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江戸川橋　一級河川”神田川”のすぐそばで+* レクセルマンション音羽

住所：
文京区音羽1-3-2

最終更新日：2022.12.08

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12F 過去アーカイブ 3LDK / 75.64㎡

教育施設が多く、治安が良いことがメリットでもある”文京区”に位置する『レクセルマンション音羽』。最寄りの『江戸川橋』駅周辺にはスーパーや商店街などがあり、「一度住むと離れられない街」としても愛されています。
今回ご紹介したのは、専有面積約75.64㎡の広さを誇る3LDK・角部屋。圧倒的な開放感とデザイン性を持つ家具付き物件ですよ◎とても素敵なお部屋でしたので、是非一度、ご自身の目で確認してみてくださいね♪

ライター：小笠原【22D14】

教育施設が多く、治安が良いことがメリットでもある”文京区”に位置する『レクセルマンション音羽』。最寄りの『江戸川橋』駅周辺にはスーパーや商店街などがあり、「一度住むと離れられない街」としても愛されています。
今回ご紹介したのは、専有面積約75.64㎡の広さを誇る3LDK・角部屋。圧倒的な開放感とデザイン性を持つ家具付き物件ですよ◎とても素敵なお部屋でしたので、是非一度、ご自身の目で確認してみてくださいね♪

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お部屋概要

所在階
12階
間取り
3LDK
専有面積
75.64㎡
バルコニー
14.27㎡
管理費
20,420円/月
修繕積立金
15,880円/月
  • リノベーション
  • 家具付
  • アフターサービス保証付
  • 住宅ローン控除対象

お部屋概要

所在階
3階
間取り
3LDK
専有面積
63.12㎡
バルコニー
9.13㎡
管理費
15,150円/月
修繕積立金
8,840円/月

物件概要

物件名
レクセルマンション音羽
所在地
文京区音羽1-3-2
築年月
平成9年/1997年2月
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
階数
12階建
土地
所有権
総戸数
32戸
分譲会社
扶桑レクセル株式会社
管理会社
株式会社大京アステージ
駐車場
有 （28,000円～31,000円/月）
駐輪場
有 （無償　※ステッカー貼付）
バイク置場
有 （無償）
ペット飼育
不可
学区
  • 小日向台町小学校
  • 音羽中学校
共用・設備
  • エレベーター
  • オートロック
  • 宅配BOX
  • 防犯カメラ
  • 新耐震基準適合

外観・共用部

平成9年2月築、地上12階建ての『レクセルマンション音羽』。空へ向かって堂々と佇む姿からは、貫禄が漂っていました✿

1階部分にビルトインタイプの駐輪場を完備。車体を雨や風から守って停めておくことができます。敷地内に、駐車場やバイク置き場も用意されているのだとか☆

入り口が少し奥まった所にあるため、雨の日に余裕を持って傘をさせるであろうアプローチ部分♪

不在時に届いた荷物を、代わりに受け取ってくれる宅配ボックスが設置されていました✿

管理人室・オートロック・防犯カメラを完備しているエントランス。セキュリティ体制の良さが伺えますね+*

ホールには待合スペースがあり、ちょっとした休憩にもピッタリな雰囲気。清掃が行き届いているのも好印象でした♪

エレベーターと外階段でフロアを移動できるので、お急ぎの際や停電時にも困ることは無さそうですね◎

1フロアに戸数が少ないのもメリット☆風通しが良い外廊下を通って、お部屋を見に行きましょう。

アクセス

所在地文京区音羽1-3-2

  • 東京メトロ有楽町線　『江戸川橋』駅
    徒歩3分
  • 東京メトロ有楽町線　『護国寺』駅
    徒歩9分
  • 東京メトロ東西線　『神楽坂』駅
    徒歩13分

周辺環境

今回は、『池袋』駅や『飯田橋』駅といったターミナル駅へ、乗り換えなしで向かうことができる東京メトロ有楽町線『江戸川橋』駅より徒歩3分のマンションをご紹介します。

駅直結の商業施設には、スーパーや飲食店などの実用的なテナントが入っていました☆

駅の近くには首都高が走っているため、やや賑やかな印象を受けました。少し歩くとアットホームな商店街にも辿り着くので、散策も楽しめるのではないでしょうか+*

一級河川「神田川」沿いを歩きながら、自然を堪能してみるのもアリですね。春には桜景色を堪能できるみたいですよ✿

「目白通り」沿いに入って、『護国寺』方面へ向かうとマンションが見えてきます☆

昔ながらの雰囲気が漂う八百屋さんや、オーガニック食品が揃う「ナチュラルローソン」といった、魅力的な店舗を横目に進みましょう♪

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