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募集中13,980万円3LDK / 76.75㎡210号室
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今回の舞台は品川区東五反田。由緒ある高級住宅地として知られる城南五山の一角”島津山”に建つ『ロワプレイス島津山』をご紹介します。閑静な住宅街に堂々と佇むロワプレイス島津山は、ベージュを基調とした洗練された外観デザインが特徴。三菱地所株式会社と西武鉄道株式会社の旧分譲マンションで、地下1階地上3階建ての低層レジデンスとなっています。新耐震基準を満たしているのはもちろん、省エネ基準にも適合しているんです。気になるセキュリティー面ですが、オートロックに防犯カメラを搭載し、女性からお子様がいらっしゃるご家庭まで安心して暮らせるでしょう。エントランスホールは開放感満載。高級ホテルのような内装にもときめきますね。お目当ては2階にある3LDK。洋室は全て5.0帖以上ある広々空間。居室としては十分な広さで、ベッド以外にもライフスタイルに合わせて家具を置けますね。家事動線に配慮したキッチン周りやサニタリールーム、毎日を快適に効率良く過ごす工夫がたくさん詰め込まれています。魅力だらけのお部屋を是非ご覧ください。
ライター：yuka【24C20】
今回の舞台は品川区東五反田。由緒ある高級住宅地として知られる城南五山の一角”島津山”に建つ『ロワプレイス島津山』をご紹介します。閑静な住宅街に堂々と佇むロワプレイス島津山は、ベージュを基調とした洗練された外観デザインが特徴。三菱地所株式会社と西武鉄道株式会社の旧分譲マンションで、地下1階地上3階建ての低層レジデンスとなっています。新耐震基準を満たしているのはもちろん、省エネ基準にも適合しているんです。気になるセキュリティー面ですが、オートロックに防犯カメラを搭載し、女性からお子様がいらっしゃるご家庭まで安心して暮らせるでしょう。エントランスホールは開放感満載。高級ホテルのような内装にもときめきますね。お目当ては2階にある3LDK。洋室は全て5.0帖以上ある広々空間。居室としては十分な広さで、ベッド以外にもライフスタイルに合わせて家具を置けますね。家事動線に配慮したキッチン周りやサニタリールーム、毎日を快適に効率良く過ごす工夫がたくさん詰め込まれています。魅力だらけのお部屋を是非ご覧ください。
ライター：yuka【24C20】
間取り図 210号室
13,980万円
3LDK / 76.75㎡ 210号室
- 販売価格
- 13,980万円
- ローンの目安
- 364,447円 / 月
- 管理費
- 16,700円 / 月
- 修繕積立金
- 23,800円 / 月
- 仲介手数料
- 0
※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。
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お部屋写真
お部屋概要
- 価格
- 13,980万円
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 76.75㎡
- バルコニー
- 7.79㎡
- 管理費
- 16,700円/月
- 修繕積立金
- 23,800円/月
- ホームセキュリティ料
- 1,100円/月
- インターネット使用料
- 1,650円/月
- ケーブルテレビ使用料
- 495円/月
- リノベーション
- アフターサービス保証付
- 住宅ローン控除対象
物件概要
- 物件名
- ロワプレイス島津山
- 所在地
- 品川区東五反田3-10-10
- 築年月
- 平成16年/2004年7月
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 階数
- 地下1階付 3階建
- 土地
- 所有権
- 総戸数
- 34戸
- 分譲会社
- 三菱地所株式会社・西武鉄道株式会社
- 管理会社
- 三菱地所コミュニティ株式会社
- 駐車場
- 有 （33,000円/月）
- ペット飼育
- 可 （細則有）
- 学区
-
- 日野学園小学校
- 日野学園中学校
- 共用・設備
-
- エレベーター
- オートロック
- 宅配BOX
- 防犯カメラ
- レジデンスクラブ
- 備考
- ホームセキュリティ料：1,100円/月
インターネット使用料：1,650円/月
ケーブルテレビ使用料：495円/月
- 新耐震基準適合
- 省エネ基準適合住宅
外観・共用部
高級住宅地としても有名の「城南五山」は東京の城南、目黒と五反田駅・品川駅を結んだ辺りの山手線の内側に位置する5つの高台の総称。城南五山の1つ”島津山”に建つのが『ロワプレイス島津山』。立地に相応しい洗練された佇まいですね。
三菱地所株式会社・西武鉄道株式会社の旧分譲で、地下1階地上3階建ての低層レジデンスです。省エネ等級4を取得し、省エネ基準適合住宅の認定を受けているのも大きな魅力。
駐車場は地下に設けられています。雨風を凌げるだけでなく防犯性の高さも特徴です。
石材を利用し洗練された雰囲気が漂うアプローチ。スロープもありバリアフリーに配慮されています。
エントランスはオートロックを完備。防犯カメラも館内を見張ってくれていました。三菱地所グループの会員サービス「レジデンスクラブ」のご優待を受けることも可能です。
宅配ボックスはメールコーナーに設置。日中、ご自宅を不在にしがちな方でも気軽にネットショッピングをお楽しみいただけます。
1面がガラス張りで開放感のあるエントランスホール。一流ホテルさながらの内装にお部屋への期待値が高まりますね。
アクセス
所在地品川区東五反田3-10-10
- 都営浅草線 『高輪台』駅
徒歩6分 - JR山手線/京浜東北線/常磐線/横須賀線/東海道本線/東海道新幹線/京急本線 『品川』駅
徒歩12分 - JR山手線/東急池上線/都営浅草線 『五反田』駅
徒歩12分
周辺環境
都営浅草線が乗り入れる高輪台駅。日本橋や浅草といった人気エリアへ1本で行ける利便性の良さが魅力です。『ロワプレイス島津山』は高輪台駅から徒歩6分の距離にあります。
ビッグターミナル品川駅からは徒歩12分。他には五反田駅の利用ができるのでお出かけ先に合わせて駅を選んでも良いですね。
今回は高輪台駅から向かいましょう。駅周辺はオフィスビルやマンションが多い印象を受けました。
飲食店などのお店はちらほら見受けられる程度でした。お買い物や外食は品川駅方面へ出向くのがオススメです。
ロワプレイス島津山に近づくにつれ閑静な住宅街が広がっていきます。お目当てのマンションまでもう少しです…。
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