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千駄木　下町風情残るあたかかな街パロス千駄木

最寄駅：: 千駄木駅
住所：: 文京区千駄木2-11-16

最終更新日：2024.08.09

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募集中9,480万円3LDK / 67.86㎡703号室
成約済3F過去アーカイブ

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パロス千駄木 703号室 9,480万円 3LDK / 67.86㎡

家族での暮らしをここからスタート♪

ブラウンの外観が目印の『パロス千駄木』は千駄木駅から徒歩3分。駅近は通勤通学、お出かけが多い方にとって嬉しいですよね。マンションの近くには大きな道路が通っていますが、比較的落ち着いた住環境と言えるでしょう。お目当てのお部屋は7階部分にあります。3LDKの角部屋で陽当たり・通風良好。角部屋は隣合う住戸が少なく騒音トラブルのリスクが減らせるメリットがあるんだとか。メインルームは窓が多く開放感のある造りです。変わった間取りをしていますが、家具の配置を工夫して過ごしやすい空間をつくってくださいね。洋室全てにクローゼットが備わっているのも嬉しいポイント◎どの洋室も寝室として利用できるので、広さやお部屋の位置などで主寝室を決めても良いですね。浴室乾燥機や追い焚き機能、浄水器など便利な設備もしっかり完備されています。好立地且つ住みやすさ満点のお部屋で新生活を始めませんか♡

ライター：yuka【24H07】

間取り図 703号室

3F 過去アーカイブ 3LDK / 68.68㎡

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9,480万円

3LDK / 67.86㎡　703号室

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販売価格: 9,480万円
ローンの目安: 247,135円 / 月
管理費: 11,600円 / 月
修繕積立金: 14,320円 / 月
仲介手数料: 0

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

成約済

3F 過去アーカイブ

3LDK / 68.68㎡

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お部屋写真

メインルームの広さはおよそ14.4帖の広々空間。窓が多いだけでなく、白のクロス+淡いカラーのフローリングにすることで明るさと開放感をプラスしてくれています。キッチンの前にダイニングテーブルを置けばリビングスペースを広く取ることができるでしょう。
L字型のシステムキッチンを採用◎ワークトップが広く、食材の下処理や盛り付けがしやすいメリットがあるんです。収納が豊富でかさばりがちな調理器具もしっかりしまうことができるはず。お料理中の匂い対策ですが、レンジフードと小窓を併用すると換気効率のアップが期待できるでしょう。
パウダールームは洗面化粧台・洗濯機置き場・バスルームがまとまっています。洗面化粧台は3面鏡+ミドルミラー仕様で使い勝手抜群◎小さいお子様でも踏み台に乗ることなく身だしなみを整えることができ便利です。ミラーキャビネットと下部収納に入りきらないアイテムは左手にある可動棚にしまっても良いですね。
玄関に入ると人感センサーが反応し、照明がパッと点きます。お買い物しすぎてしまっても、スイッチに触れる必要がありません。消し忘れがなくなり電気代の削減に繋がるかも◎細かいところから節約ができるのは嬉しいですね♪

バルコニーはメインルームからの出入りが可能です。東向きで陽当たり良好。物干し金物付きなのでお洗濯物を干すことも出来ますよ。1日で1番陽が射し込む午前中に干すのがオススメ◎
メインルームに隣接した約5.0帖の洋室。メインルームとはスライドドアで仕切られています。お子様がいらっしゃる方は、ご家族の目が届きやすいためキッズルームとして活用しても良いですね♡クローゼットを備えお洋服の収納に困ることはありません。
バスルームがこちら。1317サイズでゆったりと浸かることができますよ。バスタブの近くには手すりが設置され、足腰に不安がある方でも安全にご入浴いただけるのではないでしょうか。あると嬉しい追い焚き機能と浴室乾燥機も搭載済みです◎
トイレは独立空間にありプライバシーがしっかり守られています。なんと手洗い一体型は節水効果があるんだとか。トイレットペーパーなどのトイレ用品は吊戸棚へ。扉付きで中身を隠すことができるのは嬉しいですね♡

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お部屋写真

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お部屋概要

価格: 9,480万円
所在階: 7階
間取り: 3LDK
専有面積: 67.86㎡

バルコニー: 5.80㎡
管理費: 11,600円/月
修繕積立金: 14,320円/月

リノベーション
アフターサービス保証付
住宅ローン控除対象

お部屋概要

所在階: 3階
間取り: 3LDK
専有面積: 68.68㎡

バルコニー: 6.82㎡
管理費: 9,300円/月
修繕積立金: 14,500円/月

物件概要

物件名: パロス千駄木
所在地: 文京区千駄木2-11-16
築年月: 平成9年/1997年2月
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造
階数: 地下1階付 13階建
土地: 所有権
総戸数: 76戸
分譲会社: 株式会社本州コーポレーション、株式会社フジタ
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社

駐車場

有（平置式：35,000円/月　機械式：38,000円/月）

駐輪場

有（1,000円/年）

バイク置場

有（1,000円～2,000円/月）

ペット飼育

その他（小魚・魚類のみ可　※細則有）

事務所使用

不可

学区

汐見小学校
第八中学校

共用・設備

エレベーター
オートロック
宅配BOX
防犯カメラ

新耐震基準適合

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外観・共用部

千駄木駅から徒歩3分、不忍通り沿いに立つ『パロス千駄木』。ブラウンタイル貼りの外観が目印です◎
敷地内には駐車場・駐輪場・バイク置き場を備えています。お車持ちの方でもしっかり保管しておけるのは嬉しいですよね。駐輪場は屋根付きで雨に濡れにくいところも魅力的✦
アプローチは不忍通りから1本入った路地側に。マンションの出入りが大勢の方に見られてしまう心配はありません。
石材が使用された重厚感のあるエントランス。オートロック・防犯カメラ・管理人室を備え防犯対策はバッチリです◎お荷物の受け取りに便利な宅配ボックスも完備。