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募集中3,680万円2SLDK / 67.22㎡511号室
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どこか懐かしい雰囲気漂う千歳船橋駅。今回はこちらの駅から17分ほど歩いた場所に位置する『馬事公苑前住宅』へ向かいましょう。駅から続く「千歳通り」は平坦な場所が多く歩きやすかったですが、徒歩で向かうとかなり距離を感じました。お車やバイク、自転車、またはバスなどを利用すると、もっと快適にお出かけできるはず。「馬事公苑」周辺には馬の蹄鉄を利用した装飾があったりと、この地ならではの魅力を感じられる箇所があちこちに。緑が豊かで素敵な場所が多いので、ぜひ休日には「馬事公苑」に足を運んでみてください。『馬事公苑前住宅』はレトロなデザインが特徴的。マンションの裏手に大きなお庭があるのは驚きでした。四季の移ろいを身近に感じることができますね。お目当てのメゾネットは最上階5階6階部分に。周囲の生活音が気になりにくいので、静かで落ち着いた暮らしを送りたい方にピッタリな住まいと言えます。「世田谷通り」側の車の音は窓を閉めていても気になったので、1つ目の洋室は遮音カーテンなどを使用するがオススメ。さらに、新規フルリノベーションによって専有部の排水・給水・給湯管が新規交換されているので、お料理やお風呂の際に気持ちよくご利用いただけるはず。
ライター：mii【24E22】
どこか懐かしい雰囲気漂う千歳船橋駅。今回はこちらの駅から17分ほど歩いた場所に位置する『馬事公苑前住宅』へ向かいましょう。駅から続く「千歳通り」は平坦な場所が多く歩きやすかったですが、徒歩で向かうとかなり距離を感じました。お車やバイク、自転車、またはバスなどを利用すると、もっと快適にお出かけできるはず。「馬事公苑」周辺には馬の蹄鉄を利用した装飾があったりと、この地ならではの魅力を感じられる箇所があちこちに。緑が豊かで素敵な場所が多いので、ぜひ休日には「馬事公苑」に足を運んでみてください。『馬事公苑前住宅』はレトロなデザインが特徴的。マンションの裏手に大きなお庭があるのは驚きでした。四季の移ろいを身近に感じることができますね。お目当てのメゾネットは最上階5階6階部分に。周囲の生活音が気になりにくいので、静かで落ち着いた暮らしを送りたい方にピッタリな住まいと言えます。「世田谷通り」側の車の音は窓を閉めていても気になったので、1つ目の洋室は遮音カーテンなどを使用するがオススメ。さらに、新規フルリノベーションによって専有部の排水・給水・給湯管が新規交換されているので、お料理やお風呂の際に気持ちよくご利用いただけるはず。
ライター：mii【24E22】
間取り図 511号室
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3,680万円
2SLDK / 67.22㎡ 511号室
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- 販売価格
- 3,680万円
- ローンの目安
- 95,934円 / 月
- 管理費
- 8,380円 / 月
- 修繕積立金
- 22,450円 / 月
- 仲介手数料
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お部屋写真
お部屋概要
- 価格
- 3,680万円
- 所在階
- 5-6階
- 間取り
- 2SLDK
- 専有面積
- 67.22㎡
- 管理費
- 8,380円/月
- 修繕積立金
- 22,450円/月
- バルコニー
- 有（広さ不明）
- リノベーション
- アフターサービス保証付
物件概要
- 物件名
- 馬事公苑前住宅
- 所在地
- 世田谷区上用賀4-34-1
- 築年月
- 昭和39年/1964年11月
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 階数
- 6階建
- 土地
- 所有権
- 総戸数
- 54戸
- 分譲会社
- 財団法人東京住宅公社
- 管理会社
- 株式会社東急コミュニティー
- 駐車場
- 有 （15,000円/月）
- 駐輪場
- 有 （100円/月）
- バイク置場
- 有 （400円/月）
- ペット飼育
- 可 （他の居住者の迷惑とならない小型犬・猫 ※飼育細則有）
- 事務所使用
- 不可
- 学区
-
- 用賀小学校
- 用賀中学校
- 共用・設備
-
- エレベーター
- 防犯カメラ
- 長期修繕計画有
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外観・共用部
通り沿いにどっしりとそびえる『馬事公苑前住宅』。地上6階建て、総戸数54戸の中規模レジデンス。
1964年11月築の築古マンションですが、きちんと手入れされ綺麗な状態が保たれていました。長期修繕計画があるため長い目で見ても安心です。
1階部分にはテナントがあり、ベーカリー「サリュー」やトリミングサロン「KiSSWann」などが入っていました。
駐車場は「世田谷通り」側に備わっています。お車の出し入れがしやすい平置きタイプを採用。
丸い屋根の庇が目を引くアプローチを進みましょう。階段を設けワンクッション置くことで、マンション内のプライベート性を高めています。
エントランスはメールボックスと掲示板のみのシンプルな造り。防犯カメラを設置しており、不審者などがいないかをチェックしてくれます。巡回の管理人さんがきちんと清掃しているようで、敷地内にはゴミ1つ落ちていませんでした。
マンション裏手側へのドアは自動ドア。スロープもあるので、ベビーカーや車いすをご利用の方はこちらのサブエントランスからお出かけくださいね。
サブエントランスの傍に駐輪場やバイク置き場を発見。屋根はあるものの横から雨風が吹き込むことが予想されるので、雨除けのカバーのご利用がオススメ。
裏手には、豊かな植栽や木々が茂る庭がありました。美しい緑に癒されますね。低層階の目隠しの役割も担ってくれています。
それでは、エレベーターで上階に向かいましょう。1階から5階までのうち、4階だけエレベーターが止まらない珍しい仕様になっています。
4階にお住いの方は、3階か5階から階段をご利用くださいね。内階段と外階段の両方が設けられています。
落ち着いた雰囲気の内廊下に玄関扉が並んでいます。窓が多く、とっても開放的でした。
アクセス
所在地世田谷区上用賀4-34-1
- 小田急線 『千歳船橋』駅
徒歩17分 - 東急田園都市線 『用賀』駅
徒歩19分 - 東急バス/小田急バス 『桜丘三丁目』停
徒歩1分 - 東急バス 『農大成人学校前』停
徒歩5分
周辺環境
治安が良く安心して暮らせる街、千歳船橋駅。今回ご紹介する『馬事公苑前住宅』はこちらの千歳船橋駅から徒歩17分の場所に。
馬事公苑前住宅へは千歳船橋駅南口に広がるこちらの「城山通り」を進みましょう。
通り沿いには飲食店などお店が豊富。「オオゼキ千歳船橋店」というスーパーもありました。ご帰宅前にお買い物を済ませることが可能です。
千歳船橋停からバスに乗れば、雨天時などもご帰宅がスムーズ。
徒歩で向かう場合には、こちらの「千歳通り」をまっすぐ歩きます。緑が豊かでのどかな雰囲気が漂っていました。
「世田谷区立桜丘中学校」や「さくらのその保育園」など教育環境が整っているのもポイント。子育て中のファミリー層のお引越し先にもピッタリ。
馬事公苑前住宅は、「世田谷通り」に位置しています。たくさんの車が行き交う大通りですが、歩道が広いので安心して歩けますね。
マンション名にも入っている「JRA馬事公苑」がすぐそばに。
オリンピックを機にリニューアルされ、綺麗な状態に生まれ変わりました。芝生の広場やカフェなどがあり、撮影時もたくさんの方が訪れていましたよ。
馬事公苑前住宅の傍にある桜丘三丁目停からは、調布駅や成城学園前駅へのバスをご利用いただけます。周辺には他にもバス停があり、渋谷駅や用賀駅へもバスでお出かけできますよ。お出かけの選択肢が広がるのは嬉しいですね。
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