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江戸川橋　駅チカで便利で豊かな暮らしをエヴェナール江戸川橋

最寄駅：: 江戸川橋駅
住所：: 文京区水道2-8-8

最終更新日：2024.09.04

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5F 過去アーカイブ 1LDK / 34.50㎡

家具＆エアコン付きの角部屋

江戸川橋駅から徒歩3分、他に神楽坂駅と茗荷谷駅が徒歩圏内の『エヴェナール江戸川橋』をご紹介。それぞれ有楽町線・東西線・丸の内線と路線が異なっているので、外出先に合わせて駅を利用できちゃいます。今回私は最も近い江戸川橋駅を利用しました。目白通りから神田川を超えるとあっという間に到着。目白通りにはスーパーやコンビニ、様々なジャンルの飲食店が並んでいて、日常生活のお買い物や食事に困ることが無さそう。ご紹介のエヴェナール江戸川橋は神田川沿いに立つ1991年築の6階建て、総戸数23戸のマンションです。過去に大規模修繕工事がされたこともあり、現在も綺麗に保たれていました。長期修繕計画があるため、今後も暮らしやすい環境づくりがされていくでしょう。お目当ては5階に位置するフルリノベーション済みの1LDK。事務所利用が可能で、個人事業主やフリーランスの方にもオススメしたいお部屋です。家具とエアコンがプレゼントされるのは嬉しいポイントなのではないでしょうか。キッチン横に物入があったり、洋室にウォークインクローゼットがあったりと収納力が高い印象です。2面採光で開放的なリビングダイニングは毎日の寛ぎの空間になるでしょう。魅力溢れるこちらの1LDKで新生活を始めませんか。

ライター：asuka【24G10】

3F 過去アーカイブ 1LDK / 32.08㎡

撮影日は快晴、空模様と神田川のコントラストがとても綺麗でしたよ♡文京地区としても名高いエリアに位置するマンションということもあり、周辺は長閑な雰囲気が漂っています✿
オートロックを完備していて、安心感を持ちながら生活できるのも嬉しいですね+*
リノベーションを施されたお部屋は、ホテルライクで夢のような生活を送ることができるのではないでしょうか☆

ライター：小笠原【21F09】

2F 過去アーカイブ 1DK+2Closet / 32.08㎡

成約済

5F 過去アーカイブ

1LDK / 34.50㎡

過去に掲載していた物件記事のアーカイブです。物件探しの参考にご活⽤ください。
また、東京グラウンドでエヴェナール江戸川橋の募集中物件が掲載されていない場合もお気軽にお問い合わせください。最新の募集状況をお調べいたします！

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お部屋写真

約10.3帖のリビングダイニングキッチン。北と西の2面に窓がある開放的なお部屋です。窓は全て曇りガラスなので、カーテンを開けていても外からの視線が気になりません◎こちらのお部屋はなんと最初から家具とエアコンが付いているんです。引っ越しの初期費用を抑えられるのは嬉しいですね❁
リビングダイニングの天井が木目調になっていてお部屋全体が柔らかい雰囲気。窓付近の柱はマーブル模様の石材でできていて、オシャレな間接照明が設置されていました✧さりげないオシャレがとっても素敵です♪来訪者は直接対面する前にモニター付きインターホンで対応できるため、安心安全◎
キッチンはお部屋の空間を広く使える壁付けタイプ♪前に窓があり、簡単に換気をすることが可能です。キッチンに窓があるとお部屋の中に調理中のニオイや油煙がこもりづらくなって良いですよね◎キッチンと窓の間にカウンターがございます。調味料やまな板などを置くと作業スペースがスッキリ✧
こちらはリビングダイニングに隣り合う約3.5帖の洋室です。スライドドアを開けていたからか3.5帖よりも広く感じられました♡ライトグレーのアクセントクロスが立体感のある空間を作ってくれていますね。就寝の時や集中して作業をしたい時などはスライドドアを閉めてみても良いかもしれません。

洋室には大きなウォークインクローゼットが備え付けられています。L字にハンガーパイプと枕棚が設置されて多くの衣類を収納することができそうです。奥行きがしっかりとあるので、キャリーケースやゴルフバッグなどの大きな物も置いておけるのではないでしょうか。
淡いカラーで統一されたバスルーム。1014サイズとコンパクトでありながらも、ワイドミラーを採用したことで圧迫感がありません◎物干し竿が2本用意されてるため、一気に多くの衣類を干すことができますね。浴室乾燥機能を利用すれば雨の日も洗濯物がしっかりと乾くでしょう。
サニタリールーム内にトイレが設けられています。タンク付きトイレは流すだけなら電気を使わないため、万が一停電しても安心して使うことができるんです。吊戸棚はトイレットペーパーやサニタリー用品を目隠しして収納可能。便座が冷たくなりがちな冬でもストレスフリーで利用できる温水洗浄便座付き。
リビングダイニングと洋室に跨るワイドバルコニーは北向きです。バルコニーに屋根が設置されていないので、陽当たりの悪さを感じさせません。また、屋根が無いことで開放感もあります。1日自宅で過ごす休日やリモートワークの日にバルコニーに出るだけでリフレッシュできるのではないでしょうか。

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お部屋概要

価格: 3,799万円
所在階: 5階
間取り: 1LDK
専有面積: 34.50㎡

バルコニー: 3.78㎡
管理費: 9,310円/月
修繕積立金: 12,070円/月

リノベーション
家具付
アフターサービス保証付
フラット35適合

お部屋概要

所在階: 3階
間取り: 1LDK
専有面積: 32.08㎡

管理費: 9,310円/月
修繕積立金: 12,070円/月
バルコニー: 有（広さ不明）

リノベーション
アフターサービス保証付

お部屋概要

所在階: 2階
間取り: 1DK+2Closet
専有面積: 32.08㎡

バルコニー: 3.90㎡
管理費: 9,310円/月
修繕積立金: 12,070円/月

リノベーション
アフターサービス保証付
告知事項有

物件概要

物件名: エヴェナール江戸川橋
所在地: 文京区水道2-8-8
築年月: 平成3年/1991年10月
構造: 鉄骨鉄筋・鉄筋コンクリート造
階数: 6階建
土地: 所有権
総戸数: 23戸
管理会社: 株式会社メイプルリビングサービス

駐車場

有（20,000円/月）

駐輪場

有

バイク置場

無

ペット飼育

不可

事務所使用

可（条件有）

学区

小日向台町小学校
音羽中学校

共用・設備

エレベーター
オートロック

新耐震基準適合
長期修繕計画有

外観・共用部

控えめな佇まいが可愛らしい『エヴェナール江戸川橋』は6階建て、総戸数23戸のスモールコミュニティです。新耐震基準を満たしている地震の揺れに強い建物となっております。
駐車場を完備しており、お車を身近に停めておくことが可能です。駐輪場は長く延びるアプローチの屋根下に設けられていました◎
大理石調のエントランスは高級感があります。オートロックキーが無ければ建物内に入ることができないため、セキュリティ面が安心。
エレベーターや外階段を使って居住フロアへ。吹き抜けになっていて空気がこもりにくい開放的な外廊下を通ってお部屋に向かいます。