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不動前　こだわりのくすみブルーワールドパレス不動前

最寄駅：: 不動前駅
住所：: 品川区小山1-8-24

最終更新日：2024.10.10

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現在募集中のお部屋1件

募集中4,880万円3DK / 43.93㎡408号室
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仲介手数料無料
ワールドパレス不動前 408号室 4,880万円 3DK / 43.93㎡

キュンとする色づかい

品川区小山1丁目の閑静な住宅街に佇むレンガ調のマンション『ワールドパレス不動前』✿ちょっぴりレトロな味のある外観ですが、新耐震基準適合物件のため自然災害への備えは万全です。共用廊下は吹き抜け構造になっており、外からの視線が気になりません。今回ご紹介していく物件は4階に位置する3DK。新築気分で暮らせるフルリノベーション物件です✦建具をくすみブルーで統一した内装デザインが特徴的で、ふんわりと可愛らしい雰囲気でした。メインルームのダイニングキッチンを中心に各洋室、水回り、玄関をグルっと囲う形で配置。長い室内廊下などはなく、生活空間がコンパクトにまとまった間取り設計です。角部屋のため全居室に窓があり、風通しの良さはピカイチ。居室間の扉を開放して全ての窓を開けておけば、ほんの数分でスッキリと空気を入れ替えられるのではないでしょうか☀さらにマンション全体も2024年8月に大規模修繕工事が完了したばかりなので、共用部・お部屋内ともに1番キレイな状態でご入居いただけます。

ライター：yuki【24J06】

間取り図 408号室

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○F 過去アーカイブ 2LDK / 約40㎡

フルリノベーションで生まれ変わる

今回ご紹介させていただくのは東急目黒線不動前駅から徒歩5分の『ワールドパレス不動前』。周辺には広い公園があり和やかな雰囲気の街でした。2024年6月に大規模修繕工事が行われ、撮影時はまだ工事中でしたがこれから綺麗に生まれ変わりそうです♪新耐震基準に適合しており災害にも強い安心のマンション。今回のお目当ては3階に位置する2LDKです。エレベーターで昇り、外廊下を通ってお部屋まで向かいます。お部屋はフルリノベーションされており新築同様の綺麗さでした！玄関には、両手が塞がっている時などに便利な人感センサーのライトが取り付けられています。2部屋ある洋室にはどちらにもクローゼットがあり、キッチンには上下に戸棚、洗面化粧台には3面鏡と下部収納などと、片付いたお部屋を目指せる収納力。洋室やメインルーム・お手洗いの壁にはグレーのアクセントクロスが貼られ、お洒落さも抜かりないです。インテリアはモノトーンで統一するとクールな雰囲気に仕上がりますね♪女性だけでなく男性にもオススメの内装です。ぜひこちらのお部屋で新生活をはじめましょう！

ライター：nao【24G21】

○F 過去アーカイブ 1LDK / 約40㎡

『不動前』駅前にはお買い物に便利な商店街があり、幅広い世代にとって住みやすい街並み。公園や学校も近く、住環境の整ったマンションのご紹介です♡リノベーション済の居室内は収納部分も充実していて、衣裳持ちの方も安心ですよ♪さらにはインナーバルコニースペースがあるので、雨の日が続いてもお洗濯の予定は狂いません。住みやすさを考えられた開放感溢れるお部屋で、豊かな暮らしを始めてみませんか♡

ライター：田島【22E09】

募集中

4,880万円

3DK / 43.93㎡　408号室

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販売価格: 4,880万円
ローンの目安: 127,217円 / 月
管理費: 13,900円 / 月
修繕積立金: 13,000円 / 月
仲介手数料: 0

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

成約済

○F 過去アーカイブ

2LDK / 約40㎡

過去に掲載していた物件記事のアーカイブです。物件探しの参考にご活⽤ください。
また、東京グラウンドでワールドパレス不動前の募集中物件が掲載されていない場合もお気軽にお問い合わせください。最新の募集状況をお調べいたします！

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成約済

○F 過去アーカイブ

1LDK / 約40㎡

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お部屋写真

最大の特徴は白×くすみブルーの配色。ブルーの色味が明るすぎず暗すぎず、今風のお洒落なデザインです✿なじみの良いベージュのフローリングを使用することで、全体が柔らかくまとまっているように感じました。シーリングライトをデザイン性が高いものに付け替えると、よりインテリアのレベルがアップしそうですね。
南西×北西向きの角部屋で、全居室に窓があります。ダイニングキッチンを中心に全ての洋室が隣接しているレイアウトのため、仕切りの扉を開けておくと風通しの良さが抜群◎スッキリとした空気の中で暮らせます。
リビングスペースを作る場合、キッチン横の洋室を使ってはいかがでしょうか。ダイニングキッチンとの間を引き戸で仕切られているので、程よく一体感のあるインテリアコーディネートができると思います。南西向きの窓から陽が射して、とても明るい雰囲気でした☀
こちらは最も広い約5.7帖の洋室。開放感あふれる2面採光です。横並びに配置されたオープンクローゼット＆可動棚の背面にはほんのり青みがかったグレーのクロスが使われており、細かい部分にまでこだわりを感じられます。

明るい気分でお料理を楽しめそうな窓付きのキッチンスペース✧お部屋の雰囲気に合うグレー×白のデザインです。浄水器一体型水栓や食洗機など便利な設備が満載…！冷蔵庫は向かって右側の壁沿いに設置できますよ。
フルリノベーション物件なのでパウダールームやバスルームなども全て交換済み◎浴室乾燥機を完備しているため、雨の日の洗濯物干し場としてもぜひご利用ください。ランドリーパイプに衣服を掛けて浴室内の蒸気で満たせば、アイロンを使わずシワ伸ばしもできちゃいます✦
玄関～室内廊下はコンパクトな造りですが、居室との間に扉があるのでプライバシーを守りながら来客対応を行えます。照明には人感センサーを搭載。ご帰宅と同時に点灯するので、暗闇の中でスイッチを探す必要がありません。
おおよそ5.2帖の洋室から出られる北西向きバルコニーに物干し竿を設置可能です。窓のすぐ近くに金具が付いているので、室内から直接ハンガーを掛け外しできますよ。周辺は閑静な住宅街なので、騒音とは無縁の日々を送れるのではないでしょうか♪

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お部屋写真

お部屋概要

価格: 4,880万円
所在階: 4階
間取り: 3DK
専有面積: 43.93㎡
バルコニー: 1.48㎡

管理費: 13,900円/月
修繕積立金: 13,000円/月
組合費: 700円/月
管理協力金（輪番制の役員に就任不可の場合）: 2,000円/月
ルーフバルコニー: 2.11㎡

リノベーション

物件概要

物件名: ワールドパレス不動前
所在地: 品川区小山1-8-24
築年月: 昭和59年/1984年12月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 6階建
土地: 所有権
総戸数: 40戸
分譲会社: 株式会社ワールドビル
管理会社: 株式会社レーベンコミュニティ

駐車場

無

駐輪場

有（300円/月）

バイク置場

有（500円/月　※ミニバイク）

ペット飼育

不可

学区

後地小学校
荏原第一中学校

共用・設備

エレベーター
防犯カメラ

備考

※組合費：700円/月
※区分所有者又は占有者が新たに入居する時は、入退去料として10,000円を管理組合に納付
管理協力金：2,000円/月（輪番制の役員に就任不可の場合）
2024年8月：大規模修繕工事実施済

新耐震基準適合
大規模修繕履歴有
長期修繕計画有

ワールドパレス不動前Ⅱもご紹介中

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外観・共用部

東急目黒線不動前駅から徒歩5分のこちらが『ワールドパレス不動前』。オレンジのレンガ調の外観が特徴的です。鉄筋コンクリート造6階建てで、総戸数40戸の小規模マンション。2024年8月に大規模修繕工事が完了しました✦
エントランス内も少しレトロでお洒落なレンガ調✿入ってすぐ右に管理人室と防犯カメラがありました。エレベーターは外から見えない位置にあり、プライバシーが保たれます。
共用廊下は吹き抜けの屋外型ですが、上部に透明な屋根が付いているため雨は吹き込みづらそうです。大規模修繕工事済みというだけあって、どこを見てもキレイな印象✧
エントランスの並びに屋根付きの駐輪場とゴミ置き場が用意されています。公道に面しているため、車体の出し入れに時間がかかりません。