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二子玉川　飽きの来ない毎日をパレ二子玉川

最寄駅：: 二子玉川駅
住所：: 世田谷区玉川2-28-7

最終更新日：2024.12.04

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募集中8,490万円3LDK / 71.70㎡3F
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パレ二子玉川 3F 8,490万円 3LDK / 71.70㎡

パレ二子玉川　世田谷区

パレ二子玉川　長谷工不動産

パレ二子玉川　3階

パレ二子玉川　フルリノベーション

パレ二子玉川　アフターサービス保証

パレ二子玉川　売買物件

パレ二子玉川　分譲

パレ二子玉川　賃貸

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木目調×グレーでナチュラルに

『パレ二子玉川』は二子玉川駅から徒歩7分のマンションです。「玉川高島屋」や「マロニエコート」が並ぶ大通り沿いに位置しており、駅からのルートはほぼ一直線。暗い夜道を通らずに帰れるので、お子様や女性の方も安心してお出かけできます。1983年築のため新耐震基準をクリア＆過去に大規模修繕工事やサッシの修繕工事を実施済みというのが嬉しいポイントですね。ご覧いただく物件は3階に位置する、陽当たり＆風通し良好な角部屋です。将来のお子様を見据えてお部屋選びをしているご夫婦やカップル、ファミリーにおすすめなWIC付き3LDK。今回フルリノベーションが施され、長く住んでも飽きの来ないナチュラルテイストの内装に仕上がりました。特にリビングダイニングの明るい木目調×グレーを組み合わせた壁がとってもお洒落です♥ぜひ家具や照明にもこだわってインテリアコーディネートをしてみてくださいね。バルコニーは大通りと反対側の緑道に面しています✿桜を始めとした様々な木が植えられているので、緑が多くのどかな眺望を楽しめますよ。各洋室の写真は、ベッドなどの家具を設置した際のイメージ図も一緒に載せてあります。ぜひ、ご入居後のインテリアを想像しながらお楽しみください！

ライター：yuki【24J14】

間取り図 3F

募集中

8,490万円

3LDK / 71.70㎡　3F

こちらの物件、東京グラウンドなら

通常仲介手数料が約286万円のところ

143万円でご購入いただけます！

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販売価格: 8,490万円
ローンの目安: 221,327円 / 月
管理費: 17,380円 / 月
修繕積立金: 14,220円 / 月
仲介手数料: 143万円

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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お部屋写真

約13.6帖のリビングダイニングキッチンはグレー×明るい木目を基調としたお洒落な内装に✦長く住んでも飽きのこないシンプルな配色でありながらデザイン性が非常に高く、インテリアを考えるだけで楽しくなるようなお部屋です。無垢材の家具や観葉植物を置いてナチュラルな雰囲気に仕上げてみてはいかがでしょうか✿
リビングとダイニングスペースの天井それぞれにダクトレールが付いているため、ペンダントライトを始めとした照明設備をお好きな位置に設置可能です。スポットライトを付けて、壁に吊るしたアート作品や雑貨を照らすのもおすすめ✧
キッチンの独立性が高いレイアウトなので、出入り口部分にベビーゲートを取り付けられます。目を離した隙に小さなお子様が入ってしまうのを防げるので安心◎システムキッチンには浄水器、食洗機、3口ガスコンロなどの便利な設備が揃っており、効率良くお料理を楽しめますよ。
こちらはリビングダイニングに隣接している、おおよそ5.3帖の洋室です。ポイントは光をたっぷりと取り込めるコの字型の窓☀南東向きなので午前中から陽当たりが良く、明るい気持ちで1日をスタートできそうな予感がします。

玄関から1番近い洋室にはウォークインクローゼットを完備。2本のハンガーパイプに加えて可能棚が設けられているため、畳んだ衣類やバッグなども一緒にまとめておけます。扉は引き戸を採用しているのでデッドスペースがなく、空間を最大限に使えますね。
真ん中に配置された洋室は約5帖。各洋室の広さにそれほど差はありません。最初にご紹介したお部屋以外は採光面が出窓になっているので、窓際に観葉植物などを飾れます✿曇りガラスが使われているため光が強すぎず、葉焼けを起こしづらいのが嬉しいポイント！
水回りも白や木目調をベースにデザインされており、お部屋全体を通して統一感があります。温水洗浄便座、追い焚き機能、浴室乾燥機、3面鏡型の洗面化粧台など生活を豊かにしてくれる設備が勢ぞろい✦洗濯機置き場は廊下に直接設置されていますが、扉が付いているので使う時以外は隠しておけます。
バルコニーは陽当たり良好な南東向き。エントランスのある大通りとは反対側の緑道に面しており、春には洗濯物を干しながら桜の花を見ることができます✿こちら側には大きな建物がほとんどなく視界が開けているため、風通しも良さそうですね。

お部屋概要

価格: 8,490万円
所在階: 3階
間取り: 3LDK
専有面積: 71.70㎡

バルコニー: 2.99㎡
管理費: 17,380円/月
修繕積立金: 14,220円/月

リノベーション
アフターサービス保証付
住宅ローン控除対象

物件概要

物件名: パレ二子玉川
所在地: 世田谷区玉川2-28-7
築年月: 昭和58年/1983年5月
階数: 6階建
土地: 所有権
総戸数: 57戸
分譲会社: 長谷工不動産株式会社
管理会社: 日本ハウズイング株式会社

駐車場

無

駐輪場

有（500円/月）

バイク置場

無

ペット飼育

不可

事務所使用

不可

学区

二子玉川小学校
瀬田中学校

共用・設備

エレベーター
防犯カメラ

新耐震基準適合

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外観・共用部

地上6階建ての黄色いタイル張りのマンション『パレ二子玉川』。背の高い木々に守られるような形で建っています。1983年築のため新耐震基準を満たしており、揺れに強く安心して暮らせますよ。過去には大規模修繕工事やサッシ修繕などのメンテナンスが行われています。
エントランス付近と裏手の2か所に駐輪場を完備。どちらも屋外ですが、しっかりと全体を覆う屋根が付いていました。休日は多摩川の河川敷をサイクリングなどしてみてはいかがでしょうか✿
管理人室や集合ポストが備わったエントランスを通り過ぎると、外から見えない位置に1基のエレベーターが。高層階にお住まいの方もスムーズにお出かけできますね。
空気のこもらない外廊下を通り抜ければ、お部屋に到着♪廊下には2つの外階段が付いているため、お急ぎの際はこちらも併せてご利用ください。公道には面しておらず、プライバシーに配慮された構造です。