどこにあるのかわかりませんでした。

エントランスまでは階段が続きます。日々の適度な運動になりそうですね。エントランスホールは休憩が可能✨

エレベーターは2基。朝のラッシュ時などもスムーズに出入りができそうですね。

それではお部屋へ行きましょうヽ(*´ｖ｀*)ﾉ♡

ヴィルヌーブタワー駒沢

●種類　　　　　中古マンション／タワーマンション
●住所　　　　　世田谷区野沢4₋24₋1
●築年月　　　　平成11年1月
●構造　　　　　鉄骨鉄筋コンクリート・鉄骨造　地下1階付23階建5階部分
●土地　　　　　普通地上権（平成11年4月1日～令和31年3月31日　50年間・毎月の地代負担無・所有権移転時に地上権取得料50,000円が必要）
●総戸数　　　　128戸
●管理会社　　　株式会社ライフポート西洋
●専有　　　　　73.23㎡
●バルコニー　　17.85㎡
●間取り　　　　3LDK
○管理費　　　　22,235円/月
○修繕積立金　　16,000円/月
○駐車場　　　　空無

※ペット飼育　　相談可（成長時体長50㎝以内、体重10㎏以内の犬、猫等の小動物及び小鳥、金魚、熱帯魚　※細則有）
※事務所使用　　不可
※新耐震基準適合
※住宅ローン控除対象
※すまい給付金対象

▲2020年5月9日更新▲

ACCESS
・東急田園都市線　『駒沢大学』駅　徒歩4分
・東急田園都市線/世田谷線　『三軒茶屋』駅　徒歩15分

【間取り】

今回ご紹介するのは、5階部分にあるペットの飼育が可能なお部屋です。玄関は大きな土間に加え、大理石には上り框を採用。シューズボックスは容量たっぷりですよ☆

玄関すぐ右手に位置するこちらの洋室は、約4.5帖とコンパクト。広すぎず、収納が豊富で使いやすいお部屋と言えるでしょう。

お隣は約6.1帖の広さ。洋室はどれも絨毯敷きですよ。窓と収納を備えたバランスの良さが魅力です☆

これらふたつのお部屋から出入りできるバルコニーは幅があります。眺めはほぼ吹抜のみ。

トイレは手洗い一体型です。ニッチカウンターや吊り戸棚を備えているため、備品の保管が容易ですよ★

サニタリールームは奥行きに余裕があります。洗面台周りには収納が豊富に備わっています。ボウルが大きく、とても使いやすそう。

バスルームは追焚き機能、浴室乾燥機を完備しています。手すりなどが備わっている点にも注目☆

リビングダイニングはキッチン部分も含め、約15.5帖の広さを誇ります。フローリングの下には床暖房を設置し、冬場は足元から暖めてくれますよ。

入ってすぐのところには、リビング収納、ニッチカウンターがあるのもポイント。ちょっとしたスペースが嬉しいですね(^ ^)

キッチンは独立したスペースで、かなりワイドなつくりです。ワークトップが広く、三口コンロを完備。収納も豊富に備えています。

最後にご紹介するお部屋は和室です。い草の香りがお伝えできないのは残念な限り。広さは約6帖です★

押入れタイプの収納は容量たっぷり。来客用の布団なども収めておけますね。バルコニーはワイドで奥行きにも余裕があります。

ほぼ南向きのバルコニーは陽当たりが良好です。眺めも抜群ですね。ぜひご自身の目でチェックしてみてください☀︎

《Life Information》
〇オオゼキ・・・マンション1F
〇ナチュラルローソン・・・徒歩2分（約110m）
〇まいばすけっと・・・徒歩3分（約200m）
〇世田谷上馬郵便局・・・徒歩3分（約230m）
〇旭小学校・・・徒歩9分（約670m）
◯駒留中学校・・・徒歩21分（約1,660m）

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仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／ヴィルヌーブタワー駒沢

●種類　　　　中古マンション／リノベーション／タワーマンション
●住所　　　　世田谷区野沢4-24-1
●築年月　　　平成11年1月
●構造　　　鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造　地下1階付23階建20階部分
●土地　　　　地上権（2049年3月まで）
●総戸数　　　128戸
●管理会社　　　株式会社ライフポート西洋
●専有　　　　72.68㎡
●バルコニー　　25.56㎡
●間取り　　　2LDK
○管理費　　　22,040円/月（560円値上げ予定有・平成30年8月分～）
○修繕積立金　　16,000円/月
○地上権取得登録手数料　　　50,000円
○地代　　　　管理組合より一括払い
○駐車場　　　有（32,000円～35,000円/月）
○駐輪場　　　有（100円～300円/月）

※ペット飼育　　　可（体長50cm以下体重10kg以内2匹以内・細則有）

ACCESS
・東急田園都市線　『駒沢大学』駅　徒歩4分
・東急田園都市線　『三軒茶屋』駅　徒歩15分

【間取り】

今回ご紹介するのは20階。ペット飼育可能・2面バルコニー付きのお部屋です♡

シューズボックスはニッチ棚付き✨ちょっとした小物置場に最適ですね(*´∀`*)♡

上部の吊戸棚は少し高さがあるので、シーズンオフの物や普段出番の少ない靴を入れておくのにオススメ♪

廊下に上がって左手にはトイレがあります。一面に施されたグレーのデザインクロスが、落ち着いた印象に✨

廊下にある物置は可動棚になっているので、高さのある物でも収納しておけますよ♪

お次は、右手の廊下にあるお部屋をご紹介していきますね((´Ｉ `*))♪

一つ目の洋室は約6.6帖。一番広さのあるお部屋なので、ベッドルームとしての使用におすすめです♡

クローゼットも、オールシーズンの洋服がしっかり収まりそうなサイズですよ✨

廊下を挟んで向かいには、洗面台・洗濯機置場・バスルームがまとまったサニタリールームがあります♪

大きな全面鏡には、空間に奥行きを与えてくれる効果があります♡裏が収納スペースになっているので、水回りが散らかる事もなさそうですね✨

引き出しにはリネンやサニタリーグッズをしまっておきましょう(*´ω`*)♪

ナチュラルな木目調のパネルに囲まれたバスルームはリラックス効果抜群ですよ♡

二つ目の洋室をご紹介します((´Ｉ `*))♪

約5.8帖の洋室。子供部屋や書斎、ゲストルームなどマルチな使い方をしていただける広さとなっています♡

クローゼットはコンパクトなので、収納グッズを活用して空間を無駄なく使ってあげてください♪

2つの洋室を跨いだバルコニーは、北東向きですよ✨

それではお待ちかねのリビングです・・♡

約18.1帖のリビングダイニングキッチン。ゆとりのある広さなので、ダイニングと寛ぎスペースをしっかりと分けられますよ♡

リビングに入って右手にあるキッチン。収納も豊富なうえ、食洗機も内蔵されているので、後片付けはスムーズに済ませられますね✨

キッチンカウンターにある収納。頻繁に使う雑貨類や、大事な書類などをしまっておくのはいかがでしょうか♪

壁一面に設置されたクローゼットの前のフローリングは、冬場に嬉しい床暖房付きですよ♡

真ん中で仕切りが設けられているので、整理整頓がしやすそう♡横にある収納は、可動棚になっています♪

リビングから出られるバルコニーは南東向き☀陽当たり・通風が抜群です(*´∀`*)♡

タワーマンションならではのこの圧巻の景色♪独り占めしてみませんか・・♡