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西小山　何もない時間が幸せニュー小山マンション

最寄駅：: 西小山駅
住所：: 目黒区原町1-1-1

最終更新日：2024.07.12

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募集中2,980万円2LDK / 45.44㎡3F

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ニュー小山マンション 3F 2,980万円 2LDK / 45.44㎡

西小山駅は東急目黒線で目黒駅から6分。都内最大規模の商店街があることでメディアに度々取り上げられる、武蔵小山駅の隣に位置していますよ。目黒や武蔵小山と比べると人通りが少なく知名度も低めですが、穏やかに暮らしたい方には穴場とも言える非常におすすめなエリアなんです。目黒線は東京メトロ南北線や都営三田線と直通運転をしているため、実は都市部へのアクセスが良好。さらに東横線へ簡単に乗り換えられるため、横浜方面へ通勤される方にとっても便利ですね。落ち着いた雰囲気の駅周辺に華やかな商業施設や観光地はありませんが、何とスーパーが4軒も！さらに100円ショップや各種クリニックが揃っており、お買い物環境が抜群に良いです。『ニュー小山マンション』までは駅から徒歩5分で、穏やかな桜並木の緑道を通るのが最短ルート。お散歩気分で歩いていたら、あっという間に着いてしまいました。ご紹介する物件は3階に位置する南西角住戸です。内装が一部リノベーションされており、水回り設備は全て交換済み。陽当たりが非常に良く、築年数を感じさせないような明るい雰囲気でした。

ライター：yuki【23L28】

間取り図 3F

募集中

2,980万円

2LDK / 45.44㎡　3F

こちらの物件、東京グラウンドなら

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73万円でご購入いただけます！

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販売価格: 2,980万円
ローンの目安: 77,686円 / 月
管理費: 2,500円 / 月
修繕積立金: 5,800円 / 月
仲介手数料: 73万円

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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お部屋写真

3階に位置する南西角住戸の2LDKをご紹介します！専有面積は45.44㎡で、パートナーと暮らすのにおすすめな間取りですね。単身の場合、かなりゆったりとスペースを使うことができるのではないでしょうか。今回室内の一部がリノベーションされており、水回り設備を一新。快適に過ごすための準備は万端です。
玄関と居室の間にスライドドアが付いているため、閉めておけば宅配業者さんに中を見られることはありません。
こちらが玄関の土間部分。シューズボックスは設置されていませんが、土間の横に空きスペースを発見しました。シューズボックスやラックを調達して、置いてみてはいかがでしょうか。
続いて、水回り設備が揃うパウダールームへ。リノベーションにより新設しているため、どの設備も使用感がなくピカピカです。

洗濯機は洗面化粧台の隣に設置しましょう。スペースがややコンパクトな印象を受けたので、一度洗濯機のサイズを確認していただくと安心ですね。
木目調の洗面化粧台とグレーのデザインクロスの組み合わせが良い感じです。
鏡がパカッと開くようになっており、中を収納棚として使えますよ。洗面ボウルはお掃除がしやすい滑らかなフォルム。
バスルームは白一色のシンプルなデザインに。ボタン1つで湯沸かし・追い焚きができるオートバス仕様です。

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お部屋概要

価格: 2,980万円
所在階: 3階
間取り: 2LDK
専有面積: 45.44㎡
バルコニー: 約4.6㎡

管理費: 2,500円/月
修繕積立金: 5,800円/月
役員依頼金: 1,000円/月
配管清掃負担金（年一度）: 3,000円/年

一部リノベーション

物件概要

物件名: ニュー小山マンション
所在地: 目黒区原町1-1-1
築年月: 昭和44年/1969年1月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 5階建
土地: 所有権
総戸数: 32戸
管理会社: 自主管理

駐車場

有

駐輪場

有

学区

向原小学校
第九中学校

備考

役員依頼金：1,000円/月
年に一度配管清掃。各戸負担金3,000円

外観・共用部

2つの緑道に挟まれた角地に佇む『ニュー小山マンション』は、1969年に竣工した少しレトロなマンションです。黒いタイル×白い外壁を組み合わせた雁行型のユニークな外観…！
鉄筋コンクリート造5階建てで、中に32戸のお部屋が入っていますよ。
裏手に駐車場＆駐輪場がありました。駐輪スペースは嬉しい屋根付き。雨による錆びや劣化を防げますね。