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曙橋　開放感と特別感を満喫オープンレジデンシア四谷荒木町　

最寄駅：: 曙橋駅
住所：: 新宿区荒木町16-2

最終更新日：2025.02.20

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募集中19,800万円4LDK+WIC+SIC / 79.42㎡701号室

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オープンレジデンシア四谷荒木町　 701号室 19,800万円 4LDK+WIC+SIC / 79.42㎡

開放感と特別感を満喫

今回ご紹介するのは、都営新宿線が乗り入れる曙橋駅より徒歩2分の駅近物件『オープンレジデンシア四谷荒木町』。株式会社オープンハウス・アーキテクト施工・株式会社オープンハウス・ディベロップメント分譲の2024年7月に誕生したまだまだ新しいマンションです。建物は鉄筋コンクリート造地下1階付き地上6階建て、総戸数は29戸と小規模なため、居住者同士が顔見知りになりやすく防犯性の高さにも期待できますね◎セキュリティ面ですがオートロックに加えてエレベーターに乗る際も鍵が無いと稼働しないようになっており、トリプルセキュリティで皆様の安全を見守ります。お部屋は新築未入居・最上階・3方角部屋・ペット飼育可能と魅力的な条件の4LDK。子育て世帯のファミリー層にピッタリな開放感とゆとりのあるお部屋です✦豊富な収納や最新の設備を取り入れた空間は、快適な新生活スタートにピッタリ。それではお部屋を詳しく見ていきましょう。

ライター：mao【25B20】

間取り図 701号室

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19,800万円

4LDK+WIC+SIC / 79.42㎡　701号室

こちらの物件、東京グラウンドなら

通常仲介手数料が約660万円のところ

462万円でご購入いただけます！

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販売価格: 19,800万円
ローンの目安: 516,169円 / 月
管理費: 24,100円 / 月
修繕積立金: 7,100円 / 月
仲介手数料: 462万円

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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お部屋写真

メインのリビングダイニングキッチンは約18.7帖の大空間。南東向きの窓から陽光が射し込み、ポカポカ空間ではペットやお子様との日向ぼっこが日課になりそうですね♡広々スペースでは家具のレイアウトも存分に楽しめますよ♪
リビング横の洋室は多彩に活用できる便利な空間✦扉を開ければリビングと一体化し、広々としたスペースに仕上がります◎子どもの遊び場や趣味の部屋としても活用ができるので、家族の成長やライフスタイルの変化に合わせて活用しましょう。
L型キッチンは、作業効率と収納力に優れた人気のレイアウト♥シンク・コンロ・作業スペースがL字に配置されることで、調理の動線がスムーズに。リビングやダイニングとのつながりを感じやすく、家族や友人との会話を楽しみながら料理ができるのも魅力です。
最上階・角部屋は、開放感とプライバシー性を兼ね備えた理想的な住空間☀窓が多く風通しが良いので、快適な室内環境を保ちやすいですよ。また、隣接する住戸が少なく生活音の影響を受けにくいため、静かで落ち着いた暮らしが叶います❀

シューズインクローゼットは玄関をすっきりと美しく保ちながら、収納力も抜群。靴はもちろん、アウトドア用品なども収納でき、使い勝手が良いのが魅力です。玄関まわりが整理整頓されることで、来客時の印象もアップするのではないでしょうか♡
広々としたバスルームはゆとりがあり、お子様と一緒に入浴する際もゆっくりおくつろぎいただけますね。浴室乾燥機に備わるミストサウナ機能は、細かいミストが体をじんわりと温めてくれるので1日の疲れをほぐしてくれますよ♪
モザイクタイルが施された洗面化粧台は、上品で個性的なデザインが魅力。細やかなタイルの組み合わせが空間にアクセントを加え、おしゃれで洗練された雰囲気を演出しています。カウンター部分にアイテムをプラスするのも◎
最上階3方角部屋のお部屋は、北西側に6.13㎡のルーフバルコニー、南西側に10.47㎡のバルコニーを完備。全居室がバルコニーに面しているため、お部屋全体が明るく照らされます。開放的な景色は是非現地にてご覧くださいね☀

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お部屋概要

価格: 19,800万円
所在階: 7階
間取り: 4LDK+WIC+SIC
専有面積: 79.42㎡
バルコニー: 10.47㎡
管理費: 24,100円/月

修繕積立金: 7,100円/月
町会費: 300円/月
インターネット使用料: 1,540円/月
ルーフバルコニー使用料: 300円/月
ルーフバルコニー: 6.13㎡

住宅ローン控除対象
新築未入居

物件概要

物件名: オープンレジデンシア四谷荒木町　
所在地: 新宿区荒木町16-2
築年月: 令和6年/2024年7月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 地下1階付 6階建
土地: 所有権
総戸数: 29戸
分譲会社: 株式会社オープンハウス・ディベロップメント
管理会社: 株式会社オープンハウス合人社コミュニティ

駐車場

無

駐輪場

有

バイク置場

有（8,000円/月）

ペット飼育

相談（犬猫の体長～60㎝、体重～15㎏　※1住戸2匹迄・細則有）

事務所使用

不可

楽器使用

相談（規約に基づく）

学区

四谷小学校
四谷中学校

共用・設備

エレベーター
オートロック
宅配BOX
防犯カメラ

備考

町会費：300円/月
インターネット使用料：1,540円/月

新耐震基準適合

オープンレジデンシア四谷坂町もご紹介中

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オープンレジデンシア四谷三丁目もご紹介中

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外観・共用部

お目当てのマンションは曙橋駅より僅か徒歩2分、駅近の立地に2024年7月に誕生した『オープンレジデンシア四谷荒木町』✧地下1階付き地上6階建ての新築マンションです♡
木目デザインを取り入れたこだわり詰まった内装に仕上がるエントランスがお出迎え。オートロック・防犯カメラを備え、居住者の安全を見守ります◎
エントランスには宅配ボックスが設置され、仕事や外出が多い方でも、時間を気にせずネットショッピングをお楽しみいただけますよ。対面での受け取りが不要なため、防犯面でも安心ですね♪
絨毯が敷かれた内廊下からは、高級感が漂います✧足音が響かず、お部屋にいても廊下の音が騒音となる心配がありませんね。

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アクセス・周辺環境

都営新宿線　『曙橋』駅
徒歩2分
東京メトロ丸ノ内線　『四谷三丁目』駅
徒歩9分
JR中央線/総武線/東京メトロ丸ノ内線/南北線　『四ツ谷』駅
徒歩13分

新宿区にありながら落ち着いた雰囲気が漂う曙橋駅は、都営新宿線が乗り入れ、新宿まで僅か2駅とアクセス抜群◎それでいて、駅周辺は比較的穏やかで、大通りから一歩入ると閑静な住宅街が広がっています。このエリアの魅力のひとつは、商店街の充実度。駅前には「あけぼのばし通り商店街」があり、昔ながらの飲食店や個人経営のカフェ、スーパー、ドラッグストアなどが揃っているため、日常の買い物にも便利です♡気取らないローカルな雰囲気があり、地元の人々に親しまれていますよ。また、曙橋エリアは防衛省が近くにあるため治安が良いことでも知られており、女性の一人暮らしやファミリー層にもオススメ✧さらに徒歩圏内には四谷や市ヶ谷、新宿御苑といったエリアがあり、少し足を延ばせば多彩なグルメや緑豊かなスポットを楽しめるのもポイントです。