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神楽坂　大人の隠れ家神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス

最寄駅：: 神楽坂駅
住所：: 新宿区白銀町6-1

最終更新日：2025.04.02

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現在募集中のお部屋2件

募集中19,800万円3LDK / 75.57㎡3F
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募集中20,480万円2LDK / 73.17㎡615号室
成約済○F 過去アーカイブ2LDK / 約80㎡

仲介手数料無料
神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス 3F 19,800万円 3LDK / 75.57㎡

シンプルだからこそ映える、モノトーン空間

今回の舞台は石畳の路地や老舗が残る、洗練された大人の街「神楽坂」。高級和食や本格フレンチが楽しめる名店が多く、落ち着いた雰囲気が魅力です。ご紹介の『神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス』までは神楽坂駅より徒歩4分の距離で、「相性坂」を下っていくと見えてくる地上12階建て、総戸数237戸のビックコミュニティ♡白銀町の旧国鉄の社宅跡地の広大な敷地に2004年に建てられました。共用施設にはゲストルームやパーティルーム、スタディルームなど大規模レジデンスならではの充実の設備や、コンシェルジュサービスなど、皆さまに快適な暮らしを提供してくれます♪ご紹介のお部屋は3階部分に位置する75.57㎡の3LDK。2025年2月に新規リノベーションが完了し、ブラックやグレーのモノトーンカラーが映える大人モダンな内装に仕上がりました。3つの洋室は全てインテリアテイストが異なり、ホワイト・ブラック・ウッド調とどちらのお部屋も素敵な空間✧ガラス戸や室内窓、アクセントウォールなどデザインだけでなく質感にもこだわりが詰まったお部屋を詳しく見ていきましょう。

ライター：mao【25D02】

間取り図 3F

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神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス 615号室 20,480万円 2LDK / 73.17㎡

大人の隠れ家“神楽坂”

今回ご紹介するのは東京メトロ東西線が乗り入れる神楽坂駅より徒歩4分の閑静な住宅街に位置する『神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス』。株式会社大林組施工、三菱地所株式会社・野村不動産株式会社旧分譲の2004年2月築のマンションです。総戸数237戸の大規模レジデンスは新耐震基準を満たしているため、安心してご入居いただけますよ♪さらに長期修繕計画があり、管理体制良好です。共用部にはパーティールーム・スタディルーム・ゲストルームを備え、充実の共用施設が暮らしの質を高めますよ。お目当てのお部屋は6階部分に位置する専有面積73.17㎡の2LDK。2024年12月に新規リノベーションが完了しているため、新築同様のお部屋での暮らしをスタートしていただけます✧快適な回遊動線、そして各設備のデザインや機能性にこだわったお部屋を詳しく見ていきましょう。

ライター：mao【25B13】

間取り図 615号室

○F 過去アーカイブ 2LDK / 約80㎡

神楽坂駅と飯田橋駅が利用可能なマンションをご紹介しました。『神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス』は閑静な住宅街にある総戸数200戸超えのビッグコミュニティ。共用部にはゴミ1つなく綺麗に保たれていることから、管理体制の良さが伝わってきました。ご紹介したお部屋はカップルやファミリーにもオススメの2LDK。大きな窓があるメインルームは、開放的で居心地の良さが感じられましたよ。全ての洋室にウォークインクローゼットが備わっており収納力抜群。洗面ボウルは2つあるなど、快適な暮らしを送るためのこだわりが見受けられますね。リノベーション済みのピカピカのお部屋で新しい生活を始めませんか♡

ライター：森【23E12】

募集中

19,800万円

3LDK / 75.57㎡　3F

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販売価格: 19,800万円
ローンの目安: 516,169円 / 月
管理費: 10,500円 / 月
修繕積立金: 13,600円 / 月
仲介手数料: 0万円

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

募集中

20,480万円

2LDK / 73.17㎡　615号室

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販売価格: 20,480万円
ローンの目安: 533,896円 / 月
管理費: 10,200円 / 月
修繕積立金: 13,200円 / 月
仲介手数料: 0万円

成約済

○F 過去アーカイブ

2LDK / 約80㎡

過去に掲載していた物件記事のアーカイブです。物件探しの参考にご活⽤ください。
また、東京グラウンドで神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンスの募集中物件が掲載されていない場合もお気軽にお問い合わせください。最新の募集状況をお調べいたします！

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お部屋写真

約17.4帖の広々としたメインルームは、モノトーンが映える洗練された空間✦天井の間接照明が柔らかな光を演出し、上質で落ち着いた雰囲気を生み出します。ペットと共に快適に暮らせるため、ご家族みんなが心地よくお過ごしいただけますよ♡
グレーのアクセントクロスが上質な雰囲気をもたらし、リビングダイニングキッチンのインテリアを引き締めます。落ち着いた色合いは家具や照明との相性も良く、様々なコーディネートが可能◎壁面を活用してアートやシェルフを飾るのもオススメです✿
グレー×ブラックのII型キッチンは、スタイリッシュなデザインが魅力。対面側にシンク、壁側にコンロを配置することで効率的な動線を確保しながら開放感のある空間を実現しました。メインルームを見渡せる設計のため、料理をしながらご家族やゲストとの会話を楽しめます♪
モノトーンのモザイクタイルが美しく映える洗面化粧台は、洗練されたデザインと実用性を兼ね備えた3面鏡タイプをチョイスしました✦ミラーキャビネットは豊富な収納スペースを備え、洗面用品やスキンケアグッズをすっきり整理していただけます。

ブラックの鏡面パネルが輝き、モダンな空間に仕上がるバスルーム。追い焚き機能付きの浴槽でいつでも適温のお湯に浸かることができ、ゆったりとしたリラックスタイムを満喫できます♥さらに浴室乾燥機を備え、湿気を防ぎながら雨の日の洗濯もスムーズに。
ドレッサータイプの洗面台を備えた独立トイレは、ゆとりある空間設計で快適な使い心地を実現しました♪木目調の収納が温かみをプラスし、ナチュラルで落ち着いた雰囲気に◎タンクレストイレを採用したことで見た目がすっきりとし、お掃除がしやすいのもポイントです。
ご家族やゲストを心地よく迎え入れる、美しく機能的な玄関空間✧大きな姿見付きの玄関は外出前の身だしなみチェックがしやすく、空間を広く見せる効果もありますよ。トールサイズのシューズボックスは収納しやすい可動棚タイプ♪
リビングダイニングに隣接した洋室は、室内窓付きで開放感と採光を確保しながらプライベート空間も保てる内装。書斎や趣味部屋、子ども部屋など多目的に活用でき、ライフスタイルに合わせた使い方が可能です。室内窓を通じて家族の気配を感じられるため、安心感も◎

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お部屋写真

快適なリビングダイニングは家族がほっと一息つける場所。広めのソファや観葉植物を取り入れると、より落ち着いた空間になりますね。ナチュラルなインテリアや温かみのある照明でコーディネートし、居心地の良いメインルームに仕上げましょう❀
新規リノベーションが完了し、1人でも複数人でも効率よく動けるLIXIL製のL型キッチンが新設されました✧シンク側で下準備をする人とコンロ側で別の料理を作る人で作業を分担すれば、家事の効率が上がりますね。カップボード付きで収納力の高さが魅力的♥
リビングダイニングに隣接する洋室は約6.2帖。窓際にデスクを配置すれば自然光を取り入れつつ、リラックスしながら作業が可能に。リビングや寝室の一角にワークスペースを設けると、家族とのコミュニケーションも大切にできますね✧
フックの位置を自由に変えて、気分や季節に合わせてアートの配置を変更できるピクチャーレール♪ギャラリー風に複数の作品を並べたり、高さを変えてバランスを取ることも簡単です。シンプルなお部屋もグッとお洒落に仕上がりますよ。

こちらはキッチンスペースへと繋がるサニタリールーム♡キッチンと水回りを繋げたことで理想的な家事動線を叶えました。洗面化粧台はワイドサイズをチョイスし、広々カウンターは作業スペースとしても活用できちゃいます◎
独立トイレはドレッサータイプの手洗いカウンターが備わり使い勝手はもちろん、デザイン性の高い空間に。タンクレスを採用したことで、スッキリとした印象です。洗面ボウルの左側にスペースがあるので、植栽やフレグランスをディスプレイしてみては…✿
高級感漂うタイルが施されたバスルームはラグジュアリーな雰囲気。ご家族でバスタイムがなかなか合わなくても一度溜めたお湯を沸かすことができる追い焚き機能を完備しているので、いつでも温かい湯船でリラックスタイムをご堪能いただけます。
清潔感のあるホワイトインテリアの玄関がお出迎えしてくれました✧ゆとりある土間スペースのため、ベビーカーを畳まずに玄関まで入ることが可能です◎お子様がお昼寝中でも慌てることなくそっとベッドへ運ぶことができるのは嬉しいポイント。

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お部屋概要

価格: 19,800万円
所在階: 3階
間取り: 3LDK
専有面積: 75.57㎡
バルコニー: 5.25㎡
管理費: 10,500円/月

修繕積立金: 13,600円/月
インターネット設備維持費: 990円/月
町内費会負担: 100円/月
ホームセキュリティ料: 968円/月
専用ポーチ: 3.64㎡

リノベーション
住宅ローン控除対象

お部屋概要

価格: 20,480万円
所在階: 6階
間取り: 2LDK
専有面積: 73.17㎡
バルコニー: 7.58㎡

管理費: 10,200円/月
修繕積立金: 13,200円/月
インターネット設備維持費: 990円/月
町内費会負担: 100円/月
ホームセキュリティ料: 968円/月

リノベーション
アフターサービス保証付
住宅ローン控除対象
フラット35適合
既存住宅瑕疵保険付保予定

物件概要

物件名: 神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス
所在地: 新宿区白銀町6-1
築年月: 平成16年/2004年2月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 12階建
土地: 所有権
総戸数: 237戸
分譲会社: 野村不動産株式会社・三菱地所株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社

駐車場

有（29,000円～39,000円/月）

駐輪場

有（100円～500円/月）

バイク置場

有（1,000円/月）

ペット飼育

可（犬猫2匹迄　※細則有）

事務所使用

不可

学区

津久戸小学校
牛込第三中学校

共用・設備

エレベーター
オートロック
宅配BOX
防犯カメラ
パーティールーム
スタディルーム
ゲストルーム

備考

インターネット設備維持費：990円/月
町内費会負担：100円/月
ホームセキュリティ料：968円/月

新耐震基準適合
長期修繕計画有
建物状況調査済

外観・共用部

歴史ある風情漂う街“神楽坂”に建つのが今回ご紹介の『神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス』。株式会社大林組施工、三菱地所株式会社・野村不動産株式会社旧分譲の地上12階建て、総戸数237戸の大規模レジデンスです♥
駐車場は敷地内に設けられていました。シャッターが付いているため防犯性が高く、いたずらや盗難の心配が無さそうです◎駐輪場には屋根があるので、雨風によって大切な車両が劣化するのを防ぐことができますよ。
エントランスにはオートロックを設置。防犯カメラと日勤の管理人さんも館内を見張ってくれているため、安心して暮らしていただけるのではないでしょうか♥メールボックスのスペースには、日中にお荷物を受け取れない方にとって便利な宅配ボックスが設置されています。
エレベーターは2基完備し、複数基あることで待ち時間は少なく済みそう。エレベーターが混雑している場合やお急ぎの際は外階段をご利用くださいね。お住まいの住戸までは開放感のある外廊下を進みましょう。

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アクセス・周辺環境

東京メトロ東西線　『神楽坂』駅
徒歩4分
都営大江戸線　『牛込神楽坂』駅
徒歩5分
JR総武線/東京メトロ有楽町線/東西線/南北線/都営大江戸線　『飯田橋』駅
徒歩7分

東京の中心にありながら、歴史と文化が息づく街「神楽坂」。石畳の小道や風情ある建築が残るこのエリアは、落ち着いた雰囲気と利便性を兼ね備えています。神楽坂の象徴ともいえる石畳の路地や明治時代から続く老舗の料亭が点在する景観は、歩くだけで情緒を感じられ、風情が色濃く残る人気スポット◎カフェやベーカリーも充実しており、散策しながら美味しいコーヒーやスイーツを楽しむのもおすすめです。東京メトロ東西線神楽坂駅を始め、周辺には都営大江戸線牛込神楽坂駅やJR・東京メトロ有楽町線飯田橋駅があり、複数路線の利用が可能♡歴史・文化・グルメ・アクセスの良さが揃った神楽坂は、散策や食事を楽しむのはもちろん住まいとしても魅力的なエリアと言えるでしょう。