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大岡山　卓越した利便性パークホームズ大岡山ラヴィアンコート

最寄駅：: 大岡山駅
住所：: 大田区北千束3-28-1

最終更新日：2025.04.07

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募集中17,500万円3LDK / 70.74㎡8F
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パークホームズ大岡山ラヴィアンコート 8F 17,500万円 3LDK / 70.74㎡

陽当たり、風通し、眺望よし！

大岡山駅から徒歩1分という生活至便な立地のブランドマンション『パークホームズ大岡山ラヴィアンコート』。三井不動産レジデンシャル(株)が手掛ける「パークホームズ」シリーズの1つです。オール電化で、各住戸にTES式床暖房やディスポーザーなど豪華な設備を備えています。もちろん駐車場を始めとした車両置き場を完備し、ペットの飼育も可能ですよ◎こちらのお部屋は陽当たり＆眺望良好な8階の南向き。ファミリーにおすすめな専有面積70.74㎡の3LDKです。家具やリネンの色が引き立つ白基調の内装なので、インテリアを考えるのが楽しくなりそうですね。今回新たなリノベーションは行われていませんが、比較的綺麗な状態が保たれているようです✦各洋室がリビングダイニングから完全に独立しており、団らんの時間だけでなくご家族それぞれのプライベートな時間を大切に過ごせます。そしてバルコニーの外には開放感あふれる眺望が…☀さりげなくイチョウ並木や「洗足池」の緑が見えたりして、季節の移ろいを感じられました。利便性抜群な駅チカブランドマンション、じっくりとご覧になってみてください！

ライター：yuki【25B23】

間取り図 8F

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17,500万円

3LDK / 70.74㎡　8F

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販売価格: 17,500万円
ローンの目安: 456,210円 / 月
管理費: 18,460円 / 月
修繕積立金: 16,860円 / 月
仲介手数料: 0万円

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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お部屋写真

大きな窓が並ぶリビングダイニング。これでもかというほど陽の光が射し込む南向きです☀キッチンスペースを除いた広さが約12.3帖と広々。白を基調としたシンプルな配色の内装なので、空の色が綺麗に映えますね。
窓と反対側の壁には凹凸や建具などがないため、テレビを始めとした家電・家具の置き場に困りません。壁の上部にピクチャーレールが付いているので、アート作品や時計などを吊るしてはいかがでしょうか。
バルコニー前方に広がる住宅街は第一種低層住居専用地域なので建物の高さは低め。遠くまでスッキリと見通せる爽快感のある眺望です✦「東工大」の綺麗なイチョウ並木や「洗足池」の木々が見えるのも魅力的です。
内装の新規リノベーションは行われていませんが、キッチンや洗面スペースなども綺麗な状態です。オール電化のためコンロはIH型。さらにTES式床暖房、ディスポーザー、浄水器一体型水栓、食洗機、浴室乾燥機、24時間換気システムなど暮らしの質を上げてくれる設備が揃っていますよ◎

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お部屋概要

価格: 17,500万円
所在階: 8階
間取り: 3LDK
専有面積: 70.74㎡

バルコニー: 11.9㎡
管理費: 18,460円/月
修繕積立金: 16,860円/月

住宅ローン控除対象

物件概要

物件名: パークホームズ大岡山ラヴィアンコート
所在地: 大田区北千束3-28-1
築年月: 平成25年/2013年1月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 14階建
土地: 所有権
総戸数: 81戸
分譲会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社・日本土地建物株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

駐車場

有

駐輪場

有

バイク置場

有

ペット飼育

可（細則有）

学区

清水窪小学校
石川台中学校

共用・設備

エレベーター
オートロック
宅配BOX
防犯カメラ
24時間ゴミ出し可

新耐震基準適合

外観・共用部

三井不動産レジデンシャル(株)旧分譲のブランドマンション『パークホームズ大岡山ラヴィアンコート』。2013年に竣工したオール電化の物件で、鉄筋コンクリート造の14階建てです。
アプローチには大きな庇が付いているため、雨の日もゆっくりと落ち着いて傘を準備できます。全世代が安全に行き来できるバリアフリー仕様◎
天然石を用いた高級感あふれるエントランスホール✦エントランスから各住戸に至るまでに4重のロックを備え、セキュリティ体制は万全です。
宅配ボックスを完備しているので、お荷物の到着時間を気にすることなく外出できます。

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アクセス・周辺環境

東急目黒線/大井町線　『大岡山』駅
徒歩1分

東急大井町線/目黒線の2路線が乗り入れる大岡山。目黒線は東京メトロ南北線/都営三田線/東急新横浜線と相互直通運転を行っています。さらに東横線への乗り換えもしやすく、通勤や通学に便利です。複数軒のスーパー、ドラッグストア、総合病院、コンビニが徒歩3分圏内と生活の利便性は抜群♪学生さんからシニア層まで幅広い世代にとって住みやすい環境と言えるでしょう。駅前に「東京工業大学」があることからお手頃な価格帯の飲食店が多いのも特徴の1つ。キャンパス内の芝生の広場や図書館は学生以外も利用できるので、ぜひ立ち寄ってみてください。