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渋谷　心落ち着く無機質空間宮益坂ビルディングザ・渋谷レジデンス

最寄駅：: 渋谷駅
住所：: 渋谷区渋谷2-19-15

最終更新日：2024.09.22

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募集中28,800万円2LDK / 58.01㎡810号室
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宮益坂ビルディングザ・渋谷レジデンス 810号室 28,800万円 2LDK / 58.01㎡

今回は渋谷区渋谷2丁目に佇む、ブランドマンション『宮益坂ビルディングザ・渋谷レジデンス』をご紹介します。ビッグターミナル渋谷駅からわずか徒歩1分とアクセス抜群。遠方へのお出かけに便利な他、ショッピング施設や娯楽施設まで揃う魅力的な街ですよね。駅周辺はとても多くの人でいつも賑わっているので、活気溢れる街で暮らしたい方にはおすすめです。ご紹介の宮益坂ビルディングザ・渋谷レジデンスは、鉄筋コンクリート造地下2階付き地上15階建ての新耐震基準適合マンション。お目当ては8階部分に位置する、北西角部屋の2LDKです。リビングダイニングキッチンはフロアタイル仕様でシンプル且つ、無機質な雰囲気がとても気に入りました。キッチン下のキャビネットにボーダー柄のクロスが貼られています。見えないところにまでお洒落な工夫がされていて素敵ですよね。玄関土間からお部屋へ上がる際に段差がないので、小さなお子様のいるご家族にとっては嬉しいポイントではないかと思いました。後ほど、詳しくお部屋の中を見ていきたいと思います。

ライター：rina【24B07】

間取り図 810号室

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28,800万円

2LDK / 58.01㎡　810号室

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販売価格: 28,800万円
ローンの目安: 750,792円 / 月
管理費: 28,950円 / 月
修繕積立金: 7,830円 / 月
仲介手数料: 0

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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お部屋写真

ご紹介するのは8階部分に位置する、北西角部屋の2LDK。2024年1月に一部リノベーションが完了しています。一部のみではあるものの、隅々まで綺麗に感じました。住居としてはもちろん、事務所としてもご利用いただけます。ブラック×ホワイトを基調としていて、可愛らしくも格好良くもできるお部屋。住宅ローン控除をご利用いただけるので、ご希望の方はご相談くださいね。
玄関土間からお部屋へ上がる際に段差がありません。小さなお子様のいるご家族にとっては、フラットな造りだとありがたいですね。
シューズボックスはトールサイズなので、よりたくさんの靴をしまうことができます。棚板は自由に高さを調節できる可動式。ハイカットのスニーカーやブーツは、形を維持したまま収納することができます。
こちらの収納棚には、雨具や傘をしまっておけるようになっていました。

トイレはタンクレスタイプを採用。すっきりと見えるだけでなく、スタイリッシュにも感じますね。奥のカウンターに観葉植物や小物を置くだけで、なんだか明るい空間になりそう・・・。
トイレには手洗い場が設けられていました。手を洗いに行く手間が省けるので便利ですね。
廊下の収納棚には扉が付いています。避難道具や工具類、掃除用品をしまっておきましょう。

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お部屋概要

価格: 28,800万円
所在階: 8階
間取り: 2LDK
専有面積: 58.01㎡

バルコニー: 5.98㎡
管理費: 28,950円/月
修繕積立金: 7,830円/月

一部リノベーション
住宅ローン控除対象

物件概要

物件名: 宮益坂ビルディングザ・渋谷レジデンス
所在地: 渋谷区渋谷2-19-15
築年月: 令和2年/2020年7月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 地下2階付 15階建
土地: 所有権
総戸数: 161戸
分譲会社: 旭化成不動産レジデンス株式会社
管理会社: 株式会社合人社計画研究所

駐車場

有（43,000円～50,000円/月）

駐輪場

有（200円～500円/月）

バイク置場

有（10,000円/月、ミニバイク置場：5,000円/月）

ペット飼育

不可

事務所使用

可（細則による制限有）

学区

神南小学校（調整区域：神宮前小、常磐松小）
松濤中学校

共用・設備

エレベーター
オートロック
宅配BOX
防犯カメラ
24時間ゴミ出し可
24時間有人管理（防犯センター警備員常駐）
24時間オンラインセキュリティシステム
各階ゴミステーション

新耐震基準適合

外観・共用部

高く聳え立つ、飾りすぎないシンプルな見た目のブランドマンション『宮益坂ビルディングザ・渋谷レジデンス』。「渋谷ヒカリエ」と宮益坂の間に佇んでいます。
鉄筋コンクリート造地下2階付地上15階建ての新耐震基準適合マンション。2020年7月に建てられたばかりで、綺麗な外観からもその新しさが伝わってきますね。
エントランスは、1階と3階の2ヶ所に設けられていました。ロビーは3階に位置しているので、今回は3階からお邪魔しましょう。アプローチには、宮益坂ビルディングザ・渋谷レジデンスの館銘板が施されていました。
タッチキー式を取り入れているため、ご入居者さんにとって安心なのではないでしょうか。なんだかお洒落なオブジェが置かれていました。24時間オンラインセキュリティシステムがある他、防犯カメラも設置されていますよ。