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表参道　憧れの地でスペシャルな毎日をザ・サンメゾン表参道

最寄駅：: 表参道駅
住所：: 渋谷区神宮前4-15-7

最終更新日：2024.09.10

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募集中40,800万円3LDK / 84.53㎡302号室

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ザ・サンメゾン表参道 302号室 40,800万円 3LDK / 84.53㎡

ハイブランドのブティックやカフェ、雑貨屋が並びお洒落タウンとして親しまれている表参道。クリスマスの時期はイルミネーションが有名で、一度は訪れたことがある方もいらっしゃるのではないでしょうか。「表参道ヒルズ」など商業施設もあり、曜日を問わず多くの方で賑わっています。そんな表参道駅から徒歩5分の場所にあるのが『ザ・サンメゾン表参道』。閑静な住宅街として知られる神宮前アドレスに建ち、落ち着いた環境で暮らすことが可能です。ベージュのタイル貼りで洗練された外観フォルム、立地に相応しい佇まいをしています。館内はまるでラグジュアリーホテルのような内装。ダブルオートロックに防犯カメラを完備し安心安全な生活が叶えられるでしょう。地下にはラウンジがありご友人との談笑スペースにピッタリです。お目当ては3階にある3LDK。リノベーションされ新築のようにピカピカな空間に生まれ変わりました。最大天井高はなんと2650ｍｍの開放的な空間となっています。全居室に窓があるのも角部屋ならでは。常に新鮮な空気を取り込むことができるのは嬉しいですね。どの年代の方でも安全に暮らしていただけるオール電化住戸なのも大きな魅力です。ペットの飼育もできちゃうお部屋を詳しく見ていきましょう。

ライター：yuka【24C12】

間取り図 302号室

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3LDK / 84.53㎡　302号室

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販売価格: 40,800万円
ローンの目安: 1,063,622円 / 月
管理費: 40,740円 / 月
修繕積立金: 18,600円 / 月
仲介手数料: 0

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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お部屋写真

お目当てのお部屋がこちら。3階にある3LDKの角部屋です。ペットとの暮らしも叶えられるのは嬉しいですね。最大天井高は2650ｍｍあり開放感のある空間となっています。
石材が使用され重厚感のある造り。段差は低く、お子様や高齢者でも躓く心配はなさそうでした。
玄関に入り左手にあるのがシューズインクローゼット。棚板はお好きな位置に調節することが可能です。斜めに設置された部分はスリッパや着用頻度の高い靴をしまうと、サッと取り出せて便利。
廊下には大きな姿見が備わっていました。お出かけ前に全身のトータルコーディネートをチェックすることができちゃいます。

約7.0帖の広さがあり洋室の中では1番広いので主寝室としても利用していただけます。ベッドを置いても余裕のある広さなので、デスクやチェスト、ソファーを追加しても良いですね。
収納棚が2つ並んでいました。ファッション小物をしまったり、読書がお好きな方は書庫として利用したりするのがオススメです。
洋室の中では唯一ウォークインクローゼットを設けています。お洋服を種類別やシーズン別に掛ければお目当ての衣類を取り出しやすいですよ。
ビルトインエアコンを搭載。天井に埋め込むことで隅々まで冷暖気を行き渡らせることができるんだとか。

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お部屋概要

価格: 40,800万円
所在階: 3階
間取り: 3LDK
専有面積: 84.53㎡
バルコニー: 6.17㎡
管理費: 40,740円/月

修繕積立金: 18,600円/月
専有部機械警報設備料: 550円/月
インターネット利用料: 2,585円/月
e-暮らしサポート: 330円/月
テレビサービス利用料: 550円/月
サービスバルコニー: 4.72㎡

リノベーション
住宅ローン控除対象

物件概要

物件名: ザ・サンメゾン表参道
所在地: 渋谷区神宮前4-15-7
築年月: 平成30年/2018年3月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 6階建
土地: 所有権
総戸数: 21戸
分譲会社: サンヨーホームズ株式会社
管理会社: サンヨーホームズコミュニティ株式会社

駐車場

有（47,000～49,000円/月）

駐輪場

有（500～800円/月）

バイク置場

有（2,000～2,500円/月）

ペット飼育

可（1住戸2匹迄、犬猫は成長時の体長50cm程度及び10kg迄　※細則有）

学区

神宮前小学校
原宿外苑中学校

共用・設備

エレベーター
オートロック
宅配BOX
トランクルーム
防犯カメラ

備考

専有部機械警報設備料：550円/月
インターネット利用料：2,585円/月
テレビサービス利用料：550円/月
e-暮らしサポート：330円/月

新耐震基準適合
長期修繕計画有
オール電化

外観・共用部

ベージュのタイル貼りで神宮前という立地に相応しい佇まい。洗練された美しい外観フォルムが一際存在感を放っています。長期修繕計画があり今後さらに綺麗に生まれ変わる予定です。
駐車場はターンテーブル式を採用していました。防犯性の高さはもちろん、雨風による劣化から大切な車両を守れるのは嬉しいですね。
駐輪場は地下にご用意があります。しっかり区画分けされているので停めやすそうでした。
タイル貼りで高級感のあるアプローチ。庇が長く雨具の準備がしやすいのも嬉しいポイントです。