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新御茶ノ水　交通利便性が魅力ルミエールお茶の水

最寄駅：: 新御茶ノ水駅
住所：: 千代田区神田淡路町2-23-2

最終更新日：2024.10.04

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募集中12,080万円2LDK+2WIC+ルーフバルコニー / 93.02㎡701号室

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ルミエールお茶の水 701号室 12,080万円 2LDK+2WIC+ルーフバルコニー / 93.02㎡

休日はホームパーティーを開こう♩

新御茶ノ水駅をはじめとした4駅の利用ができる好立地に立つ『ルミエールお茶の水』。最寄りの新御茶ノ水駅からは歩いて2分程という近さであっという間に着きますよ。ビジネス街ということでオフィスビルが目立ちますが、マンションの近くには「ワテラス」という商住一体ビルがあり買い物環境にも優れていると言えるでしょう。お目当てのお部屋は『ルミエールお茶の水』の7階部分に。3方に窓があり通風・採光良好です。洋室は9帖以上、メインルームは20帖と広々としているところが魅力の1つです。内装は至ってシンプルなので、自分のセンスを落とし込みやすいのではないでしょうか♡キッチンはアイランド型を採用。スムーズな動線で複数人での調理に向いているんです。休日はご家族全員で…ご友人を招待して…ホームパーティーを開いてみては♪それではお部屋を詳しく見ていきましょう♡

ライター：yuka【24J02】

間取り図 701号室

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12,080万円

2LDK+2WIC+ルーフバルコニー / 93.02㎡　701号室

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販売価格: 12,080万円
ローンの目安: 314,915円 / 月
管理費: 27,800円 / 月
修繕積立金: 36,780円 / 月
仲介手数料: ご相談

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お部屋写真

フルリノベーション済みでまるで新築のような仕上がりの2LDK。専有面積は93㎡超えとゆとりある間取りが特徴です。メインルームはおよそ20.0帖で、2面に窓があり陽当たり・風通し良好。窓枠やライティングレールに黒を採用しモダンさをプラスしています。
複数人での調理に最適なアイランドキッチン。お友達を呼んでホームパーティーを開くこともできちゃいます♪浄水器に食洗機、3口コンロも搭載し、不自由なくお料理に取り組むことができるでしょう♡背後にある冷蔵庫置き場の隣にはカップボードを置いても良いですね。
洋室は2部屋とも9帖以上と広々としています。1番広いのはメインルームに隣接した洋室で約9.8帖。ダブルベッドをはじめクイーンサイズのベッドでもしっかり置くことが可能です。必要に応じてデスクを配置しても良さそう。
ルーフバルコニーは2ヶ所、バルコニーは1ヶ所あります。こちらはバルコニーからの景色です。周辺はマンションやオフィスビルが多いですが、バルコニーの前は視界が開けており陽射しが遮られることはありません。

2部屋ある洋室どちらにもウォークインクローゼットを設置。ハンガーパイプを複数設けることでたくさんの衣類をしまうことが可能◎こちらのウォークインクローゼットには可動棚も付いているのでファッション小物の保管場所に困ることもないでしょう。
玄関に入り左手には姿見付きのシューズインクローゼットが。棚板は高さを調節するができ、ブーツでも綺麗にしまっていただけます。姿見でコーディネートチェックをしてからお出かけしましょう♪
モダンな雰囲気の洗面化粧台。ワイドサイズのカウンターを備え、作業スペースを広くとっています。スキンケア用品からメイク道具などたくさんのアイテムを広げられるのは嬉しいですね♡鏡裏と洗面台下だけでなく左手にも収納があり、収納力はバッチリ☆
ブラウンパネルを使用することでホッとする空間を演出◎1618サイズでゆったりと疲れる広さなところも嬉しいですね。追い焚き機能と浴室乾燥機も搭載。疲れた身体は暖かい湯船に浸かって癒してくださいね♡

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お部屋概要

価格: 12,080万円
所在階: 8階
間取り: 2LDK+2WIC+ルーフバルコニー
専有面積: 93.02㎡
管理費: 27,800円/月

修繕積立金: 36,780円/月
ルーフバルコニー使用料: 無償
ルーフバルコニー: 27.72㎡
理事会協力金（外部オーナーの場合）: 2,000円/月

リノベーション
アフターサービス保証付
住宅ローン控除対象

物件概要

物件名: ルミエールお茶の水
所在地: 千代田区神田淡路町2-23-2
築年月: 昭和59年/1984年3月
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造
階数: 9階建
土地: 所有権
総戸数: 28戸
分譲会社: ハザマ地所株式会社
管理会社: 株式会社長谷工コミュニティ

駐車場

無

ペット飼育

不可

事務所使用

不可

学区

昌平小学校
※千代田区は中学校の指定なし

共用・設備

エレベーター
防犯カメラ

備考

理事会協力金（外部オーナーの場合）：2,000円/月

新耐震基準適合
長期修繕計画有

外観・共用部

タイル貼りの外観をした『ルミエールお茶の水』。大通りからは1本入った路地に立っているので、辺りはとっても落ち着いていました。
外観と同じタイルが使用されたエントランス。館内は防犯カメラが見張ってくれています。綺麗に貼られた掲示板やゴミ1つない姿からは管理体制の良さが伝わりますね。
エレベーターは1基のみの稼働ではありますが、総戸数は28戸とあまり多くはないため待ち時間は少なく住みそう◎万が一エレベーターが混雑していたり点検中だった場合は外階段をご利用ください。
1フロアあたりの住戸数は少なく、プライバシーはしっかり守られています。天候に左右されない内廊下仕様なのも嬉しいですね♩