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護国寺　閑静な文京エリアでグランスイート文京音羽イースタージュ

最寄駅：: 護国寺駅
住所：: 文京区音羽1-16-2

最終更新日：2024.07.02

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募集中9,980万円2SLDK+WIC / 72.41㎡503号室

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グランスイート文京音羽イースタージュ 503号室 9,980万円 2SLDK+WIC / 72.41㎡

間取りを有効活用

東京メトロ有楽町線が乗り入れる護国寺駅から徒歩2分の駅近マンション『グランスイート文京音羽イースタージュ』をご紹介。マンションが立つ文京区は教育機関が多く常にパトロールされているため、都内でもトップクラスの治安の良さ。グランスイート文京音羽イースタージュは大通りから1本入った附属校坂に立っています。スタイリッシュな外観で42戸の住戸が入る中規模マンション。お目当ては5階にある2LDK。ペットと共に暮らすことが可能です。お部屋は変わった間取りをしていますが、ちょっとしたスペースにも収納を設けるなど間取りを有効活用しているのが特徴。白×木目の内装ですが、シンプルだからこそレイアウトの自由度が高いんです。ご自身のセンスをふんだんに落とし込んでお洒落な空間をつくってくださいね♪キッチンスペースはカウンターを配置。配膳の際や盛り付けをする際に利用する他、お食事スペースとしてもご活用いただけます。窓が多く開放感たっぷりのお部屋を詳しく見ていきましょう。

ライター：yuka【24F30】

間取り図 503号室

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2SLDK+WIC / 72.41㎡　503号室

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販売価格: 9,980万円
ローンの目安: 260,170円 / 月
管理費: 23,200円 / 月
修繕積立金: 13,110円 / 月
仲介手数料: 0

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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お部屋写真

1人暮らしからファミリーまで幅広い家族構成にオススメの2LDK。一部のみのリノベーションになりますが、とっても綺麗に保たれています☆気になる方は弊社でもリノベーションを行っているのでお気軽にご相談くださいね。ペットは2匹まででしたら一緒に暮らすことが可能です◎
リビングダイニングの広さはおよそ10.1帖。ゆとりがあることで、大きめのソファーを置いたり大型テレビを配置したりすることも出来ますね。角部屋のため窓が多く風通し抜群。主な採光面は北東で、午前中でしたら心地良い陽射しを感じられるでしょう。
キッチンは壁付タイプを採用し、お料理に集中しやすいメリットが。ワークトップが広く、食材のカットやお料理の盛り付けが楽ちんです☆浄水専用水栓や食洗機、グリル付き3口コンロだけでなく、オーブンも備わっています。あると嬉しい便利な揃い快適なお料理時間が叶えられそう。お料理のレパートリーも増えるかもしれませんね。
バルコニーは約6.0帖の洋室から出入りが可能です。北西向きで採光はあまり望めませんが夏場でも比較的過ごしやすいでしょう。お洗濯物を干す際は、ゆっくり時間をかけて乾かすのをオススメします。

モザイクタイルが使用された洗面化粧台。3面鏡仕立てで使い勝手抜群。洗面ボウルの周りはちょっとしたスペースがあり、スキンケア用品やメイク道具を広げることが可能。収納は鏡裏と洗面台下にあり、たくさんのアイテムをしまうことができそう。
洋室は2部屋あり約6.0帖と5.0帖ほど。こちらの写真は1番広い約6.0帖の洋室になります。変わった間取りをしていますが、家具の配置を工夫することで過ごしやすい空間をつくることができるでしょう。シンプルな内装なのでどんな家具でも合いそうですね♡
1番広い洋室にはウォークインクローゼットが備わっています。L字型にハンガーパイプを設置することで多くの衣類をしまうことが可能◎コートなどの長物衣類にシワを付けることなく保管できるのは嬉しいですね。
白を基調とした清潔感溢れるバスルーム。ゆったりとしたサイズで、お1人でのご入浴でしたら十分くつろげるはず。追い焚き機能や浴室乾燥機に加え、ミストサウナを搭載。サウナは、身体をじっくり温めることで高いリラックス効果が得られるんだとか。昨今人気のサウナを自宅で堪能できるのは魅力的✦

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お部屋概要

価格: 9,980万円
所在階: 5階
間取り: 2SLDK+WIC
専有面積: 72.41㎡
バルコニー: 7.78㎡

管理費: 23,200円/月
修繕積立金: 13,110円/月
その他費用: 2,340円/月
メンテナンススペース: 1.58㎡

一部リノベーション
住宅ローン控除対象

物件概要

物件名: グランスイート文京音羽イースタージュ
所在地: 文京区音羽1-16-2
築年月: 平成24年/2012年3月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 15階建
土地: 所有権
総戸数: 42戸
分譲会社: 丸紅株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

駐車場

有（35,000円～38,000円/月）

バイク置場

有

ペット飼育

可（2匹迄　※細則有）

学区

関口台町小学校
音羽中学校

共用・設備

エレベーター
オートロック
宅配BOX
防犯カメラ

新耐震基準適合

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外観・共用部

細長いスタイリッシュな外観フォルムが特徴の『グランスイート文京音羽イースタージュ』。2012年築で新耐震基準を満たしています。地震に強いのはマンションを選ぶ上でも重要視したいポイントですよね。
オートロック・防犯カメラ・管理人室を完備し万全のセキュリティー体制が整っています。ご友人との談笑に最適なソファースペースも設置。高級感のあるエントランスはお部屋への期待値が高まりますね♡
フロア間はエレベーターを利用しましょう。総戸数は42戸とあまり多くはないため、待ち時間は少なく済みそうです。朝など混雑が予想される時間帯は少し早めにお部屋を出るのがオススメ◎
ホテルライクな内廊下仕様。絨毯貼りで足音が響きにくい造りなのも嬉しいですね。外から覗かれることなくプライバシーがしっかり守られています。