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牛込神楽坂　新旧の魅力が漂うメゾンデクレール神楽坂

最寄駅：: 牛込神楽坂駅
住所：: 新宿区細工町3-3

最終更新日：2024.12.16

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募集中10,580万円3LDK / 63.55㎡204号室
成約済○F 過去アーカイブ2LDK / 約60㎡

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メゾンデクレール神楽坂 204号室 10,580万円 3LDK / 63.55㎡

全てが揃った便利な暮らし

人気の高い神楽坂エリア・新宿区細工町のマンション『メゾンデクレール神楽坂』。1998年竣工の新耐震基準適合物件で、2024年には大規模修繕工事が実施されました。安心のオートロック式で、宅配ボックスとエレベーターを完備しています◎ご紹介するお部屋は2階の南西角住戸。内装の新規リノベーションが完了し、シンプルながらお洒落なデザインに仕上がりました♥専有面積63.55㎡の3LDKなので、ご夫婦2人暮らしならかなりゆとりのある生活を送れるのではないでしょうか。メインルームに隣接しているお部屋を含めて3つの個室があるので、お子様がいらっしゃる場合もご家族それぞれプライベートな空間を確保できますよ。リビングや玄関&室内廊下にはピクチャーレールが付いており、壁に穴を開けることなく写真やアートを飾れます✦水回りの設備も全て交換され、まるで新築のような綺麗さです。さらに物件の周辺に駅やスーパーなど何でも揃っているので、とっても快適な新生活を送れそうな予感。ご興味がある方はお気軽にお問合せください。

ライター：yuki【24L13】

間取り図 204号室

○F 過去アーカイブ 2LDK / 約60㎡

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10,580万円

3LDK / 63.55㎡　204号室

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販売価格: 10,580万円
ローンの目安: 275,811円 / 月
管理費: 20,800円 / 月
修繕積立金: 18,100円 / 月
仲介手数料: 0

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

成約済

○F 過去アーカイブ

2LDK / 約60㎡

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お部屋写真

メインルームは約13.7帖のリビングダイニングキッチン。白とベージュを基調としたデザインで、一部の壁には淡いグレーのアクセントクロスを取り入れました。ナチュラル、北欧、モダンなど幅広いインテリアコーディネートを楽しめそうな内装です♥
リビングダイニングとその並びにある洋室はともに南向き☀陽当たりが良く明るい空間です。スライドタイプの扉で仕切られているため、開放しておけばリビングの一部として使うこともできますよ。2部屋合わせると18帖超ほどの広さになります。
室内廊下に面している洋室は北×西向きの2面採光。風通しが良くて清々しい空気が流れます✧壁と建具は全て白で統一されているため、家具やリネン類の色味を選びやすいのではないでしょうか。
キッチンには浄水器一体型水栓、食洗機、グリル付き3口コンロ、フラットスリム型のレンジフードを完備。コンロの前にだけ壁が付いたセミオープンキッチンなので、ダイニング側に油が飛び跳ねる心配がありません。

パウダールームはモノクロ調でスタイリッシュな印象に仕上がりました。洗面化粧台の照明はセンサーが付いており、鏡の下に軽く手をかざすだけで簡単にON/OFFできます◎洗濯機置き場の近くにタオルを収納できるラックが用意されているのも嬉しいポイント。
バスルームは温かみある木目調のデザインをチョイス。浴室乾燥機を完備しているため、夏も冬も快適なバスタイムを過ごせます。もちろん洗濯物の乾燥にも使用可能。お天気や時間帯に関わらず洗濯物を干しておけるので便利ですね。
トールサイズのシューズボックスが設置された玄関。壁にすっぽりと収まっているので、見た目がスッキリとしていて綺麗です✧頭上のダウンライトには人感センサーを搭載しており、扉を開けると同時に明るく玄関を照らしてくれます。
周辺は第一種住居地域で、落ち着いた印象の眺望です。物干し竿用の金具は洋室側に設置されていました。低めな位置に付いているため、外から洗濯物を見られづらく安心。隣接住戸との間にもしっかりと目隠しの壁が立てられていますよ。

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お部屋概要

価格: 10,580万円
所在階: 2階
間取り: 3LDK
専有面積: 63.55㎡

バルコニー: 7.80㎡
管理費: 20,800円/月
修繕積立金: 18,100円/月
町会費: 300円/月

リノベーション

物件概要

物件名: メゾンデクレール神楽坂
所在地: 新宿区細工町3-3
築年月: 平成10年/1998年2月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 5階建
土地: 所有権
総戸数: 22戸
分譲会社: 小沢建設株式会社
管理会社: 大和ライフネクスト株式会社

駐車場

無

駐輪場

有（1台目無償・20台目100円/月）

バイク置場

無

ペット飼育

不可

事務所使用

不可

学区

愛日小学校
牛込第三中学校

共用・設備

エレベーター
オートロック
宅配BOX
防犯カメラ

新耐震基準適合

外観・共用部

こちらが『メゾンデクレール神楽坂』。鉄筋コンクリート造5階建て、総戸数22戸の新耐震基準適合マンションです。2024年5月に大規模修繕工事が完了しました✦
エントランスへと続くアプローチはフラットな造りで、車いすやベビーカーをご利用の方も安心です◎扉の前に大きめな屋根が付いているのも嬉しいポイント。
オートロック、防犯カメラ、宅配ボックスを備えたエントランス。清掃が行き届き、清潔な印象でした。
共用廊下は風通しの良い屋外型です。エレベーターが設置されているほか、複数か所に外階段が付いていますよ。

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アクセス・周辺環境

都営大江戸線　『牛込神楽坂』駅
徒歩4分
東京メトロ東西線　『神楽坂』駅
徒歩8分
都営大江戸線　『牛込柳町』駅
徒歩9分
東京メトロ南北線/有楽町線　『市ヶ谷』駅
徒歩10分
JR総武線/都営新宿線　『市ヶ谷』駅
徒歩10分

昔と今が同居する街、神楽坂。新宿区の北東、ちょうど文京区との境目付近に位置するエリアです。江戸時代から花街として栄えてきた歴史があり、現代では「昔ながらの街並み」と「今風なお洒落さ」を兼ね備えた街として人気を集めています。フランスと縁が深いことから“リトル・パリ”という愛称も付けられているのだとか…✿『メゾンデクレール神楽坂』はそんな神楽坂駅から徒歩8分。最も近い牛込神楽坂駅からは徒歩4分です。4駅7路線を利用できる上、物件から徒歩2分圏内にスーパー・コンビニ・ドラッグストア・学区の小学校・公園が揃っており、利便性は申し分ありません。第一種住居地域なので、神楽坂駅周辺と比べると格段に落ち着いた雰囲気です。