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九段下　ここは日本の中枢ビラハイツ北の丸

最寄駅：: 九段下駅
住所：: 千代田区九段南2-6-13

最終更新日：2025.03.13

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募集中15,400万円1SLDK / 62.88㎡502号室
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ビラハイツ北の丸 502号室 15,400万円 1SLDK / 62.88㎡

大切なペットと共に

「皇居」など日本の重要機関が集まる”千代田区”。今回はそんな千代田区に立つ『ビラハイツ北の丸』をご紹介します。マンションが立つのは九段下駅から歩くこと7分。重厚感たっぷりのタイル張りの外観が特徴です。ヨーロッパのような風格のあるデザインは一際存在感を放っています。平成築でとっても綺麗に保たれてはいますが、長期修繕計画があり今後さらに綺麗なマンションに生まれ変わる予定ですよ。ラウンジをはじめとした共用施設も充実し、住民の皆さんが気持ちよく住まうことができるでしょう。お目当ては5階に。1人～3人程度での住まいにピッタリの1SLDKで2024年11月にリノベーションが完了したばかり。ベージュ×木目のシンプルな内装ですが、ダウンライトやコーブ照明、アクセントクロスを用いることで高級さをプラスしています。全ての居室に収納を、洋室にはウォークインクローゼットを配置し収納面で困ることはないでしょう。晴れた日は窓から入る陽射しが室内を包み込んでくれますよ。それではお部屋の中を詳しく見ていきましょう♪

ライター：yuka【24K23】

間取り図 502号室

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15,400万円

1SLDK / 62.88㎡　502号室

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販売価格: 15,400万円
ローンの目安: 401,465円 / 月
管理費: 27,300円 / 月
修繕積立金: 17,610円 / 月
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お部屋写真

メインルームの広さは15帖超えの奥行きある広々空間。コーブ照明やダウンライトなど照明にもこだわりが感じられます。広さを活かしたメリハリのある空間をつくってみては✦床暖房を搭載し足元から冷えてしまう心配はありません。ペットも元気よく走り回れるのではないでしょうか。
メインルームの一部はバーライトを設置したボードが備わっています。コンセント付きのため器具を取り付ければテレビを壁掛けすることもできますよ。毎日過ごす上でテレビの位置は重要になってくるのでじっくり検討しましょう。
作業スペースの広いⅡ型のシステムキッチンに新規交換済み✦後ろを振り返るだけで別の作業を行うことができるので、無駄な動きを省き効率良く調理を進められるのではないでしょうか。豊富な収納量も魅力的で、ご家族分はもちろんゲスト用のカトラリーまでしっかりしまえるのは嬉しいですね。
サービスルームがあるところもお部屋の特徴で、ゲスト用のお部屋や作業スペース、お仕事部屋など活用方法は多岐にわたります。ガラスブロックを施すことで、目隠しをしながらも共用廊下の明かりを室内に取り込み閉塞感を軽減。ワイドサイズのクローゼット付きで衣類収納はバッチリ♬

洋室はメインルームに隣接。約6.6帖のゆとりある広さとなっています。2面に窓があることで開放感をプラスし、実寸より広く感じられました。クローゼットとウォークインクローゼットの両方を配置し、たくさんのアイテムの収納が可能に。日用品は収納にしっかりしまって空間を広く使いましょう♪
グレーのパネルと黒が差し色になったトイレスペース。タンクレストイレは、空間をスッキリ見せるだけでなくお手入れが楽ちんなんです。右手には手洗いカウンターを備え、ゲストの方でもサッと手を洗っていただけます。収納はかなりコンパクトなので別途で収納ボックスをご用意しても良いかもしれませんね。
ヘアセットがしやすいと人気の3面鏡仕立ての洗面化粧台。お子様でも楽に身だしなみを整えることができるミドルミラー付きなところもポイントです◎お顔全体を照らすフェイスフルライトは、メイクの際に大活躍✦コスメ類を持ち込んでこちらでメイクを済ませてしまっても良いですね。
玄関に入り左手はシューズインクローゼットになっています。お持ちの靴のサイズに合わせて棚板を調節できるメリットが。「ブーツとハイヒールが入らない…」なんて困ることはありません。奥行きがあることで、ベビーカーなどの大きなアイテムも収納いただけますよ。

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お部屋概要

価格: 15,400万円
所在階: 5階
間取り: 1SLDK
専有面積: 62.88㎡
バルコニー: 5.12㎡

管理費: 27,300円/月
修繕積立金: 17,610円/月
修繕積立金計画的値上げ予定（2025年7月分より）: 24,980円/月
修繕積立金計画的値上げ予定（2030年7月分より）: 31,550円/月

リノベーション
住宅ローン控除対象

物件概要

物件名: ビラハイツ北の丸
所在地: 千代田区九段南2-6-13
築年月: 平成12年/2000年6月
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造
階数: 地下2階付 12階建
土地: 所有権
総戸数: 66戸
分譲会社: ニチメン株式会社
管理会社: 株式会社東急コミュニティ

駐車場

有（45,000円～46,000円/月）

駐輪場

有（300円/月）

バイク置場

有（6,000円/月）

ペット飼育

可（成長時体長50㎝・体重10㎏以下　※規約有）

事務所使用

不可

学区

九段小学校
※千代田区は中学校の通学区域なし

共用・設備

エレベーター
オートロック
宅配BOX
トランクルーム
防犯カメラ
フロントサービス
ゲストルーム
ライブラリー
リビングスペース
キッチンスタジアム

備考

<11・12F>
北の丸アネックス（オーナーズクラブ）、バー＆ダイニングスペース、リラックスコーナー、展望風呂
<1F>
ラウンジ

トランクルーム：1,000円～5,000円/月

新耐震基準適合
長期修繕計画有
建物状況調査済

外観・共用部

タイル張りで重厚感のある佇まいをした『ビラハイツ北の丸』。風格ある見た目は千代田区という立地に相応しいですよね。かなり綺麗な状態が保たれていますが、長期修繕計画があるため今後さらに綺麗に生まれ変わりますよ✦
敷地内には駐車場・駐輪場・バイク置き場を完備✿移動に、車や自転車といった車両が欠かせない方も安心です♪
大理石やテラコッタタイルが使用されたエントランスホール。オートロック・防犯カメラ・管理人室を備えた万全のセキュリティー体制が整っています。ラウンジやバー＆ダイニングスペースがあり、共用施設が充実しているところも魅力的✦
フロア間のご移動にはエレベーターか外階段を利用しましょう。ほとんどのお部屋が吹き抜けに向かって並んでいますが、開口部から離れているお部屋もあるのでご内見の際にお確かめくださいね♪