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北参道　お出かけに便利な場所シビタス原宿

最寄駅：: 北参道駅
住所：: 渋谷区千駄ヶ谷3-4-11

最終更新日：2025.04.14

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募集中18,500万円3LDK / 100.18㎡101号室
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シビタス原宿 101号室 18,500万円 3LDK / 100.18㎡

神宮の緑を眺めながら

『シビタス原宿』は、最寄り駅の北参道駅を始め6駅5路線が利用可能な好立地に位置しています。特に原宿駅や代々木駅からはJR山手線が利用でき、東京の主要駅への行き来がスムーズです。通勤・通学がしやすい好立地と言えますね。スーパーやコンビニ、ドラッグストアも徒歩10分圏内にあり、想像よりも生活しやすそうな住環境だと感じました♪住宅街を進むと、お目当てのヴィンテージマンション『シビタス原宿』に到着します。レトロモダンなデザインではあるものの、しっかり手入れされていてとても綺麗な状態が保たれていました。これなら築年数を気にせずにお過ごしいただけます。今回は1階部分に位置する3LDKへ。1階と言っても階段を上った場所にお部屋が設けられていて、室内から外の道を歩く人の視線は気になりません。プライバシーが守られ、小さなお子さまがいらっしゃるご家庭でも安心です。ちなみに西側のバルコニーからは、「明治神宮御苑」の緑を眺められるんです。自然を身近に感じられるのは嬉しいポイントですね。お部屋の中はシンプルながらこだわりを感じるデザインで統一されていて、とってもオシャレな雰囲気です。キッチンやサニタリールームなどの水回りの機能性が高く、毎日の家事をサポートしてくれます。こちらのお部屋で、大切なご家族と新しい暮らしを始めてみませんか♫

ライター：mii【25B20】

間取り図 101号室

募集中

18,500万円

3LDK / 100.18㎡　101号室

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販売価格: 18,500万円
ローンの目安: 482,279円 / 月
管理費: 20,600円 / 月
修繕積立金: 20,000円 / 月
仲介手数料: 0万円

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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お部屋写真

ファミリー向けの3LDKをご紹介します。2階部分に位置するこちらのお部屋は、専有面積100.18㎡のゆったり空間。北南西の3方角部屋で、窓が多く開放感抜群です◎2024年11月に新規内装リノベーションが行われ、洗練されたモダンな空間に生まれ変わりました。新築感覚で新生活をスタートすることが可能です。
メインルームのリビングダイニングキッチンは、およそ20.3帖と広々しています。ダイニングテーブルやソファを置いてもまだまだゆとりを感じられるはず。西と南の2面に窓があり、爽やかな風をお部屋に取り込むことができます。床暖房とエアコンを完備しているため、そのシーズンも心地よい室温をキープすることが可能ですね。
新規交換されたシステムキッチンは、左右どちらからでも行き来できるアイランドキッチン。BOSCH製のビルトイン食洗機を内蔵しています。キッチンをスッキリ見せられる上、一度に沢山のお皿を綺麗にできる優れもの◎さらに、キッチンの背面には大きなカップボードをご用意。お皿やカトラリーなどをすっきり整頓可能です。
玄関廊下の突き当りにドアがあり、リビングダイニングキッチン以外は全てドアの先に配置されていました。PP分離がしっかり行われているので、来客時にプライベートな部分を見られる心配がありません♫こちらは約9.4帖の洋室です。キングサイズのベッドも余裕で置けるので、ご夫婦お2人でものびのびとお過ごしいただけます。

サニタリールームに入ってまず目に入るのは、天井まで届く大きなミラーの洗面化粧台です。壁面のタイルがとってもオシャレですね。洗面ボウルが2つ並んだ2ボウル仕様なので、ご家族と同時に利用することが可能です。忙しい朝も混雑によるストレスが少なそう◎洗濯機置き場やリネン庫、バスルームもサニタリールーム内に備わっています。
クリアなドアを開けると、高級感漂うバスルームが広がっています。ハンドシャワーとオーバーヘッドシャワーの両方が備わっているのが特徴。オーバーヘッドシャワーを使えば、全身をしっかり温めることができ、入浴と同様の保温効果が得られるんです。サッとお風呂を済ませたい時に便利な機能ですよね。バスタブには追い焚き機能やオートバス機能を完備。
玄関には大きなシューズボックスが備わっています。大容量なので、ご家族全員分の靴をすっきり整頓できそうです♪カウンター部分にはお花やフレグランスを飾るのがオススメ。鍵を置いておけば、お出かけがスムーズになりますね。さらに、全身をしっかり映せる大きなミラーもご用意。お出かけ前にしっかり身だしなみチェックすることが可能。
今回の3LDKは東側に専用庭、西側にバルコニーがあります。洗濯物を干したり、ガーデニングを楽しんだりと、用途に合わせて使い分けることが可能です。こちらは東側の専用庭。周囲の視線が気になりにくい配置になっています。木々が植えられていて、自然を身近に感じることができます。ウッドデッキを敷けば、もっと素敵な雰囲気になりそう♪

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お部屋概要

価格: 18,500万円
所在階: 1階
間取り: 3LDK
専有面積: 100.18㎡

管理費: 20,600円/月
修繕積立金: 20,000円/月
バルコニー: 有（広さ不明）

リノベーション
アフターサービス保証付

物件概要

物件名: シビタス原宿
所在地: 渋谷区千駄ヶ谷3-4-11
築年月: 昭和58年/1983年3月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 地下1階付 4階建
土地: 所有権
総戸数: 12戸
分譲会社: 株式会社 H・B・C
管理会社: 伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

駐車場

有

駐輪場

有

学区

千駄谷小学校
原宿外苑中学校

共用・設備

エレベーター
オートロック
防犯カメラ

外観・共用部

イエローのタイル貼りの外観が目を引く『シビタス原宿』。鉄筋コンクリート造地下1階付き、地上4階建て、総戸数12戸の小規模レジデンスです。1983年3月築で築年数が経っていますが、しっかりと手入れされていて綺麗な状態が保たれていました。
エントランスは天井が高くとっても開放的でした。レトロなデザインのライトがオシャレなアクセントになっています。オートロックや防犯カメラを完備しており、セキュリティ面はバッチリです。階段を上り、エントランスホールへ進みましょう♪
エントランスホールが開放部が設けられていて、通気性に優れています。管理人室があったので、何か困ったことがあればすぐに相談できますね。エレベーターは1基完備。4階建てのマンションなので、そこまで待たずにエレベーターを利用できるのでは。
万が一エレベーターがなかなか来ない場合には、マンション内に備わっている外階段でのお出かけがオススメです。共用廊下は開放的な外廊下仕様です。玄関前にアルコーブが設けられているお部屋が多かったです。プライバシーが守られ、安心してお過ごしいただけます。

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アクセス・周辺環境

東京メトロ副都心線　『北参道』駅
徒歩3分
JR山手線　『原宿』駅
徒歩8分
東京メトロ副都心線/千代田線　『明治神宮前』駅
徒歩11分
JR総武線　『千駄ヶ谷』駅
徒歩12分
JR山手線/総武線/都営大江戸線　『代々木』駅
徒歩12分
都営大江戸線　『国立競技場』駅
徒歩13分

「竹下通り」などのスポットがあり、昼夜問わず沢山の人で賑わう原宿駅。近年駅前の再開発や駅舎の工事が行われ、より近代的な街並みに生まれ変わりました。駅から線路沿いに進み、しばらく歩いて行くと街並みがとても落ち着いた雰囲気に変わっていきます。これなら安心して暮らせそう。『シビタス原宿』からは、他にも北参道駅など6駅5路線を利用可能です。