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水道橋　明るい街でともに生きるコートレジデントタワー

最寄駅：: 水道橋駅
住所：: 文京区後楽1-4-11

最終更新日：2025.03.12

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募集中24,490万円1SLDK+WIC / 75.39㎡804号室
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コートレジデントタワー 804号室 24,490万円 1SLDK+WIC / 75.39㎡

歴史ある庭園のそばで暮らす

『コートレジデントタワー』が立つのは文京区後楽エリア。こちらのエリアと言えば、曜日を問わず賑わいをみせる商業施設の「ラクーア」や野球の試合やコンサートが行われる「東京ドーム」のイメージが強いのではないでしょうか。お買い物は全て「ラクーア」で済ませられるのは便利ですよね。自然をたっぷり堪能するなら「小石川後楽園」。1年を通して様々な植物を見ることができ、都心の喧騒を忘れられる癒しの時間になるはず✦今回のお目当ては『コートレジデントタワー』の8階部分にある1SLDKです。メインルームに大きな窓を設けることで明るく開放的且つ、緑を望むことができる安らぎの空間に。気になる設備面ですが、床暖房にビルトインエアコン、浴室乾燥機などあると嬉しい設備がたくさん備わっています。不自由なく快適な毎日を送ることができるでしょう。

ライター：yuka【24L22】

間取り図 804号室

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24,490万円

1SLDK+WIC / 75.39㎡　804号室

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販売価格: 24,490万円
ローンの目安: 638,434円 / 月
管理費: 32,410円 / 月
修繕積立金: 34,000円 / 月
仲介手数料: 0万円

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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お部屋写真

窓に囲まれたメインルーム。大きな窓からは明るい自然光が降り注ぎます。内装は白と落ち着きのあるブラウンのフローリングで上品な雰囲気に。ゆとりのある広さでのびのびと暮らせるでしょう♡
リビングの様子と外の景色を見ながらお料理ができる対面式キッチン。ワークトップが広く食材の下処理がしやすいのではないでしょうか。背後にはカップボードを備え、カトラリーや調理器具の収納に困ることはありません。
北向きのバルコニーからの景色がこちら。マンションの裏手に広がる「小石川後楽園」の緑を望むことができるんです♫季節によって様々な色に変わるため、春夏秋冬それぞれで違った景色を堪能できるはず♡
メインルームのクロスの1面はタイル張りで空間にアクセントを加えています。内装やレイアウトの邪魔をしないさり気なさもポイントです♫ピクチャーレールを活用すればお気に入りのアートを飾ることも可能◎模様替えは苦手…という方でも飾るアイテムを変えるだけで雰囲気はガラリと変わりますよ♡

白をメインにした清潔感たっぷりのトイレスペース。スッキリとした見た目とお手入れのしやすさがメリットのタンクレスを採用しています。左側には手洗いカウンターをご用意。ゲストの方でも気軽に利用しやすいのでは✦
ベージュを使用し温もりをプラスしているバスルーム。バスタブ付近には手すりを設置し、足腰に不安がある方でも安全にご入浴できるでしょう。便利な追い焚き機能と浴室乾燥機を完備。快適なバスタイムを送ってくださいね。
こちらのお部屋はサービスルームがあるところも特徴なんです。5.0帖ほどではありますが窓があることで閉塞感は感じませんでした。ゲスト用のお部屋やリモートワーク部屋として活用してみては♪
約7.5帖の広々とした洋室。メインルームから離れた独立空間となっているため、プライベートの時間をしっかり確保することが可能です。ウォークインクローゼットを備えたくさんの衣類をしまえるのも嬉しいですね♡

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お部屋概要

価格: 24,490万円
所在階: 8階
間取り: 1SLDK+WIC
専有面積: 75.39㎡
バルコニー: 14.44㎡

管理費: 32,410円/月
修繕積立金: 34,000円/月
光ファイバーテレビ基本料: 572円/月
インターネット使用料: 990円/月
町会費: 300円/月

リノベーション
アフターサービス保証付
住宅ローン控除対象

物件概要

物件名: コートレジデントタワー
所在地: 文京区後楽1-4-11
築年月: 平成19年/2007年1月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 地下1階付 21階建
土地: 所有権
総戸数: 122戸
分譲会社: 鹿島建設株式会社
管理会社: 大和ライフネクスト株式会社

駐車場

有（36,000円～42,000円/月）

駐輪場

有（200円/月）

バイク置場

有（2,000円/年）

ペット飼育

可（成長時の体長70㎝、体重15kg迄　※1住戸2匹迄・細則有）

事務所使用

不可

学区

金富小学校
第三中学校

共用・設備

エレベーター
オートロック
宅配BOX
防犯カメラ
コンシェルジュサービス
各階ダストステーション
24時間有人管理（夜間警備員）

備考

〈21F〉
スカイビューデッキ　※予約制

光ファイバーテレビ基本料：572円/月
インターネット使用料：990円/月
町会費：300円/月

新耐震基準適合
建物状況調査済

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外観・共用部

オフィスビルのようなスタイリッシュな外観をした『コートレジデントタワー』。水道橋駅からは4分ほどの場所に立つ総戸数122戸のビッグコミュニティです。
敷地内には駐車場・駐輪場・バイク置き場を備え、車両持ちの方でもお住まいいただけます。駐車場はゲート付きで防犯性の高さも嬉しいポイント◎
ガラス張りで明るく開放感のあるエントランスホール。居住者さん同士でコミュニケーションを取れるだけでなく、待ち合わせ場所にピッタリなソファースペースもあります。
住戸は吹き抜けに向かって並んでいました。外部から出入りの様子が見られずプライバシーはしっかり守られますよ。各階にはゴミステーションがあり、ゴミ捨てのために外まで出る必要がなくとっても便利◎

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アクセス・周辺環境

JR総武線/都営三田線　『水道橋』駅
徒歩4分
JR総武線/東京メトロ有楽町線/東西線/南北線/都営大江戸線　『飯田橋』駅
徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線/南北線　『後楽園』駅
徒歩8分

文京区の中でも水道橋エリアは商業施設が多いところが特徴。5大ドームの1つである「東京ドーム」は国内外多くのアーティストのコンサートや野球の試合が開催されています。隣接している「ラクーア（LaQua）」はアトラクションとショッピングの両方を楽しむことができ、お子様連れの方にも人気✦賑わいをみせる東京ドーム周辺とはがらりと変わり、和を感じられるのが「小石川後楽園」。江戸の大名庭園として現存する最古の庭園なんです。数多くの木々や花が植えられ四季によって様々な表情を見せてくれます。住まう上で重要な交通面ですが、徒歩圏内に複数駅があり利用できる路線も多く利便性抜群。通勤・通学はもちろん遠方へのお出かけも不便に感じることはないでしょう。