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護国寺駅　ゲストを招きたくなる家音羽フジハイム

最寄駅：: 護国寺駅
住所：: 文京区大塚1-10-14

最終更新日：2024.07.12

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募集中7,280万円3LDK+SIC+納戸 / 105.83㎡502号室

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音羽フジハイム 502号室 7,280万円 3LDK+SIC+納戸 / 105.83㎡

『音羽フジハイム』は東京メトロ有楽町線が乗り入れる護国寺駅より僅か徒歩2分の駅近マンション。文京区に位置する護国寺エリアは子育て支援や教育に力を入れており、穏やかなエリアで新生活をお考えの子育て世帯にオススメです。また治安の良さがトップクラスのため、女性の一人暮らしにも最適なエリアと言えるでしょう。護国寺駅は池袋駅まで電車で2駅の立地ながら周辺は穏やかで閑静な住宅街が広がり、非常に落ち着きのある印象を受けました。音羽フジハイムまでの道のりは「音羽通り」を進み1本道に入るだけ。道中にある「講談社」のアニメや雑誌の垂れ幕や新作の本を眺めるのが日課になりそうです。坂道を少し登ると見えてくるのが音羽フジハイム。淡いピンクカラーの外観が可愛らしく、一際存在感を放っていました。1階部分に併設されている飲食店はランチ時には賑わい、とても良い香りが漂ってきていたので是非ランチに訪れてみてくださいね。お部屋は専有面積100㎡を超える贅沢空間の3LDKで、南西・南東角部屋の好条件な空間です。シューズインクローゼットやストックを始め、全居室にクローゼット、可動棚が豊富に備わり収納力の高さに驚きました。ご家族での新生活も物が溢れることなく居住スペースを広々ご使用いただけると思います。キッチンは誰もが憧れるアイランドキッチンで、20㎡超えのリビングダイニングキッチンは暮らしの質を高めてくれますね。ご家族やゲストを招いてホームパーティーを開催したくなる、、、そんな素敵な空間に仕上がっているので是非一度現地にてご確認ください。

ライター：mao【24B14】

間取り図 502号室

募集中

7,280万円

3LDK+SIC+納戸 / 105.83㎡　502号室

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販売価格: 7,280万円
ローンの目安: 189,783円 / 月
管理費: 29,240円 / 月
修繕積立金: 24,000円 / 月
仲介手数料: ご相談

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お部屋写真

専有面積100㎡超えの贅沢空間であるシューズインクローゼット付きの3LDKをご紹介します。2023年12月に新規内装リノベーションが完了し、新築感覚でお住まいいただけるお部屋へと生まれ変わりました。収納の多さやLDKの広さ、各種設備の機能性に魅力が詰まった空間を余すことなくご紹介していきます。
木目や足元の間接照明が映えるナチュラルデザインの広々とした玄関スペースがお出迎えしてくれました。
左側にはご家族皆さんのシューズを収納できるシューズボックスが3つ並んで備わっていました。可動棚を好みの高さに調整し、無駄なスペースなく収納できますよ。
カウンタータイプのシューズボックスのため、カウンター上部にはお気に入りのアイテムをディスプレイしていただけます。お家の顔でもある玄関スペースをお気に入りの空間に仕上げてくださいね。

玄関に入って右側に備わるシューズインクローゼット内は可動棚付き。靴やブーツはもちろん、外で使用するアウトドアやお子様の公園グッズの保管場所にも最適ですね。外出の準備や帰宅後の片付けがこちらで完結するため外の汚れをお部屋に持ち込まずに済みます。
独立トイレは落ち着きのある木目調で統一。手洗いカウンターが備わり、使い勝手はもちろんデザイン性の高い空間が完成しました。
ナチュラルな内装とベッセルタイプの洗面器が組み合わされ、スッキリとした印象ですね。トイレの備品はカウンターの下にあるスペースに並べて片付けておけます。
洗面化粧台は魅力的なダブルボウルを採用。見た目がお洒落で利便性が高く、ワイドサイズのため隣同士で並んでゆったりと朝の身支度が行えます。スキンケア用品などはミラーキャビネットや引き出しをご活用くださいね。

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お部屋概要

価格: 7,280万円
所在階: 5階
間取り: 3LDK+SIC+納戸
専有面積: 105.83㎡

バルコニー: 8.59㎡
管理費: 29,240円/月
修繕積立金: 24,000円/月
地代: 6,111円/月

リノベーション

物件概要

物件名: 音羽フジハイム
所在地: 文京区大塚1-10-14
築年月: 昭和49年/1974年3月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 6階建
土地: 旧法地上権（～2033年7月迄）
総戸数: 17戸
分譲会社: 不二企業株式会社
管理会社: 自主管理

駐車場

有

駐輪場

有（無償）

ペット飼育

可（細則有）

学区

窪町小学校
音羽中学校

共用・設備

エレベーター
オートロック
防犯カメラ

外観・共用部

「音羽通り」から1本入った坂道に佇むのがお目当ての『音羽フジハイム』です。淡いピンクカラーの外観がチャーミング。
音羽フジハイムは1974年3月築で、鉄筋コンクリート造陸屋根6階建て、総戸数17戸の小規模マンションです。築年数は経過しているものの、現在も綺麗な状態が保たれていました。
1階部分には飲食店が併設され、料理の良い香りに誘われてつい立ち寄ってしまいそう。この距離にあるので気軽に外食をお楽しみいただけますね。
建物右側の通り沿いに駐車場・駐輪場が設けられていました。どちらも屋根付きで、天候の影響を受けずに駐車していただけます。