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不動産のご検討からお引き渡しまで
 | ご自分のライフスタイルに適した、空間・場所をイメージ。 |
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 | およその資金計画を立てます。 |
| 頭金・手付け金 |
毎月の支払額 | |
売買価格の7％程度の諸費用 | |
 | ご希望の物件の現地確認をしましょう |
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 | 良い物件と巡り会ったなら・・・ 「購入申込み」をします |
| 購入希望の意志があることを売り主様に書面にて伝えます。 |
希望購入価格、予定手付金、引渡時期 等を記載 します。 | |
※この時点でキャッシュアウトはありません。 | |
※この書面に法的効力はありません。 | |
 | 具体的な資金計画を立て、資金調達方法を決めます |
| 融資（住宅ローン等）をご利用の場合は、借入金融機関の事前審査を受け 事前承認を取得します。 |
 | 不動産売買契約の締結 |
| 買い主様、売り主様、ならびに不動産仲介業者の3者が立ち会います。 |
売買契約書ならびに重要事項説明書への調印（実印にて押印） | |
手付金、印紙代、仲介手数料半金 のお支払いがあります。 | |
残代金、決済日・引渡日、手付解除日の確認をします。 | |
 | ローンの本申込み 〜融資（住宅ローン等）ご利用の場合 |
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最終的に融資可能かどうか審査書類を金融機関に提出します。 | |
 | 金銭消費貸借契約の締結 〜融資（住宅ローン等）ご利用の場合 |
| 買主様が借入金融機関との間で締結します |
※必ず融資申込人が立ち会います。 | |
※平日に銀行で行うケースが多いです。 | |
 | 決済 〜お引き渡し |
ローン契約後、お支払い（各種費用の精算＝売買代金の残額・司法書士に 支払う報酬・仲介手数料の残額、管理費などの精算等）をします。 |
