■グランフォルム東松原概要
■過去掲載物件 2F
【グランフォルム東松原概要】
吉祥寺と渋谷を結ぶ「京王井の頭線」。京王線や小田急線との接続もあり、1日の利用者数は数十万人を超すほどです。
今回最寄駅となるのが『東松原』駅と『新代田』駅。駅と駅の間隔が短いこともあって、どちらの駅も利用できます。今回は『新代田』駅からスタート☆
駅前には地元住民寄りの小さな商店が立ち並んでいます。夜遅くまで営業している店や大型のスーパーマーケットはほとんどないので、食材などを揃えるのは少し遠出が必要になりそう。
駅からは一戸建てが目立つ閑静な邸宅街を進みます。
歩いて5分ほどの場所にある羽根木公園は休みの日の散歩にピッタリ。
広大な敷地の中に梅園やプレイパークなどが作られていてお子様からお年寄りまで満喫していただけそうです☆
『グランフォルム東松原』はそんな住宅街の奥地にひっそりと姿を現します。石造りのその重厚感のある外観は、3階建ての低層マンションでありながら絶対的な存在感を醸し出しています。
総戸数4戸という高いプライバシー性を持ち、私邸感覚でお住まいいただけます。
エントランスホールにはビルトインのエアコンの備えがあり、外気の温度差を感じさせない快適空間になっています♪
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●住所 世田谷区代田4-23-13
●築年数 昭和63年12月
●構造 鉄筋コンクリート造 3階建2階部分
●土地 所有権
●総戸数 4戸
●専有 150.03㎡
●間取り 3SLDK
○管理費 77,182円
○修繕積立費 13,168円
○駐車場 空有（30,000円／月）
ACCESS
京王井の頭線 『東松原』駅 徒歩5分
京王井の頭線 『新代田』駅 徒歩6分
小田急線 『世田谷代田』駅 徒歩10分
【間取り】
クロスやカーペットが張替えられ、ハウスクリーニングも済んだお部屋は、どこかレトロな雰囲気を残した温かみのある雰囲気。
広々とした玄関ホールに設置されたシューズボックスは、石製のカウンターが高級感を感じさせます。
まずは玄関から右手に伸びる廊下を進みます。最初の扉は約1帖ほどの納戸です。奥行きも高さも十分余裕があるので大抵のものは仕舞っておけますね♪
その向かいの扉はサニタリールーム。奥行きたっぷりの空間には窓もついているので自然な明るさも取り入れることができます。
左手には大型のキャビネットと洗面台が一緒になった長いカウンターが続いています。高い収能力があり、小物もしっかり仕舞えるのでドレッサー代わりにもなりそうです。
全てのお部屋にはフロアヒーティングが備わっているので足元が冷える心配はありません。
浴室側の壁と扉は磨りガラスが多く採用されているので、浴室と脱衣所どちらからも開放感を感じることが出来ます。
石造りの重厚感のある浴槽は足も伸ばすことが出来るゆったりサイズ。全身をを芯から温めてくれそうです。
トイレには大きな鏡付きの独立洗面台が作られています。タンクレスタイプのトイレは空間を広々と感じさせてくれますね。
廊下の突き当りには2面扉のストレージを発見。 こちらを上手く使うことで家事動線がグンと楽になりそうです。
その隣には約8.5帖の洋室があります。一番小さなお部屋になりますが広さは十分満足していただけます。
壁一面のクローゼットは棚や引き出しが設けられているのでアイテムごとに細かく分けて整理ができます。1つ1つに付いたフックは鍵にもなるのでプライバシーもしっかりと保たれます♪
こちら側にあるもう1つのお部屋です。約10帖の角部屋は、比較的低い位置から窓が作られているので高い家具は置かないほうがいいかもしれません。
奥行きのあるクローゼットです。造作棚は取り外しが出来るのでコートやドレスなど、長さのあるものを仕舞う場合もアレンジが利きます。
一度廊下を玄関まで戻り、今度は左手に進みます。
玄関脇のトイレにも大きな洗面台が設けられ、ゲストにも気持ちよく使っていただけます。
真正面の扉は3つ目の洋室に繋がっています。
南向きで暖かい日差しが入ってくる約12帖のマスターベッドルーム♪
横1列に並んだクローゼットは扉を開けると自然に照明が点く仕組み。常に手元を明るく照らしながら探していただけますよ☆
一番奥の扉がリビングダイニングへの入り口。手前には大型のストレージがあり、お客様のコートなどを仕舞うのにもピッタリです。
扉の向こうに広がる約27帖のリビングダイニングは前面のワイドな窓が光をしっかりと部屋全体に届けてくれます。
縦に広がりがあるので入り口の前後でキッチンダイニングとリビングスペースを離して作ることができそう☆壁沿いの収納も頼りがいがあります♪♪
奥のキッチンはワイドに広がるゆとりの空間。まるでレストランの厨房のようです♪♪
L字のカウンターには食洗機からオーブンレンジまで標準装備され使い勝手バツグン。
ご覧の通りの収能力で新たに食器棚などの購入は必要ありません。細々した調味料も見やすく整理ができそうですね♪
キッチン奥のユーティリティスペースにはビルトインの洗濯機、乾燥機があります。動線のワンルーム化は忙しい方にとって最も効率的☆廊下からも行き来が出来る点も魅力的です♪
バルコニーはありませんが窓際は大きなカウンターになっているので奥行きが出て開放感がUP。家具を入れてどんな素敵空間が出来上がるのか…考えただけでわくわくします♪
【og13L15】
