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泉岳寺　希少なワンフロア1住戸レアール高輪

最寄駅：: 泉岳寺駅
住所：: 港区高輪2-16-32

最終更新日：2024.06.19

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募集中10,800万円1LDK / 78.62㎡8F

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レアール高輪 8F 10,800万円 1LDK / 78.62㎡

大規模再開発が進む港区高輪エリア。泉岳寺駅周辺の再開発は2028年ごろに終了する予定とのことで、こちらのエリアの発展が益々期待できますね。そんな泉岳寺駅から徒歩1分という近さのマンションが『レアール高輪』です。ビッグターミナル品川駅からは徒歩14分、高輪ゲートウェイ駅からは徒歩5分で向かうことができます。品川駅は新幹線の停車駅でもあるので、遠方への出張が多い方でも住みやすいのではないでしょうか。レアール高輪周辺はあまりお店が多くはないので、お買い物をしたい場合は品川駅へ行くのがオススメ。お目当てのお部屋は8階にある1LDK。専有面積は78㎡超えと広々とした空間です。ワンフロア1住戸のため、お隣さんの騒音を気にする必要もありません。全ての居室に窓があるのも大きな魅力。メインルームは東×南、洋室は南×西に窓が設置されているので日中は太陽の光をたくさん取り込めます。こちらのお部屋は収納がたくさん備わっているところも特徴なんです。日用品からあまり見られたくないお掃除道具までしっかりしまっていただけます。ここでは書ききれないくらいたくさん魅力が詰まったお部屋を是非ご覧ください。

ライター：yuka【23K24】

間取り図 8F

募集中

10,800万円

1LDK / 78.62㎡　8F

こちらの物件、東京グラウンドなら

通常仲介手数料が約363万円のところ

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販売価格: 10,800万円
ローンの目安: 281,547円 / 月
管理費: 31,100円 / 月
修繕積立金: 19,700円 / 月
仲介手数料: 255万円

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お部屋写真

8階にある1LDKをご紹介します。ワンフロア1住戸のため、プライベート性が高く、お隣からの騒音に悩まされる心配もありませんよ。全ての方角に窓があり風通し・陽当たり良好なのも嬉しい魅力ですね。
まずはリビングダイニングキッチンを見ていきましょう。ゆとりのある空間なので大きめのテーブルやソファーも置くことが可能ですよ。ビルトインエアコンを搭載し空間を邪魔しないのもポイント。随所に設けられた収納を使用すれば室内を常に綺麗に保てるでしょう。
キッチンは独立タイプを採用。グリル付き3口コンロやオーブンレンジなど、お料理時間をサポートしてくれる設備が揃っていますよ。調理中に出る匂いはレンジフードが吸い取ってくれるので匂いが充満する心配はなさそうです。調理器具は吊戸棚と下部収納をご使用くださいね。
トイレは2ヶ所にあり、もう1つは洋室に設けられていますよ。こちらのトイレは温水洗浄便座付き。お洒落なクロスを使用していますが派手さは感じられません。手洗い場付きのため、わざわざ手を洗いに洗面台へ行く必要がないのは便利ですね。背後にあるカウンターにはフレグランスやインテリアを置くのがオススメ。

洋室へはメインルームを経由して入りましょう。南×西側に窓が備わり暖かい陽射しが射し込みます。ワイドサイズの収納も設置済みで、衣類も綺麗にしまえるでしょう。バルコニーへはこちらの洋室から出入りができますよ。
サニタリールームは、洗面化粧台・洗濯機置き場・バスルームがまとまっています。洗面化粧台はカウンター部分が広く、スツールを置けばメイクスペースとしても利用可能です。小窓があることで湿気が充満することもなさそう。洗濯機置き場は、サニタリールームに入って左側の突き当りに設けられていますよ。
薄いピンクのパネルが施され可愛らしい印象のバスルーム。ランドリーパイプが付いておりお洗濯物を乾かすことが可能です。こちらにも小窓が備わっているので、換気が楽に行えますね。

お部屋概要

価格: 10,800万円
所在階: 8階
間取り: 1LDK
専有面積: 78.62㎡

管理費: 31,100円/月
修繕積立金: 19,700円/月
バルコニー面積: 不明

物件概要

物件名: レアール高輪
所在地: 港区高輪2-16-32
築年月: 昭和54年/1979年8月
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造
階数: 9階建
土地: 所有権
総戸数: 9戸
分譲会社: 協同開発株式会社
管理会社: 不明

駐車場

無

駐輪場

無

バイク置場

無

ペット飼育

不可

学区

高輪台小学校
高松中学校

共用・設備

エレベーター
オートロック

備考

2023年12月大規模修繕工事実施済み

大規模修繕履歴有

外観・共用部

イエローのタイル貼りのフォルムが目印。レトロな雰囲気が漂う1979年築の小規模マンションです。2023年冬に大規模修繕工事が完了し、更に綺麗な姿へと生まれ変わりました。
1階部分には「まつなが歯科医院」が入っています。歯に異変を感じた時にすぐに診ていただけるのは嬉しいですね。
アプローチは広々としているため、大きな荷物を持っていてもぶつかることなくすれ違うことができます。