ブックマーク

本郷三丁目　子育て世帯必見の住環境藤和シティホームズ本郷

最寄駅：: 本郷三丁目駅
住所：: 文京区本郷3-44-11

最終更新日：2024.11.07

スマホで
このページを見る

資料請求(無料)

内見予約(無料)

現在募集中のお部屋1件

募集中8,980万円2LDK / 58.80㎡404号室
PRICE
DOWN

仲介手数料無料
藤和シティホームズ本郷 404号室 8,980万円 2LDK / 58.80㎡

心穏やかに暮らす

『藤和シティホームズ本郷』が立つのは文京区本郷エリア。多くの教育機関が集まり子育てのしやすい住環境が広がります。文京区は都内でもトップクラスで治安が良いところも魅力の1つです。マンションは安心のオートロックを完備し、日勤の管理人さんと防犯カメラも館内を見張っており安心した毎日を送れるでしょう。お目当ては4階にある2LDKでペットと一緒に暮らすことが可能◎シンプルな内装の室内はどんな家具でも合いそうな印象を受けました。ブラックを差し色にすると空間がキュっと引き締まるのでオススメです。約5.0帖の洋室にはウォークインクローゼット、廊下には収納を2ヶ所設け、日用品の収納に困ることはないでしょう。メインルームは横に広く、キッチンの前にダイニングテーブルを置いても十分リビングスペースをとることができますよ♡それでは室内を詳しく見ていきましょう♪

ライター：yuka【24J13】

間取り図 404号室

ルームツアー動画を見る

募集中

8,980万円

2LDK / 58.80㎡　404号室

こちらの物件、東京グラウンドなら

仲介手数料は全額無料です！

仲介手数料のしくみについては
こちらをご覧ください

販売価格: 8,980万円
ローンの目安: 234,101円 / 月
管理費: 14,400円 / 月
修繕積立金: 12,960円 / 月
仲介手数料: 0

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

なんでもお気軽に
お問い合わせください

内見予約(無料)

資料を取り寄せる(無料)

なんでもご相談(無料)

営業時間内(9:30〜18:30)ならすぐお返事いたします！
※時間外のお問い合わせは、翌日営業開始後順次お返事いたします。

東京グラウンドAgent

私たちがみなさまのおうち探しを全力でサポートいたします！

お部屋写真

2人～3人での住まいにピッタリの2LDK。2024年9月にリノベーションされピカピカの空間に生まれ変わりました✦2匹まででしたらペットを飼うことも出来ますよ。メインルームにはエアコンを設置済みでご入居初日から快適に過ごせるところも魅力的✰
L字型のシステムキッチンに新規交換済み。コンロとシンクが直角になっているためキッチン内での移動距離が短く、効率良く動けるメリットがあるんです♪シンクの前面はカウンターを設置し、椅子を配置すればちょっとしたお食事スペースとしてもご利用いただけますよ。
こちらは約5.0帖の洋室。メインルームからは少し離れているためプライベートの時間をしっかり確保することができるでしょう。共用廊下に面した窓は磨りガラス仕様ですが、人の通行など気になる方は常にカーテンを閉めておくと良いかもしれません。
トールサイズのシューズボックスをご用意。ブーツやハイヒールをしまう際は棚板の高さを調節してくださいね。扉には姿見が付いているので、身だしなみのチェックも出来ちゃいます♪

メインルームは13帖超えとゆとりがありますが、隣接した洋室と繋げれば約17帖もの広さにすることが可能です✦お子様が生まれたらキッズルームにするなど、ライフスタイルの変化に合わせて自由に活用できるのは便利ですね。
モザイクタイルをアクセントにした洗面化粧台。お顔全体を照らしてくれるフェイスフルライトはまるで女優ミラーのよう♡スキンケア後にそのままメイクを済ませてしまっても良いですね。
バルコニーは南東向きです。現在大規模修繕工事中のためネットが張られていますが、完工後は暖かい陽射しを室内に取り込めそう♡お洗濯物もカラッと乾かすことができ、浴室乾燥機の出番が減るかもしれませんね。
モニター付きインターホンや給湯器パネル、照明スイッチはメインルームに入ってすぐの場所にまとまっていました。突然の来客があっても玄関ドアを開ける必要がなく、お顔と声を確認してから解錠することができ安心◎お子様のみのお留守番を任せやすいのではないでしょうか。

全ての写真を見る

お部屋概要

価格: 8,980万円
所在階: 4階
間取り: 2LDK
専有面積: 58.80㎡

バルコニー: 6.72㎡
管理費: 14,400円/月
修繕積立金: 12,960円/月
町会費: 300円/月

リノベーション
住宅ローン控除対象

物件概要

物件名: 藤和シティホームズ本郷
所在地: 文京区本郷3-44-11
築年月: 平成7年/1995年10月
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造
階数: 地下1階付 13階建
土地: 所有権
総戸数: 56戸
分譲会社: 藤和不動産株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社

駐車場

有（37,000円/月）

駐輪場

有（100円～500円/月）

バイク置場

有（3,000円/月　※原付のみ）

ペット飼育

可（2匹迄、体長70㎝以内・体重10kg以内　※飼育細則有・要申請）

事務所使用

不可

学区

湯島小学校
本郷台中学校

共用・設備

エレベーター
オートロック
宅配BOX
防犯カメラ

備考

町会費：300円/月

新耐震基準適合
建物状況調査済

外観・共用部

サッカー通り沿いに立つ『千歳マンション』。堂々とした外観は存在感抜群です。現在は大規模修繕工事中のためネットで覆われており、さらに綺麗に生まれ変わるのが楽しみですね♪
駐車場はターンテーブル式となっています。駐輪場は駐車場の右手にあり、屋根付きのため雨に濡れてしまう心配はありません。
広々としたエントランスがお出迎え☆オートロックと防犯カメラを完備し安心して過ごすことができるでしょう。日勤の管理人さんもいらっしゃるので、何か困ったことがあった場合はご相談してくださいね。
フロア間のご移動にはエレベーターを利用しましょう。空気がこもることのない外廊下は常に新鮮な空気で包まれています。