護国寺　穏やかな文教エリアに住まう 三井音羽ハイツ

文京区に位置する音羽は静かな住宅街が広がるエリアで、都会の喧騒から離れた落ち着いた街✧学習院大学や日本女子大学といった名門教育機関があり学生が多く集う文教地区として知られていることから、子育て世帯のファミリー層にも注目されています◎音羽といったら駅名にもなる『護国寺』が街のシンボル。歴史的な建物や名所が点在する地域のため、文化や歴史の豊かさが魅力の1つでもありますね。お目当ての『三井音羽ハイツ』は「音羽通り」沿いに佇む地上14階建て、総戸数71戸のマンション。過去に大規模修繕工事が完了し、築年数が経過しているものの綺麗な状態が保たれています。お部屋は3方角部屋の2SLDK。開放的なメインルームやお洒落なシステムキッチンを新設したキッチンスペース、SICやWICなどの豊富な収納力を備えた室内は専有面積90㎡超えの贅沢空間です♡2つの洋室に加えてサービスルームを儲けたことで趣味や書斎スペース、納戸としてご活用いただけます。大切なペットとの新生活が叶う明るく開放的な空間をご覧ください♪

ライター：mao【24H07】

今回ご紹介する『三井音羽ハイツ』は、東京メトロ有楽町線の護国寺駅より徒歩5分という駅チカ物件。文京区は明治時代より夏目漱石や森鴎外、宮沢賢治など多くの著名な作家が住んでいた町として有名です。その名残もあり、東京大学やお茶の水女子大学などの大学が多いのもこの街の特徴。閑静な住宅街が広がっており、治安が良く、安全且つ安心なエリアとしてファミリー層に人気があります。そんな文京の街にに佇む『三井音羽ハイツ』は14階建ての鉄筋コンクリート造。総戸数が68戸の大きいマンションです。6階にある一室はリノベーションによりフローリングをはじめ壁面のクロスやお風呂や洗面化粧台などの住宅設備までもがキレイに様変わり。キッチンは食洗機や3口コンロも搭載されたL型でワンランク上のスタイリッシュな空間に仕上がりました。ダイニングと対面するオープンタイプのキッチンは、コミュニケーションの場になる事間違いありません。20.0帖ほどのLDK空間は、整形ではないものの工夫次第で空間に色々なリズムが生まれそうですね。あなたのセンスを存分に発揮できる間取りとなっております。是非現地でご覧ください。

《設備・条件・住宅性能》
〇6階に位置する室内フルリフォーム済みのお部屋
〇専有面積65.21㎡の東向き1LSDK
〇ペットと一緒に住まえるお部屋
〇玄関左手に大容量のシューズボックス
〇玄関に一番近い洋室は5.3帖。クローゼットがあります
〇洋室の向かいはコンパクトなサニタリールーム
〇洗面化粧台はスタイリッシュな壁付けタイプ
〇選択パンは洗面化粧台の横にあります
〇トイレは洗面化粧台の横から入ることが出来ます
〇シャワールームには浴槽も完備
〇ミラーの背面に上品なカラーのアクセントパネルを採用
〇浴室乾燥機付きで洋服も乾かせますね
〇追い焚き付きの給湯器が搭載され、いつでも温かいお風呂に浸かれます
〇サービスルームにはメインルームに繋がる室内窓があります
〇白いクロスにブラックの窓枠が映えます
〇4.9帖ほどのサービスルームではあるものの、クローゼットがあるため洋室としてもお使いいただけます
〇LDKは約20帖の広々ルーム
〇フローリングは淡いベージュカラーで柔らかい印象
〇リビングのクランクを上手く利用すれば、空間の使い分けも検討できそうです
〇深みのあるブラウングレージュのようなお洒落なシステムキッチン
〇3口コンロのL型キッチンで家事動線を効率的に
〇グリルがあればお料理のバリエーションが増えそう
〇食器の片付けは食洗機にお任せください
〇バルコニーは3.7㎡。東向きにつき朝の日光浴に最適ですね

ライター：shunsuke【24E03】

今回は東京メトロ有楽町線護国寺駅から徒歩4分のマンションをご紹介しました。駅名にもなる護国寺は、都内でも指折りの猫スポットとしても有名なようです❀休日にはお散歩がてら境内を散策してみてくださいね♬音羽通りには多くの飲食店が軒を連ねており、ランチからディナーまでお食事を楽しむ事が出来ますよ。オフィス街でもあるので、ランチ時には賑わいを感じられました✧2021年に大規模修繕工事が実施され、マンションは綺麗な状態が保たれています。3LDKのお部屋はスケルトンフルリノベーションが施されデザイン性溢れる空間に生まれ変わりました。ペットの飼育・楽器演奏が可能ですよ。ぜひ一度ご内覧くださいね。

ライター：坂口【22L06】