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麻布十番　大都会の下町三田綱町ハイツ

最寄駅：: 麻布十番駅
住所：: 港区三田2-2-1

最終更新日：2025.03.25

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募集中5,480万円1SLDK / 46.93㎡302号室
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成約済○F 過去アーカイブ1LDK / 約40㎡

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三田綱町ハイツ 302号室 5,480万円 1SLDK / 46.93㎡

品のある街に住まう

セレブな街”麻布十番”が最寄りの『三田綱町ハイツ』をご紹介します。駅の近くには商店街があるので、日用品のお買い物や外食は駅の周辺で済ませるのが良いでしょう。マンションまでは徒歩5分ほど。築年数は経過していますが、長期修繕計画書があるため長い目で見ても安心して暮らせるのでは♡お目当ては3階にある1SLDK。南向きの窓から入る陽射しが室内を暖かく包み込みポカポカと気持ちよくお過ごしいただけます。メインルームと洋室を繋げて広々メインルームとして利用することも可能◎ライフスタイルやお好みに合わせて間取りを変えてくださいね♪浴室乾燥機や追い焚き機能、食洗機など便利な設備も完備済み。快適な毎日をこちらのお部屋でスタートしませんか。それでは室内の詳細を見ていきましょう。

ライター：yuka【25A25】

間取り図 302号室

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○F 過去アーカイブ 1LDK / 約40㎡

麻布十番駅は高級住宅街として知られています。昔ながらの雰囲気が残っているエリアも多く、どこかほっとする雰囲気ですよ♡駅周辺にお買い物スポットが豊富なので、生活もしやすそうですね。『三田綱町ハイツ』は、築年数は経っているものの綺麗な状態が保たれています。今後の長期修繕計画でどんな風に変わるのか楽しみですね。お部屋のオススメポイントは、照明やフローリングにまでこだわったデザイン性の高さ。家具やレイアウトにもこだわれば、さらに素敵な空間になるはず。窓が多く、開放感があるのも魅力的ですね。洗練されたオシャレ空間は、毎日の暮らしをより良いものに変えてくれるはず。ぜひ一度ご覧ください♫

ライター：田中【23B27】

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5,480万円

1SLDK / 46.93㎡　302号室

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販売価格: 5,480万円
ローンの目安: 142,859円 / 月
管理費: 12,740円 / 月
修繕積立金: 13,610円 / 月
仲介手数料: ご相談

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

成約済

○F 過去アーカイブ

1LDK / 約40㎡

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お部屋写真

1～2人での暮らしにオススメしたい1SLDK。リノベーションによりナチュラルテイストの空間に生まれ変わりました✦悩みがちな家具のチョイスですが、ダークカラーを用いると空間が引き締まるのでオススメです♡
こちらのお部屋、最大の特徴は陽当たりの良さ。日中は暖かい陽が射し込み、照明を点ける必要がないかもしれません。ソファーやラグの配置を工夫して、晴れた日は日向ぼっこをしたり、寝転がったりしてゆったり過ごすのも素敵ですね。
サービスルームの広さは4.8帖ほど。ご友人や遠方にお住まいの親戚がよく泊まりにいらっしゃる方はゲスト用のお部屋に、リモートワークをメインにしている方はお仕事部屋に…と活用方法は様々。クローゼット付きで衣類の収納が出来るのは嬉しいですね。
バルコニーは南向きで陽当たり良好。物干し金物を利用すればお洗濯物をしっかり乾かすことができそうです。目の前は大学のグラウンドですが、現在工事を行っているようで少し作業の音が気になりました。遮音性の高いカーテンを使用するといかもしれません◎

洋室の広さは約5.8帖。グレーのデザインクロスが空間のアクセントに。セミダブルベッドまででしたら余裕をもって置けるので、余ったスペースにはチェストやデスクなどを配置しても良いですね。
バスルームは1218サイズをご用意。お1人でのご入浴でしたら十分なサイズ感でしょう。せっかく沸かしたお湯が冷めてしまったら追い焚き機能を、浴室内の換気や衣類乾燥には浴室換気乾燥暖房機をご利用ください♡
グレーカラーを採用しモダンな雰囲気のシステムキッチン。壁付にすることでリビングダイニングのスペースをより広く確保しています。浄水器やお皿洗いに大活躍の食洗機など嬉しい設備も勢揃い★快適な調理時間を送りましょう。
廊下には収納スペースが。棚板を外せば奥行きに限りはありますがフローリングワイパーぐらいでしたらしまっておくことができそうです。扉付きなので中身が見られにくいのは嬉しいですね♡

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お部屋概要

価格: 5,480万円
所在階: 3階
間取り: 1SLDK
専有面積: 46.93㎡

バルコニー: 6.30㎡
管理費: 12,740円/月
修繕積立金: 13,610円/月
CATV使用料: 1,050円/月

リノベーション
アフターサービス保証付

物件概要

物件名: 三田綱町ハイツ
所在地: 港区三田2-2-1
築年月: 昭和45年/1970年9月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 地下1階付 7階建
土地: 所有権
総戸数: 27戸
分譲会社: 三恵建設工業株式会社
管理会社: 株式会社東急コミュニティー

駐車場

有

駐輪場

無

バイク置場

無

ペット飼育

可（1住戸2匹迄飼育可　※細則有）

事務所使用

不可

学区

赤羽小学校
三田中学校

共用・設備

エレベーター
防犯カメラ

備考

CATV使用料：1,050円/月

2025年1月現在：大規模修繕工事・耐震補強工事実施検討中

長期修繕計画有

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外観・共用部

麻布十番駅から歩くこと5分、白い外観をしたマンションが『三田綱町ハイツ』です。地下1階付地上7階建て、総戸数27戸。お部屋の数が限られる分、プライベート性の高い暮らしを送れますよ。
駐車場はマンションの正面と地下の2箇所に。地下の駐車場は屋根付きなので、雨風の影響を受けるのを防いでくれますね。防犯カメラが設けられていました。
エントランスはメールボックスと掲示板のみのシンプルな造り。きちんと清掃されており、管理体制の良さが伺えますね。
フロア間の移動にはエレベーターか内階段を利用しましょう。廊下は風通しの良い外廊下仕様となっています。

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アクセス・周辺環境

東京メトロ南北線/都営大江戸線　『麻布十番』駅
徒歩5分
東京メトロ南北線/都営三田線　『白金高輪』駅
徒歩11分

セレブな街としてのイメージが強い”麻布十番”。高級住宅地ではありますが親しみやすさを感じられるところが麻布十番の特徴なんです。「麻布十番商店街」をはじめ駅周辺には老舗のお店も多く、街の皆さんが麻布十番という地を大切にされてきたのが伝わります。都会の華やかさと落ち着きのある下町感、良いバランスで共存したエリアと言えるでしょう。