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広尾　自然と調和するメゾンドルチェ

最寄駅：: 広尾駅
住所：: 港区西麻布3-5-33

最終更新日：2025.02.06

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募集中28,000万円3LDK / 108.12㎡401号室
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メゾンドルチェ 401号室 28,000万円 3LDK / 108.12㎡

洗練された街で暮らす

『メゾンドルチェ』は、広尾駅や六本木駅、麻布十番駅の3駅4路線が利用可能。六本木駅などはかなり賑やかな印象がありますが、マンション周辺には緑豊かな住宅街が広がっています。車や人の往来が少なく、落ち着いた雰囲気が漂っています。マンションのお隣が「在日ウクライナ大使館」なので、撮影時警備の警察官の方の姿を見かけました。消防署も徒歩圏内にあり、安心して暮らせる住環境と言えますね。また、『メゾンドルチェ』の管理人さんによると、春になると梅や桜の花が咲くほか、うぐいすの鳴き声が聞こえるんだそうです♬都会の喧騒を忘れて、のんびり過ごせそう。『メゾンドルチェ』はしっかり手入れされていて、とても綺麗な状態が保たれています。タッチキー式のオートロックを完備していたり、エレベーターが数年前に交換されていたりと、設備が新しいのも嬉しいポイント。築年数を気にせずに快適に新生活をスタートできますね。お目当てのお部屋は4階部分に位置する3LDK。全体的にゆったりした間取りになっていて、ご家族全員がのびのび過ごせます。角部屋なので近隣住戸の生活音が聞こえにくいのも魅力的ですよね。エコカラットやBluetoothスピーカーなどこだわりの設備が満載です。こちらのお部屋、是非一度ご覧ください。

《設備・条件・住宅性能》
〇4階に位置する3LDKの角部屋をご紹介。専有面積は108.12㎡。
〇ペットの飼育が可能です。
〇タイル貼りの玄関には大きなシューズボックスが。廊下部分に納戸もご用意しています。
〇洋室は約9.8帖・約6.8帖・約5.1帖の3部屋です。
〇全ての洋室に窓と収納をご用意しています。
〇サニタリールームには洗面化粧台と洗濯機置き場、リネン庫、バスルームが集約されています。
〇3面鏡の洗面化粧台にはツインラインLEDを搭載。お顔全体を照らしてくれます。
〇バスルームには浴室乾燥機やBluetoothスピーカーを完備。
〇トイレは、温水洗浄便座機能や独立型の手洗い場を備えています。
〇約23.8帖のリビングダイニングキッチンはフローリング仕様。
〇壁面に吸湿建材「エコカラット」を採用。匂いや有害物質も吸収してくれる優れもの。
〇アートなどを飾れるニッチカウンターも備わっています。
〇独立型のキッチンには食洗機や浄水器一体型の水栓を搭載。大きなカウンターもご用意。
〇キッチンにもBluetoothスピーカーがあり、好きな音楽を聴きながらお料理ができます。
〇北東側と南西側の2面にバルコニーが設けられていました。2面合わせて10.18㎡です。
〇バルコニーからは西麻布の街並みを一望できます。

ライター：mii【25A05】

間取り図 401号室

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28,000万円

3LDK / 108.12㎡　401号室

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販売価格: 28,000万円
ローンの目安: 729,936円 / 月
管理費: 43,100円 / 月
修繕積立金: 35,700円 / 月
仲介手数料: 0万円

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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お部屋概要

価格: 28,000万円
所在階: 4階
間取り: 3LDK
専有面積: 108.12㎡

バルコニー: 10.18㎡
管理費: 43,100円/月
修繕積立金: 35,700円/月
専用駐車場有: 20,000円/月

リノベーション
住宅ローン控除対象

物件概要

物件名: メゾンドルチェ
所在地: 港区西麻布3-5-33
築年月: 昭和60年/1985年3月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 5階建
土地: 所有権
総戸数: 15戸
分譲会社: 株式会社アーバンエステート
管理会社: 株式会社東急コミュニティー

駐車場

有（20,000円/月）

駐輪場

有（500円/月）

ペット飼育

可（細則有）

事務所使用

不可

学区

笄小学校
高陵中学校

共用・設備

エレベーター
オートロック
宅配BOX
防犯カメラ

新耐震基準適合

外観・共用部

ブラウンのタイルがふんだんに用いられた上品な外観が目を惹く『メゾンドルチェ』。株式会社アーバンエステート分譲、大成建設株式会社施工、1985年3月築のヴィンテージマンションです。地上5階建て、総戸数15戸の小規模レジデンスで、プライベート性の高い暮らしが期待できます。
丸みを帯びた庇が設けられたアプローチなら、雨具や日傘の支度をゆっくり行えますね。エントランスドアの左手には、屋根付きの駐輪場を確保。マンション前には平置きタイプの駐車場も備わっています。『メゾンドルチェ』から駅までやや距離がありますが、お車や自転車を使えばスムーズにお出かけできますね♩
マンション名が印字されたカーペットが敷かれたエントランス。ガラス張りでとっても開放的でした。タッチキー式のオートロックや防犯カメラを備えていて、防犯面はしっかりしています。さらに、荷物の受け取りに便利な宅配ボックスもご用意。
ブラウンで統一されたエントランスホール。大きな窓の外には和テイストの坪庭があり、癒しを与えてくれます。美しい景色を眺めながら、談話スペースでご友人とご歓談するのも素敵ですね◎管理人室やゴミ置き場もホール内に設けられていました。エレベーターに乗って、上階へ…♬

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アクセス・周辺環境

東京メトロ日比谷線　『広尾』駅
徒歩9分
東京メトロ日比谷線/都営大江戸線　『六本木』駅
徒歩12分
東京メトロ南北線/都営大江戸線　『麻布十番』駅
徒歩14分

都内屈指の繁華街、六本木駅。駅周辺には、「六本木ヒルズ」などの高層ビルが建ち並び、昼夜問わずたくさんの人で賑わっています。駅から12分ほど歩くと、駅前とは打って変わって閑静な住宅街が広がっています。緑豊かな通り沿いには「在日ウクライナ大使館」が。この近辺には大使館が多く、治安は良さそうでした。さらに、周辺にスーパーや「笄公園」という大きな公園があり、生活しやすそうな住環境が整っていると言えますね。