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池尻大橋　快適さの秘訣は？フューズ・コート175　

最寄駅：: 池尻大橋駅
住所：: 世田谷区池尻4-28-21

最終更新日：2025.03.03

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募集中12,980万円2LDK / 65.91㎡706号室
成約済○F 過去アーカイブ3LDK / 約80㎡

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フューズ・コート175　 706号室 12,980万円 2LDK / 65.91㎡

穏やかな地でのんびりと

今回は渋谷駅から1駅という恵まれた立地ながら、緑豊かな落ち着いた住環境が広がる池尻大橋が舞台です。『フューズ・コート175』は閑静な高台に立つ大規模レジデンス。ダブルオートロック・24時間有人管理など安心のセキュリティ対策が整っています。館内はリラクゼーションルームもあり充実した毎日を送ることができること間違いなし◎お目当てのお部屋は7階に。2025年2月にリノベーションされたばかりの室内はピッカピカ✦メインルームには床暖房を完備し、寒い冬でも足元からの冷えを防ぎます。ペットも元気に走り回れるのではないでしょうか。居室のみならず廊下や洗面室にも収納を備え、日用品の収納場所に困ることはありません。お片付けに苦手意識がある方でも常に綺麗な空間をつくれるはず♡お部屋の詳細は、以下でお写真と一緒にご確認くださいね♪

ライター：yuka【25C02】

間取り図 706号室

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○F 過去アーカイブ 3LDK / 約80㎡

渋谷駅と三軒茶屋駅の間に位置する落ち着いた雰囲気の池尻大橋駅。利便性が高く、「池尻大橋駅前商店街」や「目黒川緑道」などがあり住環境が整っているエリアですよ。今回はそんな池尻大橋駅から徒歩10分のマンションをご紹介しました。お部屋はゆとりのある3LDK。広々とした3LDKはファミリー層にオススメです。大切なペットと一緒に暮らすこともできますよ。リビングダイニングは約15.9帖の広さがあり、シンプルな造りをしています。長く住んでも飽きが来ることはありませんよ。ウォークインクローゼットや床暖房、ディスポーザー、浴室乾燥機など充実の備わっているため、快適な生活を送っていただけること間違いなしです◎ぜひ機能性の高いお部屋で新生活をスタートさせてみませんか。

ライター：沼口【23E31】

募集中

12,980万円

2LDK / 65.91㎡　706号室

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販売価格: 12,980万円
ローンの目安: 338,377円 / 月
管理費: 10,900円 / 月
修繕積立金: 17,660円 / 月
仲介手数料: 0万円

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

成約済

○F 過去アーカイブ

3LDK / 約80㎡

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お部屋写真

メインルームはゆとりある17帖超え。コーブ照明が空間を柔らかい明るさで包み込んでくれています♡ダイニングとリビングをしっかり分けることもでき、1つの空間でメリハリのあるレイアウトが叶えられるのではないでしょうか♡
約4.50帖の洋室の引き戸を開けっぱなしにすれば、メインルームの一部として利用することも可能です。ご家族の目が届きやすいのでキッズルームにしても良さそう◎ライフスタイルの変化に柔軟に対応できるのは嬉しいですね。
洗面室とキッチンはウォークスルー仕様となっており動線がスムーズに✦キッチンはL字型システムキッチンに新規交換されました。ワークトップが広いだけでなく、コンロとシンクが90度で向かい合っているため効率の良い調理時間が送れるはず♪自炊したくなるそんなキッチンではないでしょうか♡
1番広い洋室は独立空間にあり、プライベートの時間をきちんと確保することができるでしょう♡窓は磨りガラス仕様で共用廊下から見えてしまうことはありません。ベッドの他、デスクやソファーを置くなどして心休まる空間をつくってくださいね✦

増えがちな日用品等のアイテムは廊下にある可動棚へしまいましょう。2つ並んでいる造りなので、右はストック、左は掃除道具収納として活用しても良いですね。可動棚仕様のため高さのあるアイテムでもしっかりしまえます◎
玄関に入り左手にあるセパレートタイプのシューズボックス。ガラスブロックからは柔らかい光が射し込みます。上部にはお手入れグッズ等、下段に靴をしまうのがオススメですよ。
モザイクタイルが可愛らしさをプラスしている洗面台。照明はお顔全体を照らすメリットのあるフェイスフルライトを採用しています。女優ライトを使用している気分でメイクを楽しんでくださいね♪
玄関の前はポーチになっていました。廊下と玄関を門扉で仕切ることで、プライベート性を高めます。傘立てやプランターなどを置ける場合もあるので、事前に管理規約をご確認くださいね。

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お部屋概要

価格: 12,980万円
所在階: 7階
間取り: 2LDK
専有面積: 65.91㎡
バルコニー: 7.19㎡

管理費: 10,900円/月
修繕積立金: 17,660円/月
CATV使用料: 48円/月
インターネット利用料: 1,870円/月
組合費: 100円/月

リノベーション
住宅ローン控除対象

物件概要

物件名: フューズ・コート175　
所在地: 世田谷区池尻4-28-21
築年月: 平成16年/2004年12月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 9階建
土地: 所有権
総戸数: 175戸
分譲会社: 東急不動産株式会社
管理会社: 株式会社東急コミュニティー

駐車場

有（25,000円～33,000円/月）

駐輪場

有（200円/月）

バイク置場

有（1,500円/月）

ペット飼育

可（鑑賞用小鳥魚類・小型犬・猫等の小動物、成長時の体長50cm・体重10kg以下、1住戸2匹迄　※飼育細則有）

事務所使用

不可

学区

多聞小学校
富士中学校

共用・設備

エレベーター
オートロック
宅配BOX
トランクルーム
防犯カメラ
24時間有人管理
コミュニティールーム（有料）
ゲストルーム（有料）
リラクゼーションルーム
来客用駐車場

備考

トランクルーム：1,000円/月
インターネット使用料：1,870円/月
CATV使用料：48円/月
組合費：100円/月

新耐震基準適合
大規模修繕履歴有

外観・共用部

高台に位置する『フューズ・コート175』。東急不動産株式会社旧分譲のビッグコミュニティマンションです。2004年築とまだまだ新しく新耐震基準を満たしています。
敷地内には機械式の駐車場やバイク置場を完備。移動手段の選択肢が多いと、休日の行動範囲が広がりますよね。機械式の駐車場は防犯性が高いメリットも。
エントランスはマンションの3階部分にあたります。天井の高いエントランスロビーはホテルのような上品さが✦ゲストルームやリラクゼーションルーム、コミュニケーションルームといった充実した共用施設もご用意◎快適なマンションライフを送れるでしょう♡
エレベーターは3基稼動しており、ビッグコミュニティならではの長時間のエレベーター待ちは回避できそうです。お急ぎの際や緊急時は外階段を利用しても良いですね。