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後楽園　豊かな娯楽を提供します東建ニューハイツ小石川

最寄駅：: 後楽園駅
住所：: 文京区小石川2-15-5

最終更新日：2024.06.29

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募集中4,980万円3LDK+WIC / 56.35㎡102号室
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東建ニューハイツ小石川 102号室 4,980万円 3LDK+WIC / 56.35㎡

歴史あるエリアで新生活をスタート

都内でもトップクラスの治安の良さを誇る文京区。中でも小石川エリアは教育機関が多くしっかりパトロールされているため特に治安が良いと言われています。都心ではありますが緑が豊富で、自然を身近に感じられるのも特徴です。そんな住みやすい環境に立つ『東建ニューハイツ小石川』は後楽園駅から徒歩9分。白い外観が目印、総戸数28戸のマンションです。レトロ感のあるマンションですが、長期修繕計画があるので長い目で見ても安心して住むことができるでしょう。お目当ては1階部分に位置する3LDK。シンプルナチュラルテイストの空間となっています。洋室は3室あり、1室は独立したプライベート空間です。キッズスペースを設けたり、来客用のスペースにしたり…家族構成やライフスタイルによって様々な用途で活用できそうですね。お部屋の特徴はテラスがあること。お洗濯物を乾かす場所としてはもちろん、椅子とテーブルを置いてリラックス空間として利用するのもオススメです◎それでは魅力溢れるお部屋を詳しく見ていきましょう♪

ライター：yuka【24F27】

間取り図 102号室

4F 過去アーカイブ 2LDK / 55.23㎡

ご紹介したのは自然豊かで由緒ある街、文京エリアに位置するマンションです。お目当ての建物までは『後楽園』駅と『春日』駅の2つの駅から向かう事ができますよ。駅前には「東京ドーム」や複合施設の「ラクーア」、「東京ドームシティ」があり、休日の楽しみ方の幅も広がりそう+*『東建ニューハイツ小石川』は2つの駅から徒歩9分。今回は新規リノベーション済みの3方角部屋2LDKをご紹介致しました。全体的に白を基調とした室内は清潔感にあふれており、所々ブルーカラーをアクセントにした爽やかさが印象的でした。晴れた日にはバルコニーから東京スカイツリーを望むこともできるそうですよ♪

ライター：石川【22F18】

5F 過去アーカイブ 3LDK / 63.00㎡

募集中

4,980万円

3LDK+WIC / 56.35㎡　102号室

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販売価格: 4,980万円
ローンの目安: 129,824円 / 月
管理費: 20,910円 / 月
修繕積立金: 11,270円 / 月
仲介手数料: ご相談

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

成約済

4F 過去アーカイブ

2LDK / 55.23㎡

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また、東京グラウンドで東建ニューハイツ小石川の募集中物件が掲載されていない場合もお気軽にお問い合わせください。最新の募集状況をお調べいたします！

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5F 過去アーカイブ

3LDK / 63.00㎡

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お部屋写真

新規リノベーションに生まれ変わった3LDK。ご家族での住まいにオススメしたい空間となっています。1階部分のお部屋は下階への騒音を気にすることなく過ごせるメリットが。小さいお子さんが走り回っても安心です◎
メインルームは約10.6帖。コンパクトではありますが、家具の配置を工夫すればゆとりある空間に。ライティングレールを採用しているので、専用ソケットやスポットライトを取り付けることでお好きな照明アレンジをお楽しみいただけます♪
ペニンシュラ型で開放感のあるキッチン。コンロの前面は壁になっており油はねにより室内が汚れてしまう心配はありません。万が一壁が汚れてしまってもサッと拭きとるだけでお掃除は楽ちんです☆毎日の自炊をサポートしてくれる浄水器一体型水栓や食洗機などの便利な設備も揃っています。
1階住戸ならではのテラスをご紹介♡メインルームと隣接する洋室からの出入りが可能です。高さのある壁が設けられているので、外から覗かれてしまうなんてことはなさそう。テーブルと椅子を置いてお食事を楽しんでも素敵ですね°˖✧南西向き+物干金物付きのためお洗濯物を干すことも出来ますよ。

1番広い洋室はおよそ4.5帖。独立した空間のため、自分の時間をしっかり確保することが可能です。ベッドはセミダブル程度でしたら余裕をもって置くことが出来そう◎余ったスペースにはドレッサーやデスクを配置しても良いですね♡
およそ4.5帖の洋室に設けられたウォークインクローゼット。向かい合うようにハンガーパイプが設置され、お洋服を種類別に収納しやすいでしょう。これほどのスペースがあれば場所を取りがちな冬用アウターも綺麗にしまえそうですね♡
メインルームに隣接した洋室がこちら。スライドドアで仕切られているため、開けっ放しにしてメインルームの一部として利用しても良さそう。お子様がいらっしゃる方はキッズスペースにするなど、ライフスタイルに合わせて活用してくださいね♪
洗面化粧台は人気の3面鏡+ミドルミラー仕様。背の低いお子様でも踏み台に乗ることなく身だしなみのチェックが行えます。ソフトクローズ機構の引き出しや、お掃除が楽ちんの継ぎ目のない洗面ボウルなど、嬉しいポイントがたくさん♪

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お部屋写真

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お部屋概要

価格: 4,980万円
所在階: 1階
間取り: 3LDK+WIC
専有面積: 56.35㎡

管理費: 20,910円/月
修繕積立金: 11,270円/月
組合費: 500円/月
テラス: 12.89㎡

リノベーション
アフターサービス保証付

お部屋概要

所在階: 4階
間取り: 2LDK
専有面積: 55.23㎡
バルコニー: 8.47㎡

管理費: 20,430円/月
修繕積立金: 8,340円/月
組合費: 500円/月

リノベーション
アフターサービス保証付

お部屋概要

所在階: 5階
間取り: 3LDK
専有面積: 63.00㎡
バルコニー: 8.26㎡

管理費: 23,280円/月
修繕積立金: 6,490円/月
組合費: 500円/月

リノベーション
アフターサービス保証付
R1住宅適合

物件概要

物件名: 東建ニューハイツ小石川
所在地: 文京区小石川2-15-5
築年月: 昭和53年/1978年12月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 6階建
土地: 所有権
総戸数: 28戸
分譲会社: 東京建物株式会社
管理会社: 株式会社東京建物アメニティサポート

駐車場

有（35,000円/月）

駐輪場

有（300円/月）

バイク置場

有（500円～1,000円/月）

ペット飼育

不可

事務所使用

不可

学区

礫川小学校
第三中学校

共用・設備

エレベーター
防犯カメラ

備考

組合費：500円/月

長期修繕計画有

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外観・共用部

真っ白な外観が青空に映え存在感を放つこちらが『東建ニューハイツ小石川』。1978年12月築とちょっぴりレトロではありますが、長期修繕計画があり今後さらに綺麗なマンションに生まれ変わる予定です♬
駐輪場や駐輪場は屋外に設けられています。駐輪場には屋根がありますが、雨に濡れるのが気になる方は自転車用のカバーを付けるのがオススメ。台数には限りがあるので、空き状況は管理会社さんにお問い合わせくださいね。
ブラウンタイルが特徴のエントランス。管理体制の良さはマンションを選ぶ際に重視したいポイント。館内はゴミ1つなく、掲示板は綺麗に貼られ綺麗な空間が保たれています。セキュリティは防犯カメラと管理人さんが見守り安心感がありますね。
フロア間の移動はエレベーターをご利用ください。総戸数はあまり多くないため待ち時間は少なく済みそうです。お急ぎの際は外階段を活用しても良いですね。